文 | 九栋
于房企来说，需要花多久时间才能了解一座城市，或许每个人心里都有自己的答案。
但有一点你不能否认，对于一座城市的情怀，莫过于“生于斯，长于斯”，这种“血浓于水”的情怀，是外人无论如何也难以想象并达到的。
对于西安本土房企来说，他们诞生于这座城市，对他们来说，这里是大本营，这里是发源地，他们更懂西安，也对西安也有更多的情怀。这里要他们需要承担城市建设的大旗，更需在心中负载责任。所以，对于本土房企而言，了解当地居民居住需求，思考对更高品质生活方式的追求，是他们需要不断地花费时间与精力去了解的。南飞鸿实业有限公司（下文均为南飞鸿）于2004年起步陕西西安。翻开南飞鸿的履历，发现在“斜杠青年”这方面，南飞鸿已经是资深玩家了，说一句“全能型企业”不过分。其是涵盖商业开发运营、星级酒店经营管理、物业服务、文旅开发等多产业为一体的集团化公司。
公司旗下的“华城物业”于2005年成立，目前已服务于近15万南飞鸿业主，管理面积约300万㎡。
高度决定视野，细节决定成败，格局决定未来，公益于企业来说，既是实力的体现，又是品牌力的彰显。南飞鸿在社会公益方面一直不遗余力，捐资助学、定点扶贫、抗疫捐赠……南飞鸿一直在探索更高效、持续性更强、与社会各届共利之路。楼市开发有一条隐藏的逻辑，那就是每一个城市最具代表性的楼盘，往往都是本地企业开发的，究其原因，无非是本土房企更熟悉本土市场。立足于此回过头看，我们发现南飞鸿始终保持自己独到的择址标准，每一次择址均是占据城市臻稀地段与资源脉络。在城南，听到电视塔几个字的时候就想到了“华城系”住宅。在电视塔区域价值还未全面崛起之时，南飞鸿就已选择进驻该区域，南飞鸿开发的华城万象、华城国际、华城泊郡等一系列产品住宅产品在此落地、开花。强势进驻电视塔区域，南飞鸿无疑也加速了这片区域崛起，但区域内要发展，还要整体规划和建设酒店、办公、购物中心等区域配套商业。位于电视塔区域的【南飞鸿广场】（乐荟里）是南飞鸿持有运营的商业，其是涵盖主题式购物中心、超高层甲级写字楼、星级酒店、LOFT的城市综合体。据悉，【南飞鸿广场二期】（乐荟中心）目前项目正在建设中。如今再看电视塔区域，一定与往昔不同，南飞鸿的感受可能更加强烈。
大寨路板块是西高新的一大核心居住区，板块北接土门商圈，南临高新商圈和鱼化寨居住圈，南飞鸿在此相继开发了华洲城·熙悦都、华洲城・云顶、华洲城・天峰。如今大寨路板块生活氛围变得越来越浓厚，城市界面越来越好，生活配套越来越齐全，路网也越来越发达。
高新区为西安城市封面，城市级资源不断融汇，发展势头十分迅猛。在全运会到来前，软件新城以及鱼化寨将成为高新区开发的重点区域。
南飞鸿在高新区鱼化寨板块相继开发的南飞鸿・天逸、鸿锦城・罗曼尼、鸿锦城・十年城、南飞鸿・蓝庭序等项目，填补了高新与软件新城之间的空白价值高地。
▲南飞鸿·蓝庭序示范园区实拍
2020年南飞鸿再拓版图，于西咸新区连下两城，占位秦汉新城与泾河新城，其中南飞鸿竞得泾河新城地块,更是创下泾河拿地新纪录！
由此就也引起不少讨论。在吃瓜群众眼中，为什么南飞鸿要在这两个区域高价拿地？不过在你了解秦汉新城河和泾河新城的发展之后，就不会有这样的疑虑了。秦汉新城对标一直是曲江，在西安地产界，有一个说法叫「南有曲江、北有秦汉」。从对标曲江的角度来看，秦汉新城有丰富的历史人文资源的，从环境来看，绿地面积大，道路宽阔，其居住舒适度或不亚于曲江。秦汉新城围绕“一轴、双核、三带、三区”的产业结构规划布局，辖区内集合了文旅休闲、商务办公、医疗教育、科技创意等多项产业链条，随着政府扶持力度的加大、地铁13号线的开通，如今秦汉新城区域价值逐渐凸显，区域经济正在飞跃发展。南飞鸿在秦汉新城所获得的地块位于秦汉历史文化主轴带上。从南飞鸿所拿地块的性质可以看出，容积率不高于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，或将是一个低容低密改善社区。泾河新城是西咸新区的五大组团之一，是大西安“北跨”战略的重要腹地，素有“关中白菜心”的美誉。
静安国际·万国荟、崇文风情小镇、关中田园小镇、乐华城、乐华国际商业街、幸福小镇等一批文化休闲、旅游购物和娱乐场所给这片区域带来了充足的人气。
区域内西部核心物流、阿里巴巴菜鸟智慧物流基地等物流大鳄入驻,华为5g、玉智能制造云泰数据中心、法士特二期等重大项目进驻。
如今泾河新城区域内的教育、环境、医疗、交通等条件进一步得到提升，产业聚合度进一步加强，其已成为新的城市经济爆发点。
“深耕陕西、布局全国”是南飞鸿的发展战略，当下南飞鸿在泉州台商区就有项目布局。泉州台商投资区作为国务院特批的国家级开发区，自创立以来，就拥有高起点规划，高水平建设与高标准的配套产业投入，台商区为泉州湾区的发展重心，是泉州城市副中心。【南飞鸿·乐荟港】项目位于泉州台商区，项目为兼具公寓、酒店、风情商业街、写字楼等为一体的大型滨海旅游商业综合体。
南飞鸿·乐荟港是泉州台商区现存的综合条件尤为优质的滨海岸线项目，以全业态模式填补当地业态缺口，目前该项目处于在建中。
如今产品力本身的价值已成为赢得市场竞争的关键，南飞鸿产品理念是“以人为本”，从一开始，南飞鸿就深知大众对于理想人居的标准，明白如何去打造与城市居住属性相融合的产品。目前南飞鸿已开发建筑面积达396.5万㎡，实际交付商住面积约243.2万㎡，截止2021年初南飞鸿在建面积约126.7万㎡，2021年计划交付面积约21.2万㎡。经过梳理南飞鸿的产品发展历史，我们发现凡其所执笔的项目均有奖项落袋，部分交付的项目更是成为西安重点区域地标。2010年-2012年，华城泊郡荣获“西安楼市宜居十强”、“星级性价比楼盘总评榜城南区五强”、“西安市最具升值潜力楼盘”等；2012年-2015年，华洲城荣获“西安商品房十大优居社区”、“西安高性价比好楼盘”、“西安年度人气楼盘”等；2014年-2017年，鸿锦城荣获“西安户型设计金奖楼盘”、“西安市年度品质楼盘”、“最佳销量金奖楼盘”等.....【南飞鸿·玖玺大观】位于雁塔区大寨路与经十三路交汇处东南角，近地铁3、5号线，地段优势明显，周边医疗配套、公园生态、商业等大型城市配套齐全。
南飞鸿·玖玺大观是“2021年最值得期待的项目”，是南飞鸿在原有的产品基础之上，做了产品升级，户型格局进行了优化，精装交付。万众期待下，这个项目将于近期面世，即将开启西高新生活区又一个崭新人居符号。
南飞鸿在泾河新城摘得的地块位于乐华城文旅板块，目前项目案名已经揭晓，即—【云境·澜湾】。
【云境·澜湾】项目位于泾河新城乐华一路与泾河湾路交会处西南角；总占地面积约55亩，总建筑面积约9万方；容积率约2.5，绿化率约35%；项目主推高层/小高层建面约95㎡-117㎡，低密度多层建面约125㎡-135㎡。云境·澜湾是南飞鸿首席打造的云境系top产品，也是南飞鸿北跨战略标杆之作。据了解，云境·澜湾将于四月初迎来示范园区开放，品质值得拭目以待。
▲云境·澜湾项目效果图
从2004年到2021年，南飞鸿以房企的责任与担当，精心建造好房子。从产品力来看，南飞鸿有着卓越的更新能力和自我生长能力，其深谙大众对于理想人居的标准，不断推陈出新，打造与购房者需求精准匹配的产品。十七年的的开发经验，加上强大的资本整合能力，赋予了南飞鸿建设更开阔的视野，持续开疆拓土布局全国，实现了以西安为中心的中西部经济圈，以厦门泉州为中心的海西经济圈的两大区域为中心的布局。如今，南飞鸿站在新的起点上与城市共生长，我们也有理由相信他能站在更高维度，去探讨城市生活的更多可能。因为就像南飞鸿官网上的几个字所表达的，他的使命一直都是：“理想城市生活践行者！”
