周四产品说 | 100平米的千万豪宅是怎么炼成的
阳光城滨江悦这样的小户型豪宅产品完全符合现代豪宅的发展趋势，事实上这种产品在香港、伦敦、纽约已经屡见不鲜，未来在国内也会越来越多！
2015年8月，阳光城以17.3亿元拿下杨浦滨江单价地王，地块距离黄浦江仅400米，当时楼板价为49236元/平，是当时杨浦区拍出的最贵的楼板价地块。
目前上海豪宅置业的主力总价段在1千万到2千万，如今地王即将面世，受高楼板价的影响，它的总价受到了很大的控制。所以阳光城滨江悦另辟蹊径，做了比标准户型还要偏小的户型，但同时又满足入门级豪宅的基本需求。
首先我们来看下它的户型：
◆ ◆ ◆
一、户型——满足豪宅客户功能和需求
项目的目标客群年龄结构为30-40岁的高产阶级，地域分布于陆家嘴、虹口、杨浦等地，杨浦本地的客户占到了60-70%，家庭结构以三口之家为主。根据客群需求，阳光城滨江悦推出了105平三房两厅、135三房三厅两种主力户型。
105平三房两厅两卫
适宜家庭：对功能性更看重的三口之家
比起市面上普通的100平三房，除了功能性的满足，阳光城滨江悦这个户型的豪宅元素还是较为丰富的。
1、两梯两户设计，电梯至入户门的公共空间能作为玄关使用，保证房间的私密性；
2、主卧套房设计，带独立卫生间；
3、四米面宽客厅，保证采光和通风，边套的东面设置采光窗，进一步增加房间的明亮度；
4、厨房为敞开式设计，充分利用了有限的面积，同时也增加了日常料理的情趣。
135平三房三厅两卫
适宜家庭：对居住的舒适度要求更高的三口之家
135这个户型在105户型的基础上，舒适度和尺度感都有较大的提升，豪宅感觉更加浓厚。符合对舒适度有更高追求的客户需求。
1、同样的两梯两户设计，预留的公共部位能作为房间的玄关，保障房间的私密性；
2、七米的大横厅，豪宅范十足，另附较大面积的景观阳台，充分保证房间的通透性和明亮度；
3、第三厅的灵动设计，冷厨和热厨分开，让业主拥有更多的生活方式；
4、主卧套房设计，配有衣帽间、南向带浴缸的卫生间以及较大面积的观景阳台，舒适度保持在一个较高的水准。
整体来说，阳光城滨江悦的户型功能性齐全，足够满足客户的需求。那么阳光城滨江悦是如何落实豪宅品质的呢？这就要谈谈它的装修了！
◆ ◆ ◆
二、装修——将品质提升到位
阳光城滨江悦装修整体色调清新淡雅，以明灰、黄、金属色为主，保留了阳光城一贯收纳优势的同时，将更多的豪宅元素和人性化设计融入其中。
首先是阳光城一贯的收纳优势，除了卧室的衣柜，房间内到处都设有灵活的储物空间，对未来业主杂物的整理，空间的充分利用都有不小的帮助。
1、客厅的墙体内有隐藏储物空间，且空间较大，能放下类似婴儿车的大型物件；
2、客厅电视墙的两边也设置较大面积的储物空间；
3、和一般市面上的飘窗不同，阳光城飘窗的下方也设置成了储物空间；
4、卫生间台盆上的储物空间，对于洗浴用品，化妆品的收纳有不小的帮助；
5、105平的厨房独有的转角橱柜收纳，造型别致，相当美观。
其次是富有豪宅元素的装修，这些装修将房屋整体的档次升了一级
1、双层吊顶，层次感分明，给人较强的视觉冲击力；
2、采光窗设置成落地玻璃，对于房间补光，视野延展都有不错的效果；
3、135平的户型设有第三厅灵动空间，可以作为冷餐吧台使用，让业主拥有更丰富的生活方式；
4、135平主卧舒适度较高，配有衣帽间、带浴缸的卫生间和较大面积的景观阳台；
最后是众多的人性化设计，方便业主生活的同时也体现了开发商贴心的一面：
1、地面设有插座，平时嵌入地面，不影响地板平整。用的时候按下去就会弹上来；
2、感应小夜灯对于老人小孩晚上上厕所有不小的帮助，而且因为是充电式，发生停电等突发状况可以做应急照明；
3、阳台上配备日式晾晒衣架,不用的时候竖立，不影响阳台的休息观景，用的时候横放；
4、房间窗头边配有单独的控制面板和报警装置，谁也不愿意离开温暖的被窝爬起来关灯，这样的设计较为人性化；
5、马桶边设立置物架，不用担心手机掉厕所这样尴尬的事情发生；
6、在第三厅操作台右边暗藏升降式插排，平时不用的时候嵌入吧台，用的时候拉出来；
整体来看，阳光城滨江悦的装修在收纳、豪宅元素和人性化细节三方面做的都不错，可以说在有限的空间做出了具豪宅范的实用性住宅。
那么在户型空间之外的公共部分做的如何呢？
◆ ◆ ◆
三、公共部位——空间进行延展
1、阳光城滨江悦双入户、酒店式大堂设计，地下车库大堂层高4.2米、一楼大堂5.4米架空层设计。
地下室大堂实景图
2、阳光城会所设计感较强，各类的功能间众多，满足业主平时生活需求的同时也能彰显业主的尊贵身份。
料理研究室，可提供私人宴请
VIP会议室给尊贵的商务空间
儿童房功能齐全满足不同年龄段需求
室内游泳池，顶部采用变色星空设计
结论：
类似于阳光城滨江悦这样的小户型豪宅产品完全符合现代豪宅的发展趋势，事实上这种产品在香港、伦敦、纽约已经屡见不鲜，未来在国内也会越来越多！