面临无限额罚款甚至监禁,触动蝙蝠窝有时也可以惹下大祸!
英国对于动物的保护是世界上比较完善的国家之一，这一点许多人应该知道。尤其是最新一则介于房产开发商和伏翼蝙蝠之间的案件，更能够说明英国法律积极保护动物的意识。
这则案件的主角是一名叫做帝娜（Tina Kara）的34岁女性，和另一名叫做珍娜（Jenna Kara）的29岁女性，她们俩是一间名为Landrose Developments房产开发公司的董事。
Landrose Developments在2016年的时候，为了建造新的两层楼独栋别墅房产，把原本位于西北伦敦Stanmore的一间平房给拆了，好利用那块土地来开发更有价值的房产。
然而，这一切原本看起来只是普通的房产投资行为，却因为该平房原本应该有着稀有的伏翼蝙蝠栖息在平房内，使得帝娜和珍娜因此触犯了《2010年栖息地和物种保护法》（Conservation of Habitats and Species Regulations 2010），因此恐怕即将面临“无上限”罚款，或者失去该栋她们所投资的房产。
《标准晚报》指出，该平房所在的地区，也就是Stanmore Country Park那带的独栋别墅房产，目前的市值是约200万镑的。这对帝娜和珍娜来说将是不小的损失。
↓下图就是原本的平房
↓以及平房被拆除后，Landrose Developments所投资建造的房产（该房产尚未完工）
事实上，在Landrose Developments尚未将该平房拆除以前，一份来自2014年的报告就指出，该平房很有可能存在着伏翼蝙蝠栖息在那里；而且后来另一份2016年的报告也指出，在该平房内确实有看见伏翼蝙蝠。
伏翼蝙蝠目前已经是非常稀有的保育类动物物种，并且自1992年起就一直受到英国法律的保护。
这种蝙蝠是长成下面这个样子，英文全名叫做Soprano Pipistrelle。
也因此，为了好好保护牠们，当时Harrow地方政府就有告诉Landrose Developments，如果他们打算把该平房拆了的话，在那之前他们必须还得再做更多的调查，并且获得英格兰自然公共机构“Natural England”的“欧洲保护物种执照”（European Protected Species License）。
然而Landrose Developments却没有遵照地方政府的指示去做，反而是在没有执行更多调查，同时也没有申请到有关执照的情况下，Landrose Developments就着急地把原本的平房给拆了……
Landrose Developments这样的做法，被控违反了《2010年栖息地和物种保护法》第41(1)(d)和第41(8)的规定，意即：
－当一个人有以下行为的时候，会被认定为触犯了野生动物保护法律：
1. 故意地捕捉，伤害或者杀害任何欧洲保护物种之下的野生动物；
2. 故意地打扰这些野生动物保护物种；
3. 故意地拿走或者毁坏这些野生动物物种所产下的蛋；
4. 毁坏这些野生动物物种的繁殖区或栖息地。
－触犯了该法律的当事人可被处以不超过6个月的监禁或者不超过第5级的罚金，甚至可以两者皆罚。
换句话说，Landrose Developments被认为是“故意地”破坏了伏翼蝙蝠的栖息地，而虽然负责审判他们案件的威尔斯登地方法庭（Willesden Magistrates' Court）在丽莎截稿前尚未做出最终裁决，但恐怕已经认罪的他们终究难逃被罚款的结果了（唯一的差别或许只有法官愿不愿意少罚他们一点了）。
从这个案件可以看得出来，当一个人或者一间公司打算要去投资买下一块地或/和建于该地之上的建筑，并且打算进一步开发的时候，例如上面Landrose Developments那样改建成其他房产来盈利的时候，事前对于原先房产的调查是非常重要的。
如果说当事人在买下一栋房产前有事先做好详细的调查，那么一般也可以得知该房产是不是有其他可能的隐患，比如说像是上面例子那样出现了伏翼蝙蝠栖息的踪迹，因此当事人就应该要特别的注意和小心；如果觉得处理起来太麻烦的话，也可以选择在最一开始的时候避开而不购买，以免之后还要花费更多的时间和金钱去处理。
又或者当事人得知了之后，可以尽快找来相关的专家来协助，同时应该和地方政府密切合作，了解必须经过的程序，千万不要像上面的Landrose Developments那样为了求快，觉得应该不会有人注意或发现到就直接开始动工了，否则的话将可能造成非常严重的后果。
说到这个就让我们想到之前曾经提到过的房屋杀手“日本虎杖”，其实意思也是相同的。
买家在要购买房子的时候，一定要先仔细调查过，该房子和其周围是否有出现这个恼人的“房屋杀手”；尤其是如果买家在卖家所提供的TA6房屋信息表中（TA6 property information form），得知房子有此类植物生长，一般最好是敬而远之。
而卖家方面也要特别小心，当初在卖房子时所提供的TA6房屋信息表，是否有诚实地告知买方，关于房子和其周围是否有日本虎杖的信息。
否则的话，如果卖方为了让房子尽快脱手，写了"no"（没有）或"don't know"（不清楚）有日本虎杖；那么买家之后是可以回过头来要求要废除合同，或者是要求卖方赔偿的，届时卖方恐怕将得不偿失。
→ 那要是这类事件发生在私人住宅/房产，当事人又该怎么办呢？
看完上面的例子有些莎粉或许会想，如果今天一不小心自己的房子变成了稀有保育类动物的栖息地，虽然自己不愿意伤害牠们，但也不希望自己的房产就这样被这些“外来客”给占领，那么可以怎么处理才好？
在这种时候，丽莎建议莎粉们和自己当地的地方政府联系，寻求他们的建议来获得解决。一般当事人若是将问题通报给地方政府，他们会很清楚地告诉当事人下一步应该要如何操作的。
强烈建议莎粉们千万不要选择“自己行动”，比如说故意地去驱赶或者捕捉这些动物，否则的话将很有可能在过程中伤害到牠们，甚至破坏了牠们原本居住的窝。
虽然对于当事人来说，这些小动物说起来更像是房子的入侵者，但是建议大家还是耐下心来一步步按指示解决。
否则的话，当事人若是因为这种“故意”的行动伤害到这些动物，即便当事人认为该伤害是“无心”的，都有可能造成当事人原本想不到且不希望发生的严重后果；触犯这类动物保护法律，当事人是可能遭到刑事起诉而留下刑事记录的。