复盘本周卖房的一些细节 / 开普饭

10月19日,多伦多地产局 (TREB) 发布了10月份上半月的成交统计报告,二手房的成交量比去年同期上升15.5%左右,各类房屋的平均成交价都比去年同期上涨10%以上.其中,905地区的独立屋涨幅最 ...

过去几个月,无论是华人区还是西人区,大部分地产经纪为卖家卖房时,都会用抢Offer的方式.先房子收拾好,再叫个偏低的价,在市场上展示6到10日,设个抢Offer的日子,就会有几个买家来抢,卖个高价.表 ...

上周四晚,我与买家朋友经历了一场比较激烈的抢Offer大战.房子位于Keele以西Major MacKenzie以北的以欧洲裔移民为主体的普通中产阶级社区,原本不算是很热门的区域.按照本区近期交易记录 ...

毋庸置疑,2020 疫情年,万木萧疏,众生罹难,唯有房市一枝独秀.年终岁尾到来,房市不但全然没有淡季的模样,疯狂和火爆程度却愈演愈烈.见证过 2017 年初全民发疯的场面,我本应处变不惊,然而,最近两 ...

美国诗人 Robert Frost在他的诗作"修墙" ( Mending Wall )里有句话:" 好篱笆才会带来好邻居 " . 说两个农场主在春季到来,冰雪消 ...

一年之计在于春,房市亦然.无论政治,经济及人口流动形势如何,春季,都是一年当中最佳房屋交易时机,对卖家来说,更是如此. 不言而喻,春季万物复苏,很多从假期和冬眠中出来的买家们,计划在当年4,5,6 三 ...

看过我稿子的人,应该都知道,最近二娃劝大家买房先等等,时间不长,等一个月就好! 原因很简单: 一方面,我预测广州接下来还会发布楼市新政,或者是新政补丁.而现在,各大热门楼盘(一手)限价情况仍不明朗,到 ...

要说天气,多伦多偶而还有雪暴.要说房地产市场,也有部分读者朋友觉得不乐观.但是,作为每天工作在第一线的经纪人,我可以向大家披露最真实的市场动向: 由于众多投资客涌入,让公寓市场变得相当火爆,40至50 ...

限于篇幅,上周只详细交待了卖房的一些细节,对买房的过程只来得及告诉大家,我们成功地运用了Bully Offer 的计巧提前买到了房子,没来得及交待细节. 过去一周,有读者朋友联系我,想了解本案例更多细 ...

2021年1月14日0点01分,安大略省进入 "紧急状态".近期,新冠肺炎新增病例在人囗密集的多伦多市及周边市镇急速增加,省政府担心医疗系统有可能崩溃. 在此紧急状态之下,众多想买 ...

疫情蔓延到现在,加拿大全国确诊人数早已过8万:安省自从上周二实施经济重启第一步后,单日新增确诊人数不降反升,令人不安. 然而众人对数字已经麻木,随着天气转暖,开始放飞自我.也真是关不住了,街上的车辆和 ...

毋庸置疑,2020开年以来,大多伦多地区房市持续向好.除了Condo 劲头不减,继续一路高歌,那些无管理费物业,尤其百万加币以下的好房,也是佳绩连连,优异表现当仁不让. 圣诞后第一个长周末假日,&qu ...

多伦多有个豪宅区,在Bridlepath,也就是中国人口中的跑马地. 在这个区有个很知名的经纪公司,基本上这一区超过半数的房子都是交给这间公司代理的.这家公司的老板曾经说过一句话,也让夕子感触颇深,是 ...

重庆购物狂论坛上有一封热帖,名为--最近这个行情买个二手房好卑微,阅读量超过8万. 01 发帖的网友在这次集中土拍之前就看好了一套二手房. 土拍前网友还在跟卖家讲价,土拍后完全丧失了议价主动权,被卖家 ...

有人的地方就有江湖,住过的房子不可能没有事儿发生.今天说几个物业纠纷的真实案例,给买卖双方提个醒. 买房会遇到很多无奈的事儿,尤其对于买家来说,真怕不小心掉坑里.大麻屋,肉眼无法看到的漏水现象,地基潜 ...

相信真正看过一段时间房的准买家们,对过目的物业,无论外观还是室内家居装饰,都有程度不同,视角各异的感触. 带客人看房,一个很深的感触是,看过几天,有些甚至是当天,对那些看过的房子们就开始印象模糊.对客 ...

刚刚过去的周一(7月8日) 对我的一位卖家客户朋友来讲,是一个好日子.因为,买家签了最后的Waiver,买卖合同变为Firm Deal--不可撤消了.大约10天前,我为他卖出公寓房子並且卖出了这栋楼里 ...

2020 年还剩一个半月,对房市来说,已经是尾声.接下来的 40多天,仍会有新的待售房上市,但会明显减少,除非必要或特殊原因,意欲卖房的业主们,多数会选择 2021 年再战. 新年新气象,谁都想在每年 ...

复盘本周卖房的一些细节