95后情侣，1万英镑预算，短短4个月把普通房子改造成华丽小屋

我们看过很多旧房改造的故事，不过，在这些故事里，大多成功作品都是出自于专职炒房人或者是有了一定经济基础的已婚夫妇之手。他们把旧房子改造成豪宅，确实带来了很大的利润。

可是吧，算一算这些改造费，少则四五万英镑，多则几十万的，并不是每一个普通的年轻打工人士都有着这么大笔资金来投资装修的，大家看着，也只有羡慕的份了。

其实，每个人都可以有机会让自己住得更舒适的。

今天就要给大家分享一对年轻情侣的改造故事，他们才刚刚大学毕业，普普通通打工人士，靠打工和节衣缩食存下了首付款，购买一套便宜房子，然后开始旧房改造，改造费仅1万多英镑。翻新后，他们的房子虽比不上一些改造牛人的“豪宅”靓丽，但也有意想不到的转变。

省钱买旧房子，翻新变理想家

22岁的Mia和24岁的Jack是一对年轻的情侣，听说，俩人从大学时期就到处打工赚钱，省吃俭用存下了第一套房的首付款。2020年6月，他们终于以15万英镑的价格购买了德比郡的一套小房子。

这套房子是二手房，和新建房产一比，差远了。您看，空间不大，厨房，厕所都带着岁月的痕迹，很破旧了。

购买后，两位年轻人就做好了亲自装修房子的计划。

Mia说: “我们两人的父母都特别喜欢DIY的活，房子啊花园啊都是他们自己亲自动手的。耳濡目染，我们也觉着：能亲自动手绝不浪费钱请人干。这样，我们就可以把房子装成我们想要的样子。住得舒服，同时，未来出售时也能增加一些价值。”

四个月的改造旅程从厨房开启..

旧厨房缺少活力，状态已经相当疲惫了。为了给它注入一些新鲜的时尚感，这对情侣决定重新给它刷漆。他们花了20英镑购买油漆，把厨房的橱柜重新刷个颜色。另外，他们还花了200英镑买了新瓷砖，铺好墙壁。同时，他们又为厨房加上新的橱柜、把手、木制台面和新的配件，这些总共花费7,910英镑。

我们来看看装修前后的样子：

厨房改造前：

厨房改造后：

新的厨房说不上特别华丽，但看上去比之前整洁和大气了不少，还颇时尚的。

Mia: “这其实是我们梦想中的厨房模样，我们完成了，这是一个很好的空间。我们经常使用它。”

接下来轮到客厅了。他们把客厅的旧地板全部换掉了，铺上新的仿木地板。为了减少预算，他们从Skirting4 U公司花20英镑买了新的踢脚板，把它安装在客厅边上。他们还把厨房剩下的油漆利用起来，把客厅的墙壁也简单刷新了。

改造前的客厅：

改造后的客厅：

据说，Mia一直梦想能有一个洗衣房。于是，这对情侣把衣帽间的地板和墙壁拆掉了，并修改了管道系统，在房子里创造出了一个小小洗衣房。他们还为墙壁刷上带有绿色植物的粉色墙壁。

这是他们的洗衣房空间：

好了，接下来就要整改卫生间啦。他们房子里总共有两个卫生间，一个是浴室，一个小厕所。在浴室里，他们重新安装了新淋浴器的管道工程，以及一个由木材和防水背板制成的定制架子。他们把暖气片改成了加热的毛巾扶手，还对地板进行了密封、铺设瓷砖和灌浆。

此外，他们在地板和墙壁上铺了新瓷砖，并安装了一个全新的浴缸。

这是大浴室改造前：

改造后的样子：

至于小厕所，他们换上了新的马桶，铺了墙砖，还粉刷了蓝色的墙壁，弄得还挺高级的，很有艺术家的风格。

 

改造前后的小厕所：

仅仅花了4个月的时间，房子就从原来的普通模样变成了非常舒适的小家！整个家庭改造费用总共花费了12,344英镑。他们兴奋极了！

“整个改造工程都比较顺利，其中管道工程是最有挑战的一项活了，因为它是相当技术性的，而且很复杂，如果出错的话会造成很大麻烦。我男友以前从未做过任何管道工程，他发现这很难，但他很喜欢，因为他学到了新技能。”

他们还特地向媒体公布了他们的预算单：

Mia 和 Jack的改造费用明细：

1.厨房：

设备￡1,600

瓷砖￡100

油漆￡20英镑

橱柜、台面、把手、配件￡7,910英镑

总计=￡9, 630

2，客厅/起居室：

地板￡600（包括走廊和厨房）

踢脚线￡200

油漆￡30

木头/石膏板￡80英镑

总计=￡910

3.浴室

地板砖￡50

墙砖￡250

淋浴器￡150

浴缸￡150

洗脸台￡200

油漆￡20

马桶￡50

版画￡15

毛巾架￡120

淋浴屏￡100

镜子￡20

总计=1,125英镑

4.洗衣间：

墙纸￡20（亚马逊）

瓷砖￡0（衣帽间剩下的）

架子用的木材￡20（B&Q）

浮动架子￡15(Homebase)

架子30英镑(B&Q)

总计=85英镑

完成了所有装修活后，两位年轻人非常自豪啊！！

“我们真的为自己感到骄傲，为这一切是如何实现的而感到骄傲。我负责设计，他是装修师傅，我们是一个好的团队！”

学别人装修，也得知道哪些方式可增值！

是吧，只要您下定决定，用比较低的成本也可以打造一个理想和完美的家。不仅如此，您别小看这些改造，只要您方向对了，一些简简单单的活会给您带来意向不到的增值机会。一些房产公司还专门做了调查，您可能只需要花个20英镑来打造家庭的某一个部位，房产就可增值4000英镑以上。

那么，改造家里的哪些空间最容易增值呢？我们为大家搜罗了8个简单的方法来提高房产价值。

第一：粉刷外墙

成本：850英镑

价值增加：25%= £62,327

一家转售油漆的公司dulux.co.uk通过最新的研究发现，英国房主给为房产外墙刷上新的油漆，就可以使其感知价值增加四分之一。

您的房子长期裸露在外面，油漆相当于它对外界的第一道防线。也就是说，它要每天承受太阳，雨水，风的袭击。虽然好的外部油漆可以持续很长时间，但是，随着时间推移，油漆就会褪色或断裂。因此，您应该定期检查，自己的房子外墙是不是已经剥落，开裂或褪色了。如果是的话，就得花点钱请人来提供外墙服务了。

一个好的外墙绝对可以让买家脸上充满笑容，而一个枯燥难看的外墙，您的买家啊绝对是很失望的。

第二，把前门刷成蓝色

成本：20英镑

价值增加：1.6%= £4,000

如果您希望自己的房子比邻居家的看上去更干净更有吸引力，您的前门很重要。什么颜色的前门最好呢？丽莎之前的文章也有过分析，蓝色的前门被评为最受买家欢迎的颜色。一扇蓝门可以轻松为您的房子增加高达4000英镑的价值。

鲜艳一点的蓝色比较适合小型房产，大型住宅如果涂上太亮的蓝色，就会显得有点廉价，所以我们建议，如果是大住宅，坚持使用深色调或鸭蛋色的蓝色，并保持表面光泽，这给人一种奢华的印象。如果您家刚好属于红砖的维多利亚时代房产，那么，蓝色一定会让您的房子看起来更加醒目了。

第三，刷新内墙

成本：140英镑

价值增加：3%= £7,479

房子的外墙很重要，但也不要忽视了房子里的内墙。根据HomeAdvisor的数据显示，在房子内墙上刷一层新的油漆可以增加1-3%的价值。按平均来算，您需要大约5升的油漆就能把一个中等大小房间墙壁给刷完。

英国每个家庭有5.2个房间，这意味着您只需要26升的油漆（140英镑）就可以搞定整个家的内墙。对于超过7千英镑的利润来说，您还是有得赚很多的。

第四，更新您的浴室

成本：100英镑

价值增加：2.8%= £6,981

我们都知道，浴室是家里很重要的一个部分，但是，如果想要重新翻新，它需要的费用可不便宜。可是，您知道吗？其实，您只需要在浴室里稍稍做一些改变，不需要投资很多，也能让它有很大的增值效果！根据NetHousePrices的数据，在浴室里更新一些新的设备，如水龙头、花洒和毛巾架可以为您的房子增加差不多7000英镑（2.8%）的价值，而且这些设备的开销还不到100英镑。

第五，为房子扩建一个浴室

成本：7,000英镑

价值增加：9%= £22,438

如果您家里有足够的空间，您还不知道把它们用来做什么，您就有机会来创造一个新浴室啦！这绝对是一个非常增值的项目。根据Nationwide的报告显示，为房子增加第二个浴室可以增值5-9%，而且只需花费7000英镑，这意味着超过15000英镑的利润。

第六，更换旧地毯

成本：4,000英镑

价值增加：2.4%= £6,000

如果您想让家焕然一新，可以考虑更换地毯！全新地毯一般都比较吸引买家，自己住也舒服！Zopa的指数显示，在英国，更换地毯的平均成本是4000英镑，更新你的地毯可以为你的房子增加6000英镑的价值!

在这里提个醒，如果您想要生活变得轻松一些，不要选择明亮的白色地毯！选择一些容易保持全新外观的地毯吧。

第七，改一个新厨房

成本：5,000英镑

价值增加：4%= £9,972

皇家测量师协会声称，一个新的厨房可以使您的房子估值提高4%左右。

根据研究，在英国装一个新的厨房平均需要花费5000英镑左右。当然，现在的厨房要价变动太大，5000英镑可能按便宜的算了。但是，如果您能拿到这样的一个厨房价格，您就能看到很好的投资回报率。

第八，能源节能改造

成本：6,380英镑

价值增加：14%= £34,903

根据英国能源和气候变化部（DECC）发布的研究报告指出，对房产进行节能改造可以使其价值平均增加14%，在英格兰的一些地区，这一增幅可以达到38%。

研究还给各位业主算了一笔账，如果您安装新的锅炉，会花费2000英镑左右；一个智能恒温器280英镑；新的灯具100英镑；安装二次玻璃2500英镑，在阁楼上铺设木板和隔热材料将花费1500英镑。

大家可以核算核算成本，加油改造吧！