周四产品说 | 嘉华嘉天汇——位置一样的比它贵，价格一样的比它偏 / 开普饭

最近逢人见到『地产营销人』都要问一句:明年楼市你怎么看? 这个语境下,大家暗指的都是北京,关心的都是住宅的成交和房价的起落,因为所有人都认为,今年还剩一个月,难再有波澜,更期待明年? 在表达自己观点之 ...

(图源网络) 前言有多少土地,可以重来? 有多少项目,值得期待? 从近一次重庆集中供地的公示来看,渝中区已经3年没有土地供应,江北区也在第一次集中供地的计划中挂了0蛋.为数不多的在主城核心区还在供地 ...

很多用户对『地产营销人』今年持有的北京楼市乐观态度表示疑惑,明明冷清阴霾的市场,何来看多的勇气? 首先需要说明的是,这里的"乐观"是相对于去年而言,特指的是成交量的缓慢爬坡,而不是 ...

今年过去四个月之后,整体有一种感觉,北京楼市回归常态,开始向健康而有序的方向发展. 这种常态,是针对去年的非常态而言. 一方面,去年出现的"新物种"--限竞房,由于突然而至,大量而 ...

秋天是北京最美的季节,漫天红叶,缓缓飘落,平添几分诗意. 然而,今年的秋天对于楼市来说,却是一片"红海"翻腾,竞争之惨烈,只有身在市场一线才能感同身受. 房住不炒的限竞房,占领北京 ...

北京楼市这大半年的境况,简单总结就是上半年急刹,下半年生变. 从更严厉版的限购限贷到"租售同权"."共有产权"的政策新思维,短短的时间,楼市经历了从行政封堵到长 ...

有一种轰动,全城瞩目有一种热销,全城竞藏一城耀世风华,万千青睐尊宠,惊鸿面世,只为再次筑就经典.在强烈的市场呼声与万众瞩目下,信达·公园郡建面约95-131㎡瞰景房一经加推便引发购房热潮,火爆态势 ...

临近年底,又到了审视楼市一年表现的节点,虽然还有不到一个月的时间,但从数据上已经可以大概看出一些趋势和端倪. 上周,『地产营销人』发布了近前11个月的别墅的成交特征,相信不少朋友都细细的看了,如果有漏 ...

自2015年10月,全面实施二孩政策以来,北京楼市的结构出现了明显的分化. 2016年春节后楼市所迎来的一波汹涌的成交量和价格的上涨,除了货币宽松.改善政策的因素外,二胎放开带来的居住需求加大是重要的 ...

(图源网络)"我真的想换个大房子!""宅家期间放肆吃喝,体重飙涨,被家人天天喊"lui lui"(重庆话:形容人极胖,圆滚滚).这不,最近好不容易可以 ...

今年不少外地开发商频繁进京考察豪宅项目,『地产营销人』也经常接到这样的询问:哪个项目值得重点学习? 了解之后,才知道原来近几个月二线楼市的火爆和此起彼伏的地王让开发商在未来的项目打造上陷入了迷茫,如何 ...

根据重庆锐理数据显示,2018年上半年,重庆主城区商品住宅开盘项目超140个,其中24个为纯新楼盘. 在下半年,预计还将有多个项目推出房源,可在一定程度上充盈商品住宅市场.在这些供应的产品中,锐理统计 ...

(图源网络) 前言关于西南地区,最近一直大火的话题仍然是成渝双城经济圈. 早在2016年,成渝城市群的发展规划就已经获得批复.但是由于川渝地区的特殊性(土地面积大.人口密集度相对较小.山地阻隔等), ...

很有意思,由于做楼市排名的缘故,『地产营销人』对不同阶段.不同时期的爆款项目印象都格外深刻. 时间一长,就慢慢发现了一些非技术性的.项目即将"大火"的先兆迹象,在这里不妨给各位说说 ...

想买位置好的新房,就得等等. 特别是近期,每当各种咨询购房的朋友问起,『地产营销人』都这样语重心长的告诉他,因为短暂的等待有可能换来更大的回报,但前提是你得有"能量". 各种迹象表 ...

迈入2019年,北京限竞房开始进入第二年. 回顾去年限竞房市场,给人的整体印象是:供应大,成交少:动静大,回声小:期望大,回报少. 限竞房作为一种夹在政策和市场中的过渡性产品,从一出生就命运多舛,还未 ...

从去年开始写"再见"系列,『地产营销人』陆续写了"再见了,独栋别墅","再见了,大平层".其实,今年还会面临另一种产品的再见,即:再见了,顶 ...

做房子,浮躁之心不能有! 但是房地产这个江湖,总有个别几个不讲武德的开发商,不仅不用心做产品,还挂"羊头卖狗肉"! 打着"高端豪宅"的幌子,都2021年了,还用 ...

最近,为了楼市的长效机制,政府推出了不少过去从未见过的供地类型,无论是限价住宅.共有产权.租赁住房都明确的指向一个意图:房子是用来住的. 但仅就"住"而言,也是分层次的,够住和优住 ...

限竞房怎么了?说好的开盘售罄去哪了? 最近没有分析限竞房市场,结果随着限竞房项目不断的入市,逐渐呈现与业内之前预估完全不同的成交行情--各限竞房项目并没有如约开盘售罄. 被限制的均价.几百万的总价.中 ...

PS:本文非软文,纯房地产分析文,绝没有收金茂一毛钱广告费. 今天是2019年12月30日,两天后就迈入2020年了. 回首这一年,中国楼市的主场,无疑是深圳. 218大湾区规划发布+818先行示范区 ...

有的房企在重庆很高调,在重庆发声项目也很多,比如阳光城. 而有的地方在重庆也很高调,比如中央公园.在这方土地上每个人都对他有着不同的定义: 公园空气好,位置好,规划好,房价也贵,但就是没有什么人. 可 ...

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