251亩！拟建300米超高层综合体！498米地标旁推靓地！
岐江新城又一超高层地标要来了！
就在今天（11月21日），中山公共资源交易中心挂出一宗综合体地块。
其就位于岐江新城东区总部经济区，与保利天珺花园、阿丁莱国际教育学院毗邻，长江路一路之隔是富元498米地标综合体。
01.
东区总部又一地标供地
300米比肩现有最高楼
本次拟出让地块位于东区长江北路以东、沙湾路以西、广珠城际铁路以南、濠江西路以北。
资料显示，地块面积为16.73万㎡（折合约250.95 亩），包含了商业用地、二类居住用地、道路等，最大的亮点则是用地范围内规划了一幢300米的超高层。
|东区总部综合体地块情况
300米超高层是什么概念？目前中山已投入使用的最高商业地标是古镇利和威斯汀大楼，其高度为305米，可见其高度并不低！
|目前中山第一高楼，古镇利和威斯汀
按照标识位置，其大致范围已经相当明确，在此前公布的《白沙湾片区用地控制性详细规划调整——国际学校地块规划条件论证〉成果》文件中，该范围内主要B1商业用地+R2二类居住用地+A2文化设施用地。
值得一提的是，这宗编号G21-2020-0087的R2住宅用地，原计划与保利（0088地块）拿下的地块同一天竞拍，在开拍前一天突然中止出让，想必正是为了这次与300米地标捆绑成一个综合体有关。
|0087地块此前中止
本块地公示为预公告，公开交易条件及规划建设要求还要以正式公告为准。
报名要求虽然靶向性强，但比较宽松，凡具备大型综合体项目开发建设、招商运营管理经验的境内外企业或被其控股公司均可报名参与。
本次预公告时间为2020年11月21日至2020年11月27日，咨询、报名时间：2020年11月23日至2020年11月27日。
02.
与富元498m地标为邻
紧挨保利/阿丁莱学院！
该地块位于长江路东侧，一路之隔的西侧，正是富元+旭日携手拿下的498米地标综合体。
498米+300米，这两座东区总部经济区地标双子塔，又将会成为一道亮丽的风景线。
资料显示，富元地标综合体项目总建筑面积约120万平方米，总投资超百亿，将建成498米超高层地标综合体，集108层超甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式SOHO、高端江景豪宅、风情商业街区、购物中心于一体，沿岐江一线江景打造城市生态走廊、滨水市民广场、科学艺术馆、文化展览馆等。
此前效果图也已经出炉，目前，该项目已经被围蔽起来；
|富元地块现状
该宗地块右侧，则是保利10月21日以底价28.28亿，楼面价11000元/㎡拿下的地块，其总价排在中山TOP4，楼面价排在中山地块TOP12的位置，从中也可以看出这边的地段价值。
就在前几天，保利东区项目也已经备案通过，总投资49.7亿元！
备案名为天珺花园，是保利内部最TOP的“天”字系项目。（点此回顾）
|保利天字系项目
与之相邻的还有中山启迪教育拿下的中山首家K15国际教育用地（点击回顾），拿地要求是全球TOP20的学校。且该地块将会引入阿丁莱学院，打造强有力的国际化学校。
|阿丁莱学院
该校是是一所IB全球排名前20的从幼儿园到高中一贯制的国际化学校，也是中山首所十五年一贯制国际学校。据透露，该校预计在2022年秋季开学。
该地块周边还有时代、雅居乐等房企的项目，未来这一带居住氛围将会迅速崛起。
|地块周边图示
该地块位于东区总部经济区旁，周边规划配套丰富。除了有全民健身体育场外，还有滨水体育、文化艺术公园的高标准公建配套。
|规划配套效果图