禅城近5千亩数十村旧改!或新增购房需求,你家也在其中?
佛房前言：
近5000亩数十条村旧改，理论上应该新增不少购房需求，你懂的！
本年度禅城计划启动49个、计划完成5个旧改造项目，总改造面积约近5000亩，遍布张槎、石湾、南庄等镇街，数十条村，其中，拟改造成为住宅、商住项目共30个。
这其中，简村整村改造项目是禅城今年唯一一个整村改造项目。其改造意向为纯二类居住用地，非常特殊。
2017年9月6日，保利置业以总价12.9亿元+1万㎡人才住房+自持34%（自持10年）夺得禅城区同济西路北侧、汾江中路西侧地块。抛开自持部分以及回迁物业算地块楼面价超过13533元/㎡。考虑到地处广佛线，，这次的全面改造对区域发展意义重大。
此外，深村的改造，也是众人关注的焦点，今年1月的开发细则披露了深村未来发展走向
朝东、镇安、湾华、永新、大富等旧村也都上了改造名单。
2017年，金茂以逾31亿元+4.76万㎡配建竞得禅城区兆祥路北侧、佛山涌西侧地块。折合楼面价至少15454元/㎡。该地块占地约6.2万平方，起拍价21.5亿元，起拍楼面价约8650元/㎡。地块距离朝安地铁站仅200米，与桂城中心仅一河之隔，须配建427套回迁房。
据本猿粗略的估算一下，改造土地涉及超过40个自然村。用地面积超过150亩。
计划完成项目
包括华南金谷二期的五个项目预计将在年内改造完成。
而搜集过往年的禅城土地出让数据之后，小猿越来越觉得，这次的改造，也许会有一大波土豪降临佛山
附：旧改计划启动项目表
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