精装房or毛坯房，买哪个比较好？

有网友提出，“是买毛坯房好，还是买精装房好？”的问题。可能很多即将买房的朋友都有此困惑，关于这个问题，并不能简单的说孰好孰坏。除了考虑装修之外，还有付款方式，楼盘档次，性价比等多重因素。

首先纠正一个误区

我们经常看到市中心一些精装公寓是在交房拿钥匙时，包含装修以及部分家具、家电在内基本配置齐全，可以达到拎包入住。

但是目前精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，也就是地板、墙面等；厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。这样只是完成通常说的硬装。

所以，精装修住宅并不是拎包入住，您需要在交房以后购买房屋内使用的家具，比如床，沙发，衣柜，电视等等。

接下来再看两者之间的区别

一、精装房

优点：

1、节省装修时间，省心省力，方便；如果你急等着房子住，那么精装房是个不错的选择。

2、由于是开发商统一装修设计，所以资源能够得到合理的利用，一定程度上促进了资源的合理优化。

缺点：

1、虽然省去了装修的烦恼，但直接入住的家，可能也不是你想要的style，如果喜欢追求个性化，那么你可以选择毛坯房，尽情装修展现自我。

2、直接装好了，我们对其施工没有监管，一些工程质量或细节方面可能存在问题；再者也有对所使用的材料不了解的弊端。

二、毛坯房

优点：

1、可以随心所欲的装修自己喜欢的样式、风格，打造个性十足的家居生活，这一点是精装房无法做到的。

2、随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数，亲自监工还是有保障的。

缺点：

1、装修时需要耗费相当的精力与时间，毕竟装修不是一个小工程；这对上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。

2、在装修时，可能会引发邻里纠纷，毕竟吵闹的环境，严重影响邻里生活质量。

买房的前提是选择合适的楼盘

很少有楼盘既有毛坯房也有精装房，产品一般都是单一性的。所以买房的前提是在合适的区域选择合适的楼盘，比如说你打算在A区买房，但是这个区域全是毛坯房楼盘，根本没有精装房，这样也省得你纠结。

只有当你的目标楼盘中两种都有，那你就得好好掂量一番了。

有的购房者，本来计划在A区买房，但是听大家说B区精装房好，于是自己也想看，看来看去晕菜了，或者说一时冲动买到了B区。清醒后发现B区并不适合自己，后悔万分。

有句话是，不忘初心，方得始终。

从价格和付款方式来说

一般精装房楼盘品质较高，房价自然不低，再者精装房价格较毛坯房，普遍贵不少，这是因为包含了装修费用，所以对于资金不充裕的朋友，先要搞清楚自己购房预算。

有人说毛坯房价格低，不过还得装修也要花不少钱；精装房付了首付就可以入住。用具体数据来算：

以运城的房价为例，大致同等品质的情况下，毛坯房40万，自己装修约10万；而精装房50万。买房加装修的总预算大约一致。

首付款同样按30%算，毛坯房首付12万贷款28万，加装修10万共需22万才；而精装房只需首付15万即可，贷款35万。

可见精装房的购买门槛低，但以后的贷款月供压力较大。所以购房时需要考虑自己的现有资金购付多少首付，还有能接受多少的月供还款额，以便做出合理安排。

适合自己的才是最好的

目前运城市场上大多数楼盘都是毛坯房交付，精装房楼盘比较少，装修样板也比较单一，如果可以自由选择装修风格会更好。这也跟我们本地的开发习惯、购房习惯和接受能力有关。