2020百强房企捷报：12家浙系房企登榜，4家霸榜超十年

2020年3月17日，由中国房地产TOP10研究组主办，中指控股（CIH）、中指研究院承办的“2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家峰会”隆重举行。本次大会全程在线上进行，通过网络连线直播的方式，众多行业专家、房企领导、媒体等200多位嘉宾围绕新形势下房地产行业发展的机遇和挑战进行了深入的探讨。

自2004年以来，中国房地产百强企业研究已连续进行了十七年。十七载风起云涌的百强之路，浙系房企秉承浙商精工精神，品质为先，稳步潜行，成长出一批优秀的房企。

四家房企稳居百强超十载，浙系房企“稳”中求胜

2020中国房地产百强企业研究最新成果显示，此次成功登上百强的浙系房企有绿城中国、滨江集团、祥生地产集团、佳源集团、德信集团、华鸿嘉信、大家房产、宋都股份、时代集团、奥克斯地产、众安集团和国鸿新瑞集团（百强之星）。

图：2020中国房地产百强浙系企业榜单

2020年，浙江共12家企业登上百强（含百强之星），百强企业数量创6年来新高，且百强企业的稳定性越来越高。其中，绿城中国持续17年位居百强行列，滨江集团、祥生地产集团和宋都股份上榜次数也在10年以上，浙系百强房企的稳定性越来越高。此外，佳源集团凭借优秀的综合实力首次跻身百强，国鸿新瑞集团作为新锐力量首次荣登百强之星。

图：2012-2020年浙系百强房企数量（含百强之星）

在稳定性持续提升的前提下，浙系百强房企的综合实力也不断攀升。2012-2019年浙系百强企业的销售额均值由78.6亿元增至679亿元，增长7.6倍，复合增长率达到36.1%。浙系房企的整体销售业绩实现大幅提升，在百强榜单的位次也由居中后水平明显改善，2020年有4家浙系房企位居全国前40强，7家房企位居前70位。

图：2012-2019年浙系百强房企销售额均值变动

四大阵营并驱争先，专项领先各显神通

近年来，浙系百强房企的发展呈现为四大阵营梯队。其中，第一阵营是以绿城为代表的优质领导型，销售额2000亿以上；第二阵营是以滨江和祥生为代表的千亿成长型，销售额突破千亿规模；第三阵营是以佳源、德信、华鸿嘉信和时代等为代表的稳步发展型，销售额冲击千亿；第四阵营是以宋都、奥克斯和众安为代表的老牌品质型企业，销售额维持在100-300亿之间，今年来快步小跑，将突破300亿销售额规模作为企业发展的下一目标。

图：2018-2019年浙系百强房企销售额

除了跻身百强，浙江多家企业凭借其在规模性、盈利能力、成长能力、融资能力、运营效率等方面的突出表现，成功入选多个单项榜单，企业运营的专项优势凸显。

图：2020年浙系房企荣获的TOP10奖项

优质领导型

绿城中国

绿城中国以优秀的产品质量、独特的建筑美学、以人为本的服务保持行业领先地位。在“品质为先，兼顾其他”的发展战略引领下，绿城中国始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，致力于打造“理想生活综合服务商”第一品牌。基于产品优化、服务升级和营销创新的多重思虑，2020年绿城启动“春天计划”，期望为客户送上一份美好生活的好礼。

图：绿城留香园

千亿成长型

滨江集团、祥生地产集团

滨江集团

创造生活，建筑家

历经27年的发展，滨江集团在2019年销售额突破千亿，秉承“创造生活，建筑家”的专业理念，铸就了 “产品、配套、服务”三张金名片，形成“品质为基础、战略为导向、品牌为中心、精干高效为手段”的企业核心竞争力，致力于成为“行业品牌领跑者、高端品质标准制订者”。在房地产新常态下，滨江集团积极转型升级，布局小镇建设和长租公寓，全面开启了“以房地产为主体、金融、服务为两翼”的多元发展新蓝图。

图：信达滨江壹品实景图

祥生地产集团

幸福生活运营商

秉承“幸福生活运营商”定位，围绕“幸福无微不至”品牌主题，追寻幸福的路上，祥生地产始终坚持着自己的幸福哲学。2018年，祥生地产集团成功进入千亿俱乐部；2019年，祥生地产升级“1+1+X”投资战略、以规模和品质双优为新目标、优化组织构架、成立浙江省祥生公益基金会，开启了一条后千亿“新赛道”。

图：祥生京杭府

稳步发展型

佳源、华鸿嘉信、德信、时代、大家

佳源集团

缔造品质生活

成立25载，佳源集团坚持以“缔造品质生活”为企业使命，凭借着国际化的战略、多元化的经营，资本化的运作，稳健化的发展，在行业内树立了自己的地位和影响。业务遍及国内20余个省（自治区、直辖市）的180余座城市以及澳大利亚、越南、柬埔寨、香港、澳门等国家和地区。2020年，凭借优秀的综合实力首次荣登“中国房地产百强企业”。

图：佳源东方都市

华鸿嘉信

城市优质资产发展商

华鸿嘉信作为新生代浙系房企，践行全面优质、综合超越的产品理念，专注于住宅、商办、产城等物业的研发，在建筑设计、工程管理、景观园林、物业服务等各个维度充分发挥匠心精神，打造优适产品、生态园林、活力社区与优质服务的信建四维空间，有策略的提升综合品质，致力于成为“城市优质资产发展商”。

图：华鸿蓝城·春风楠溪

德信地产

你的生活知己

作为浙系房企的“杭派精工”代表，德信地产2019年成功在港上市。德信坚持以住宅为主业，产城、商业为两翼的“一体两翼”发展策略。以“你的生活知己”为品牌理念，业务立足浙江省，深耕长三角，布局全国中心城市。项目遍及长三角、粤港澳大湾区、成渝及长江中游四大核心城市群。

图：德信产品体系

时代集团

品质生活运营商

时代集团坚持“品质生活运营商”的企业定位，秉持“品质创造生活，专业成就卓越”的企业愿景，致力于企业的稳健发展。先后在浙江、山东、江苏、湖北、安徽等20多个城市建设时代滨江、时代御湖、时代天悦、时代望府、时代悦府等60多个地产精品，形成了良好的品牌美誉度与市场知名度。

图：时代御湖

大家房产

大美为家

砥砺前行38载，大家房产坚持“爱筑梦，心建家”的品牌理念，并提出“大美为家”品牌主张，以美家、好家、爱家体系推动产品与服务标准化、规范化。在产品营造过程中，大家房产始终以品质为金名片，坚持“慎思于心，精细于行”的品质理念和“五比五好”的产品哲学，铸就120余座丰碑筑品，开发面积逾1600万方，荣获市级以上质量奖项140余个，以匠心筑精品，与城市共生长。

图：杭州大家

老牌品质型

宋都集团、奥克斯地产、众安集团

宋都集团

臻享、品生活

作为杭州“老十八家”知名房地产开发企业之一，宋都集团2011年成功上市，进军A股市场，是浙系房企中的优秀代表。2019年，宋都重新整合吾家产品体系，持续推出新品，从柏悦系、江宸系到如意系和鲲鹏系，打通了设计、营销与成本在新项目产品的标准化复制，诠释了宋都人初心不改、匠心不变的坚守。

图：宋都柏悦府

奥克斯地产

多业态、综合型地产商

奥克斯地产历经20年的发展和积淀，地产、产城、商管、物业、代建“五位一体”的业务模块日趋成熟，逐步成长为国内多业态、综合型地产商，涉及精品住宅、产业园区地产、城市综合体、超高层建筑等多业态的开发和运营。未来，将继续以“筑就生活理想”为宗旨，整固现有综合业态的结构优势，矢志成为以产城为引擎、住宅和综合体为两翼的多元地产领导品牌。

图：奥克斯天一晓著

众安集团

众享美好生活

众安集团坚持“以人为本”的理念，秉承世界建筑的人文历史精髓，持续追求开发项目的高质量，建立卓越品牌，尤其专注于技术创新、结构完整、环境和谐以及景观效果。众安践行“众享美好生活”的核心理念，保持着稳健发展的姿态，突破市场限制，走出一条为社会创造美好、为客户资产实现增值的可持续经营发展之路。

图：众安·香树湾

国鸿新瑞集团

中国房地产百强之星

国鸿新瑞集团聚焦地产主业，已形成“深耕浙江、立足华东、面向全国”大战略布局，筑就了诸多城市荣耀与传奇。国鸿新瑞坚持多元化发展，以实现持续、稳定的增长为目标，以提升产品品质和服务质量为核心，为进军地产百强企业而不断砥砺前行。作为浙系房企新锐力量，2020年国鸿新瑞首次荣获“中国房地产百强之星”。

图：国鸿温州一号

深挖专业市场领域，四家企业独树一帜

图：浙系特色企业榜单

绿城管理

连续四年荣获“中国房地产代建运营引领企业”

作为房地产开发问题解决专家，绿城管理集团坚持“品质、信任、效益、分享”的核心价值，通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以管理创造价值；作为房地产代建4.0体系开创者，绿城管理致力于为委托方、业主、供应商、员工、投资人打造“共创价值、共享利益”的生态平台，连续4年蝉联代建运营引领企业。

宋都集团

中国房地产代建运营优秀企业

2019年9月，宋都中标诸暨越兴家园、越兴家园二期、东白嘉园项目代建，代建管理费率为2.96%；11月，宋都中标瑞安危旧房改造工程，中标价7.16亿，代建管理费3%。相继中标代建项目，是宋都集团对品牌输出、管理输出的代建业务加大拓展力度的体现，符合公司积极推进代建业务的发展战略。

蓝城集团

连续六年荣获“中国房地产城镇化运营引领企业”

蓝城集团作为中国小镇开发先行者，聚焦复合式理想小镇建设，首创镇长生活服务体系，并构建自循环的小镇生态圈，努力打造“飘落人间的天堂”。蓝城集团凭借十几年来对理想小镇的探索与实践的成功经验，桃李春风等明星小镇的强大影响力，以及全国多个小镇项目的成功落地，荣获“2020中国房地产城镇化运营引领企业”称号。

老板电器

中国房地产百强企业首选战略合作商

作为厨房生活方式的引领者，41年以来，老板电器始终努力创造人类对厨房生活的一切美好向往。未来，老板电器将与房地产开发商携手，联合研发、联合营销、联合服务、联合公益，建立健康智能标准，促进科研成果转化，深度参与到绿色智慧城市的建设中。以更开放的姿态与房企、建材、部品等企业一起，全力打造高品质的人居生活。

结语

2020年注定是载入史册的一年，新冠肺炎疫情给了房地产行业猛然一击，但也提醒着房企稳步潜行才是长久之计。以品质为本的浙系百强房企紧扣市场节奏，凭借精准市场布局、科学经营决策以及充裕的资源储备，销售业绩保持稳步增长。

一方面继续深入挖掘住宅领域巨大的发展空间，实现规模的进一步提升；另一方面力求准确全面地认识和顺应新常态下的新趋势，整合发展资源，引领行业在新时代下实现持续、健康成长。