亲历万科开盘后，有几条真诚的建议
昨晚，楼市的刷屏事件，无疑是万科城市之光开盘。
由于意向登记不要钱，也不要验资，房产君顺利混进了买房大军，亲历了一次万科开盘。
讲真，体验有些不好，希望下一次能有所改善，不负万科的金字招牌吧。
| 来源，微信公共平台
本次亲历，让人体验不佳的，核心还是乱，而这种乱，或许与闪电开盘有关。
1）你是几点收到通知的？
昨天下午4点52分，房产君的一位粉丝急急忙忙打来电话，说跟进他的万科销售，被紧急拉回去开会，可能随时开盘。
但粉丝的消息，远远比不上“专业人士”。
刚过五点，各大抢房软件的广告，就在朋友圈和微信群炸开，这年头，买房真的是魔幻：第一手消息，不是来自楼盘销售，而是神通广大的第三方。
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所以，真心建议万科，哪怕是突击开盘，也可以给前期的意向客户发一条短信，毕竟，官方消息才有准确性。
或者，也可以严格保密，不然一些人知道开盘，一些人不知道开盘，就造成了不公平。
而且，这种通知不及时，会造成很大误会，很多粉丝都在自嘲，是不是七成首付不配通知，四成首付不配通知。
人，最怕的就是被忽视，哪怕这不是万科本意。
2）你是如何获悉选房方式的？
确定昨晚开盘后，房产君的这位粉丝，跟销售进行了长时间的沟通，获取的关键信息点是，晚上9点开盘。
但开盘时间，在网上有了N多版本，8点的，8点半的，而实际上，她最后去选房，是在10点29分。
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而除了时间不确定，全款是否优先，首付几天内付清，都有不同的版本。
这叫人如何不懵圈？
所以，给万科的第二个建议，是能用微信公号或者其他平台，发一个选房指南。
3）你是如何进入系统的?
这个意见真的很大，因为不录入信息，没办法进入买房系统，所以很多粉丝只能 拿着手机干等。
挺心焦的。
但几千个客户，在短时间是根本没办法录入的，所以有的人就眼巴巴错过机会。
而对接的销售，也会因为来自各方的询问而忙晕。
为此，第三个建议，面对海量买家时，还是开发一个系统，批量导入吧，不然，买家崩溃，销售崩溃，万科也崩溃。
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4）你是如何抢房的?
由于录入系统时间不一，选房存在时间差，但即便是同一时刻进入系统的，你也可能是一个loser。
因为，你的手速再快，也不过抢房软件。
从今年初开始，只要热盘开售，抢房软件就大行其道，根据楼层，朝向，抢房难易不同，收费在1万至3万不等。
很难说，这是一门非法的生意，但确实加大了买家成本，也是一种不公平。
有趣的是，为了防止外挂，万科的选房小程序，有一个滑动拼图，但这样的小玩意，轻松破解。
建议万科还是加大点难度吧。
| 万科防抢房软件的拼图
| 但作用不大
5）你是如何按揭的？
不是每个人都能全款，很多选择城市之光的客户，还是要按揭的。
但今天，又一张图在朋友圈疯传，万科指定按揭银行的利率，不便宜，甚至略高。
昨天的不愉快，又蔓延到了今天。
开发商指定按揭银行，这个可以理解，但如果利率能亲民一些，收获的口碑更好。
毕竟，老业主推荐，才是成交主力啊。
其实，万科城市之光去年第一次开盘，就有不少买家吐槽体验不佳，但这个盘实在太红，太热，想买的人太多。
哄抢之下，顾不上太多。
不过，昨天开盘并没有清盘，之前几十秒扫光的局面，已经不存在了。
市场降温，是实实在在的。
而城市之光本次开盘后，E区还有4栋要推，A区还有1100多套货，而这个旧改大盘，也不是短期就能卖完的。
所以，真诚建议万科能在两次开盘的基础上，优化购房体验。
真正的红盘，不仅需要抢，也要得到市场的尊敬。
如果你对万科城市之光感兴趣，可以周四来我们直播间交流哦，有什么问题，一起聊。