文章导读：
1.蔡甸和新洲地产开了挂
2.蔡甸和新洲土地出让数据
必须承认，地铁对新城区的拉动作用极为明显，比如2018年的新洲，比如2019年的蔡甸，这两年他们在地产开发上确实开了挂。
过去很多人觉得黄陂是靠卖地才GDP那么高的，这是个误会，其实从2015年开始，东西湖和江夏就先后在出让土地的面积和总价上都超过了黄陂，2019年，新洲出让的住宅和商服用地面积也超过了黄陂（总价还是略低于黄陂），如今的黄陂，在新城区中，仅仅只是比蔡甸和汉南卖地要稍微多那么一点。但从2020年前五个月的势头来看，年底如果蔡甸卖地也超过黄陂是极有可能的。截至五月底，蔡甸计划出让5块住宅和商服用地，出让总面积34.7516万平方米（约521亩），最低出让总价26.3526亿。在已计划出让的住宅用地数量中，蔡甸区是新城区里最多的。
截至昨天，蔡甸已成功出让了两块住宅用地，总收入16.0645亿，两块地都以高于底价成交，溢价率都在20%以上，一个地方的土地热度如何，看成交价格是否高于底价就清楚了。
新洲方面，虽然计划出让的土地数量没有蔡甸多，但每块地的面积都大（新洲3块地的总面积比蔡甸的5块地还大），总的最低出让价格也达到了18.5111亿。新洲计划出让的3块住宅用地分布在新洲确定的“三大新城”里，分别是邾城一块，阳逻和双柳各一块，除了邾城出让的地块稍微小点外（其实也不算小，87亩多），阳逻和双柳的地块都超过了150亩，名副其实的大盘。虽然新洲出让的面积大于蔡甸，但计划最低出让总价格却少于蔡甸，说明蔡甸的地价还是要比新洲高，经计算，蔡甸出让土地的最低价比新洲的高出50%左右（蔡甸出让土地每平方米约7500元，新洲在5100元左右）。
截至五月底，黄陂区计划出让5块商服用地，4块位于二线的罗汉、祁家湾、王家河和天河街道，一线街道中，盘龙城、前川、滠口、武湖和横店里只有位于盘龙城的一块小面积商服用地出让，总出让最低价格为1.346亿。截至昨日，黄陂有2块商服用地成交，分别位于罗汉街道和盘龙城街道。黄陂观察公众号发表之文章、图片和视频等资料，版权属于黄陂观察公众号管理员所有，任何媒体、网站、个人和团体未经协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发布/发表，违者将依法追究责任
