上海优质商铺|法拍房推荐202007月刊

-七月开拍上海不限购优质商铺-

近期，上海法拍房市场上，住宅类房屋的竞争非常激烈，最高纪录竟有52人参拍一套房源，基本上都是溢价成交，捡漏希望越来越小。

但是，除了住宅类房源外，法拍房市场上还有很多其他类型的房源值得投资。

一些优质的商铺、办公厂房等房源，由于关注者较少，近期成交价格都比较优惠，非常适合投资。

这周就为大家推荐四套七月开拍的上海优质商铺。

1.静安区闸北板块永兴路店铺

（上拍页面）

内中环店铺，建筑面积236.82平方米，起拍单价为3.26万/㎡，变卖阶段可贷款。

起拍价：773.1万元；保证金：80万元；市场价：1380.3388万元，起拍折扣0.56。

（地理位置）

这套店铺地段比较好，又是住宅密集处，周边有三兴小区、中海万锦城、上海铁路公寓等住宅区，人流量较多，租金可观。

2.青浦区盈港路店铺

（上拍页面）

中外环店铺，建筑面积301.14平方米，起拍单价为1.68万/㎡，变卖阶段可贷款。

起拍价：505.9152万元；保证金：50万元；市场价：903.42万元，起拍折扣0.56。

（地理位置）

这套临街店铺对面是青浦区尚美中学，右拐后方为晨星幼儿园，周边有城中城公寓、万寿新村1-7区等住宅区，人口密集，租金可观。

3.宝山区两幢店铺

（上拍页面）

外环店铺，建筑面积合计303.24平方米，起拍单价为1.967万/㎡，第二次拍卖可贷款。

起拍价：596.4万元；保证金：60万元；市场价：1065万元，起拍折扣0.56。

（地理位置）

这套临街店铺后面就是三湘盛世花园西区，马路对面为张庙街道小区，周边居住设施成熟，起拍单价较低，容易低价成交。

4.虹口区店铺

（上拍页面）

中环店铺，建筑面积126.69平方米，起拍单价为5.26万/㎡，第一次拍卖可贷款。

起拍价：666万元；保证金：67万元；市场价：950.16万元，起拍折扣0.7。

（地理位置）

这套临街店铺地段比较好，周边街道较多，周边有大上海紫金城、嘉利明珠城等居住区，人流量较多，租金可观。

再来看一下，七月份上拍的所有商铺房源，共有59套：

（以区域划分，起拍折扣由低到高排序）