上海房屋抵押贷款！这几款产品优于“买房按揭”！快速放款！
在上海，很多购房人，就是身边的你我他，不管是买了新房还是二手房，大多都有了贷款压力。2020年，买房按揭贷款，特别是二套购买的平均利率已经达到5.25%。但突然发现，原来还有些房屋抵押贷款产品利率大大低于“买房按揭”！
今年市场各大银行的银行抵押贷款产品很多，主流的利率分为3.85%、3.95%、4.35%、4.75%几个档，并不是利率最低最合适，选错贷款产品可能会提高后期维护成本。那么该如何选择自己的产品呢，我们先来看看本季度申请量最大、批复率较高的几款明星产品：
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什么情况下适合转单？
前几年的经营抵押贷款与按揭贷款普遍偏高，我们根据之前的按揭贷款与抵押来算一笔账，金额大的客户，合计可省下上百万。
案例1：经营贷款转单
A客户17年申请了一笔500万贷款， 贷款利息为6% ；
客户需求降低利率
通过规划后转单 选择3.95% 20年 等额本息还款；
A客户新贷款一笔500万
年度可节省利息= 6-3.95=2.05%
500万每年可节省利息10.25万 10年可节省利息已过百万。
案例2：按揭贷款转单
B客户早期申请的二套房按揭贷款利率为基准上浮10% 期限为20年
以当下的基准利率4.9%计算（不转换LPR的前提下）；
4.9%*1.1=5.39%
B客户需求，降低利率，期限不变
通过规划转单后 选择4.35% 贷款期限20年；
500万贷款每年可节省利息5万左右，如贷足20年 累计可节省利息100万。
在之前的用户贷款服务中，经常会碰到这些问题：
问1：你们的贷款板块是什么情况？收费吗？
今年新增贷款咨询服务部，主要服务近期有贷款需求的用户群体，为其提供专业权威性的贷款建议与执行，我们的服务只收取较低的服务费用，用于维持咨询服务部的日常运营。
问2：找你们办理贷款与找银行办理贷款区别是什么？
贷款、尤其是房产抵押贷款，实际上是一个精细化工程，需要提前做好贷前规划来确保成功率。直接到银行办理银行只会按照标准流程办理，不会给与操作建议。
我们有银行从业10年以上的老师负责贷款前期的规划与把关，帮助客户轻松快速的获取市场上最优的贷款产品。
问3：你们介绍的贷款产品都是银行的吗？安全吗？
我们介绍的贷款产品均为银行真实存在的贷款产品，直接与银行签约，并非第三方金融机构，安全性上没有问题。
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