压力城市系列之三哈尔滨：掩耳盗铃，于事无补 / 开普饭

城市发展从动能上看就是城市扩张,一是人口的扩张,二是经济的扩张. 城市繁荣必然以人口增长为引,而城市衰落必然以人口减少为先兆. 1895年的哈尔滨还是一篇蛮荒之地,几万平方公里的土地上只有几十个村屯, ...

最近,深圳放了一个大招,允许商业用地改为住宅,商品房占比最高可达30%! 长期以来,深圳在土地供应的一个结构性矛盾是:商业过剩.住宅紧缺. 所以,深圳的写字楼大量空置,但住宅基本靠抢.此次调整用地结构 ...

丁祖昱评楼市,独家原创点评.沈阳其实还是压力城市中成交量较大的,商品房历年成交量能达到1500多万㎡,但是,即便如此,沈阳的开发企业还是纷纷抱怨挣不到钱,究竟为何? 今天开始,我会专门对二线城市中,压 ...

丁祖昱评楼市,独家原创点评.长春供求失衡的问题已经是旧疾了,别人是久病成医,这里却是久病难医. 对于二线压力城市,上次我们分析了沈阳,今天我们来看看同处东北的长春.长春成交量虽不及沈阳,但在二线城市中 ...

丁祖昱评楼市,独家原创点评.种种原因造成了大连市场如今的相对低迷,所以我认为至少在中短期内,大连市场要达到供求平衡还是一件非常困难的事情. 对于东北重镇"哈长沈大",之前已经分析了 ...

丁祖昱评楼市,独家原创点评.同为直辖市的天津虽然喊了一年的京津冀一体化,但利好雨露却还迟迟没有降临. 当前北京.上海的房地产市场一路高歌猛进.量升价涨,政府都不得不出来表态:要严控房价.而同为直辖市的 ...

丁祖昱评楼市,独家原创点评.最近几年长沙的成交量还不差,大家虽然挣不到钱,但还能挣个吆喝. 长沙在前几年还被认为是冲成交量的主力城市,商品房年成交量可达1000万平方米以上,2013年更是突破1800 ...

丁祖昱评楼市,独家原创点评. 展望2016年,深圳房地产市场将会是充满变数的一年.货币宽松政策和自身调整诉求将分别成楼市上行和下行的两股动力. 上周分析过上海.北京之后,今天再来看2015年最疯狂.市 ...

二线城市的分化在2016年更为明显,经济.产业.人口的集聚使得一些热点城市的房地产表现突出. 上周市场说中回顾了全年房地产政策和市场的变化,今天更具体一点,来看看各个城市在2016年的表现. 1st ...

'以四十美分的价格购买价值一美元的东西',但是怎么知道这东西是否值一美元呢?估值是个历史难题. 估值模型多达数十种,但不外乎两类:相对估值与绝对估值.常见相对估值有PE.PB.企业倍数等,常见绝对估值 ...

压力城市系列之三哈尔滨：掩耳盗铃，于事无补