麻雀虽小,五脏俱全

近几年由于农业项目天时、地利、人和因素都具备,投资生态休闲农庄者日益增多,那么一个小型的4亩地的农庄该如何规划?4亩地的农庄规模不算大,所以就要突出你的农庄特色,突出你的亮点和吸引受众的重点。

海南琼海北仍村

一、如何规划经营应该具体情况具体分析

①农庄区位,交通条件。农庄是处于大城市地带郊区,还是小城镇地带,或者就是村庄的农家乐或者景区。区位不同,那么做农庄的定位就会不同,由于你介绍的不是很详细,我这里就不作过多说明。

②准备投入资金情况,定位农庄档次。准备投入资金多少直接影响农庄规划建设,和品味档次。

③经营类目和主营类目一定要分清。搞农庄前一定要给农庄定位,你的主营业务是什么?可以配套经营什么,受众目标客户群体定位要明确,后期才好做清晰的推广宣传。

④打造吸睛点,农庄景观绿化不能少。农庄要有一定景观设计,很多人去农庄消费就是奔着环境和景色以及农庄特色亮点去的,目的是体验农庄特色,甚至农耕文化,乡土气息等,所以要有吸引人的地方。

⑤精心规划,用心做好和利用好每一个角落。4亩农庄来说土地规模有限,不可能能够面面具到,所以就要用心做好每一个角落的绿化搭配,做好搭配了可以吸引更多人群,给别人留下深刻映像,为客户第二次消费做好铺垫,能够让别人第二次消费首先就想到你家,这样你就成功了。绿植种植可以选择一些盆景、果树(樱桃、石榴、蓝莓、无花果、荔枝等果苗)、地被绿植等。

二、确认项目的高度在哪里,是生态还是有机,是乡村度假,还是乡村生活

经营者只想借区域优势经营是不够的。借势更要引势,化被动为主动。

现今,传播口号主题重复、缺乏个性,以照搬照抄、模拟仿效居多,内容相差无几,缺乏科学性、真实性、艺术性和趣味性,缺乏认真的市场分析和真正的创意,为造景观建造景观,结果当然是惨淡经营或仓促收场,并且造成财力、人力和物力的浪费。

一直以来农庄生态对游客来说都是走马观花式的纯观光型活动,参与性娱乐项目比较少,从而导致游客的重游率很低。所以在创新上必须要策划出新,赋予农庄丰富的文化内涵,从而创造出具有鲜明特色的旅游文化。例如可以对静态景观进行改造,设法在静态景观中注入动态元素,以增加游客的互动性。

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常见农庄类型

①小型休闲农庄即小型农家乐,全国约有50-60万家,为传统模型的农家乐,大多数只提供餐饮、棋牌、垂钓等服务,以餐饮休闲为主,游客缺乏体验。本类型农庄规模小,但顺应了吃农家饭、看农家景的巨大市场需求,虽设施简单,卫生条件较差,但普通效益好而火遍全国各地,一般的农家乐年纯收入在30-50万元,一些可达100万元以上。随着经济的发展,市民需求不断拉高,此类农庄由于特色不明显,管理粗放,菜谱忒旧,原材料不变,创新力差,接待条件简陋,面临升级或市场淘汰。

②景观型农庄有良好的地域风景资源,占地面积大,基础设施投资大、环境绿化、各项景点、休闲设施投入多,资金闲置浪费大,创收途径单一,仅有餐饮及部分住宿休闲收入,很容易受季节和市场影响,竞争力小,收益回报慢。

③生产型农庄农庄内以特色的产品生产经营为基础,有产业支撑,是农庄最大的发展动力,并且根据市场需求进行产业变化和创新,以农业的种植养殖项目来发展休闲、餐饮、娱乐、度假等项目,并建造有特色的生态木屋,把农庄的生产、休闲、消费高度融合在一起,使农庄既是生产场所,又是消费、休闲场所,产品就地消化升值,还能让前来游客在不同季节始终充满乡村田园的新奇感觉。

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