这7张图，快收好！你买房铁定用得着！
唉，不买房不知道，买完房吓一跳：原来买套二手房要办理的手续竟然这么多！
从签合同到备案、再到办理按揭贷款，抵押贷款、过户、交税等一系列流程，房产君前前后后都请假好几回了！
不过，在办理手续的过程中，我发现，只要你提前准备好所有资料，以及清楚办理各项手续的时间后，也还是挺快的！
下面是房产君在自己买房过程中，拍到的几张干货图，宝宝们可要收藏好，自己买房时铁定能用上！
备注：办理公积金贷款按揭，买卖双方及配偶必须亲自到广州公积金管理中心，提交以上材料及签字才行，中介无法帮忙办理。
备注：通常情况下，在你买二手房时，卖家基本都处于还贷中，所以你买这套房子办理按揭前，需要先去不动产登记中心做消除抵押手续，也就是我们所说的“赎楼”。
赎楼，通常有以下几种办法：
① 业主自己提前还款，将剩余的贷款还清，然后买家才能接着做按揭贷款。
② 买家提前将首付钱给到卖家去赎楼，赎楼后再进行买卖，然后从总房款扣除之前买家垫付的钱，（有一定风险，需要签定相关协议，保障买家的权益）
③ 如果卖家没钱去赎楼，买家又不肯提前给钱去赎楼，那就找一家第三方担保公司，他们垫付钱来赎楼，赎楼后再进行交易，不过，第三方公司要收取一定的费用。
备注：过户其实蛮简单，提交完图片上面所需要的资料后，再去旁边的窗口交税即可（包括房屋交易税+工本费）
备注：如果因为某些原因，导致你的房产证丢了，那你可以按照这张图进行遗失补办。
备注：买一手房的小伙伴就不用担心过户问题了，开发商都会帮你们办好的！
此外，房产君发现，在买房的过程中，绝大部分的人（包括我自己在内）都不会算月供还贷金额，所以，我今天花了一上午的时间，做了两张表格给大家！
以贷款100万为例，在基准利率上浮5%、上浮10%、上浮15%，甚至上浮40%时，每月还贷需要多少钱，我都帮大家算好了，不知道怎么算的宝宝，只需要对着贷款年限和上浮利率一看便知！
【公积金贷款月供还款表】
【商业贷款月供还款表】
看完别忘记收藏+分享哦，买房时，你肯定用得上滴！