教育配套大爆发！超153亩+145个班！中山火炬将建6所幼小初学校！
教育配套大爆发！火炬开发区江尾头片区将建6所学校，分别有3所幼儿园+2所小学+1所初中！
8月7日，中山火炬开发区管理委员会发布红头文件，中山火炬开发区大岭—西桠—江尾头片区控制性详细规划（2020）成果已通过中山市人民政府审批。
根据公告内容：规划范围用地面积372.42公顷（约5586.3亩），建设用地面积260.00公顷（约3900亩），规划人口约2.40万人。
从规划图上，可以清晰看到，大岭—西桠—江尾头片区位于火炬区南部，其范围由博爱路、逸仙路、江陵大道、岐江东路、京珠高速、广澳高速等交通路线共同围合而成。
火炬开发区一直都是中山经济的龙头，近年来，凭借着深中通道等利好，受到不少深圳客青睐。
但在教育配套上，火炬区就远远不够邻紧东区的教育资源，缺乏幼儿园、小学和初中的教育资源。
不过，这一局面正在逐步改善，提升火炬区教育配套的发展。从此次规划图上，可以看到该片区规划将建6所学校，其中3所幼儿园+2所小学+1所火炬三中，（注：大岭村幼儿园、西桠村幼儿园、江尾头村幼儿园为原有学校）
房频君算了一下，这6所学校合计占地超153亩，共计145个班。
大岭村幼儿园位于A-06地块，有6个班，独立占地0.11公顷。
大岭小学位于A-11地块，有39个班，占地面积3.22公顷。
西桠村幼儿园位于B-05地块，有12个班，占地面积5741平方米，建筑面积3445平方米，独立占地0.57公顷。
西桠南幼儿园位于B-29地块，有6个班，在非公开交易未建居住用地指标调整：1、建筑面宽：临高速匝道一侧的建筑，其建筑面宽应≤50米；2、间口率≤60%；3、其它控制应遵循《中山市城市规划技术标准与准则（2016版）》。4、幼儿园配套满足《中山市中心城区幼儿园建设布局专项规划(2016-2020年) 》配建标准，用地不少于2100平方米，建筑面积不少于1470平方米。
西桠小学位于B-28地块，有20个班，占地面积1.62公顷，规划通信设备房 独立式建筑面积20-30㎡。
幼儿园位于B-23地块，有10个班，在非开交易未建居住用地指标调整，指标落实《中山市城市规划技术标准与准则（2016版）》中提到，幼儿园用地不少于3300平方米，建筑面积不少于2400平方米。
江尾头村幼儿园位于C-14地块，有6个班，独立占地0.14公顷。
江尾头村南幼儿园位于C-27地块，有6个班，在非公开交易未建居住用地指标调整中提到，幼儿园配套满足《中山市中心城区幼儿园建设布局专项规划(2016-2020年) 》配建标准，用地不少于2100平方米，建筑面积不少于1470平方米。
初中（火炬区第三中学）位于B-17地块，有40个班，占地面积4.64公顷（约46400平方米）。
2020年3月12日，火炬区发布了关于《关于中山火炬高技术产业开发区第三中学新建工程项目审批前信息公告》，明确了学校的建设规模和位置。
根据此前公告内容：火炬第三中学位于火炬区西桠村，占地面积3.37万平，总建面2.4万平，总投资约1.7亿。
建设内容包括1-4栋教学楼、实验楼、艺术楼等多栋建筑物，配套建设400米田径运动场、篮球场等室外体育运动设施。
其学校按27个班级规模建设，提供约1350个学位。项目计划将在2020年12月动工，计划工期28个月，预计竣工日期为2023年4月。
而在最新规划中，火炬区第三中学占地面积为46379㎡，建筑面积69569㎡，学校按40个班级规模建设，相较此前的公告增加了近1.3万㎡的用地面积、4.5万㎡的建筑面积和13班级规模建设。
最后，附上《中山火炬开发区大岭—西桠—江尾头片区控制性详细规划（2020）》成果公告法定图则：