广州金茂万科都会四季怎么样？这份分析报告值得你收藏！

广州增城五一期间新房卖得特别火爆，而二手却温度一下子降低了非常的多。我在新塘这边做房产工作，可以亲身感受到新政带来的影响。因为广州 是新房带动整个房产市场的价格，而新政却只是针对二手的打击是最大的，去年广州涨价最高的黄埔区和南沙区却只是增加了购买条件的难度，并没有对价格有什么限定。

黄埔该张的时候已经张了，现在限价刚需也是买不起的态度。广州东部唯一能是刚需的只有新塘，但是新政下二手房市场淡了很多。五一这几天都在增城各大楼盘跑，朱村的新房市场已经全部碾压新塘了。因为新塘这去年到今年三月推出的新盘确实很难让刚需客户入手，要么是小盘投资还可以但是自主确实很欠缺。

这不五一期间陆续推出几个楼盘出来，而且都是大品牌开发商的项目。金茂万科都会四季就是其中的一个项目，这个盘是白江东洲旧改项目，也是去年拿地最高价。万科在去年12月以63.07，成交楼面价约12932元/㎡的价格拿下这块地。

万科的竞争对手唯有新塘立交的华润置地公园上城了。金茂万科所在的版块都是旧改项目，位置而言绝对不输给华润置地公园上城。

市区天河8万+的价格，老黄埔单价去到了6万，刚需想买近一点市区又不需要资格的房子增城无疑是最好的选择。选择增城区还得看看那个版块更适合，中新、朱村、新塘这三个地铁沿线版块，而新塘可以说是增城的产业支柱了，选择新塘是刚需最好的选择。

来新塘买房必定是选择地铁沿线的楼盘，万科都会四季距离最近的白江地铁站。两站到达黄埔区，8站就可以到达天河市区，白江到珠江江新城大概需要45分钟，市区工作的刚需买房者首选。

新塘不限让买房更快上车，万科都会四季周边商业配套成熟，楼盘周边教育资源有多所学校。项目还将拟建36班小学、18班幼儿园，教育方面能得到保障。

金茂万科都会四季雄踞于新塘板块，交通极具优势。项目邻近地铁13号线白江站，靠近新塘南站，周边有穗莞深城际轨道、广深高速、广园快速、荔新公路及新塘大道穿过，通勤较为便利。

项目配套方面，由于白江地铁附近楼盘较多，生活配套已十分成熟。周边几公里内有凯达尔枢纽国际广场、新塘万达广场、南岗万达、新塘广场、永旺梦乐城等大型商业广场。新塘医院，暨华医院、水电二局医院、南方医院等医疗配套齐全。

万科都会四季能否在今年夺得最佳选择楼盘的称号这个还需要购房者去用数据对比。至于价格方面万科都会四季还得看看周边楼盘在售的单价，最贵的保利天际和新世界广汇尊府，这两个可以说是新塘房价的天花板。周边的楼盘像碧桂园云顶3万开头，香江天赋最低入手单价2.8万，品秀星图2.8-3.3万的单价，华润置地公园上城2.8-3.2万的单价。万科都会四季处于的地段，预计单价2.6-3.3万之间。这个价格在新房紧缺的新塘，对刚需买房者来说尽快上车才是王道。预计出售户型还是以刚需设计为主，80-133㎡的户型设计。金茂万科都会四季未来会绽放什么光彩？值得我们期待。