关于夫妻共同财产及婚前财产协议浅析

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共同财产vs独立财产

它们的区别？
首先大家需要知道的一点：即使财产在伴侣个人名下，该财产也可能是共同财产，因此可以在分居或伴侣死亡时被拿来分配。

共同财产

共同财产通常指双方产生伴侣关系后拥有的财产，其中包含家庭住宅及其它家庭资产。
其它常见的共同财产包括双方在伴侣关系期间一起通过kiwisaver补助购买的房产。
对于KiwiSaver购房补助，只有额外补助款（雇员和雇主）在伴侣关系期间的价值增加/损失为共同财产。
KiwiSaver始于2007年，因此在大多数情况下，我们处理的KiwiSaver金额均为共同财产。因此计算实际在共同关系中产生的金额非常重要。
伴侣关系期间双方获得的任何收入通常也属于共同财产。这意味着在伴侣关系期间其中一方获得的储蓄，投资，股票等收益很可能是共同财产。即使该收益只能以独立个人的名义使用，也依然属于共同财产。

独立财产

独立财产包括在伴侣关系建立之前个人拥有的财产，继承权和来自他人（包括信托）的礼物和传家宝。
独立财产还包括独立财产的收益，例如通过出售独立财产的房屋所得收益购买另一所房屋。

独立财产变为共同财产

如果个人将独立财产与共同财产混合使用，那么独立财产通常会失去其作为独立财产的地位。这里有一个很好的例子，并且经常出现的一个例子是，利用诸如遗产之类的钱来偿还一些共同财产中家庭房屋的抵押贷款。
我们经常看到的一种情况是，在伴侣关系开始之前，这对伴侣住在其中一个人拥有的房屋中。伴侣居住的房屋属于家庭住宅，家庭住宅始终是共同财产。因此，该房屋失去了作为独立财产的地位，并成为共同财产。
通常，如果伴侣双方没有多少资产，并且伴侣关系持续了较长时间且稳定，则很可能大部分或全部财产都属于共同财产。但仍然值得检查一下是否有任何财产可以是独立的财产。

我需要建立一份婚前（同居前）财产协议吗？

作为一对幸福的新婚夫妇，与您所爱的人谈论具有法律约束力的财产协议通常在您的“待办事项”清单中处在最后。

但是，在恋爱中仍需保持理智（爱情不能当饭吃）。如果你们双方一个人的资产比另一个人多，则应考虑建立婚前（同居前）财产协议，也称为婚前协议。
如果双方分开，拥有该协议将使分居/离婚过程变得更容易，节省律师的账单，并最终减轻财务上的痛苦。

为什么律师通常会建议双方建立该协议？

签约该协议将允许夫妇将自己的婚前财产保留为独立的财产，而不会成为夫妻共同财产。
在前面我们解释了独立财产和共同财产之间的区别。独立财产稍不注意便会成为共同财产（例如，双方一起生活在其中一方已拥有的房屋中），这意味着，在分居或死亡时，该财产将被视为共同财产而被平均分配。
为了避免这种情况，这对夫妻应该考虑建立一份婚前财产协议。这对夫妇可以将他们各自希望保留的个人财产指定为独立财产。如果婚姻关系结束，则它们将依然属于个人，避免了被平均分配。

婚前财产协议因人而异

婚前财产协议因人而异，并没有统一范本。
我们发现通常情况下，年轻人只希望保留他们各自拥有的一两个物品作为独立财产，并将其余财产视为共同财产，而他们的父母（中年夫妻）则希望将其全部或大部分财产分开。
即使双方希望保留的独立财产数量/金额相对较小，签订婚前财产协议仍然值得被考虑。例如其中一方在某物业中拥有一些净资产，并希望将该净资产作为其独立的财产来保留。
那么协议可以规定只有净资产是独立财产，而所有其它财产是共同财产。通常如果夫妇希望从各自拥有的部分资产中建立可以共享的共同资产，这可能是合适的。
如果婚前财产协议不公平，则可能导致法院撤销该协议。例如如果财产是全部财产或大部分财产都被作为独立财产，并且当事双方之间的伴侣关系较为长久，并且在关系结束时双方资产存在严重差异，法院可能会将婚前财产协议定为不公正。

相关程序

婚前财产协议不具有法律约束力，除非该协议是书面协议，经双方签字并由双方独立律师为双方见证。每位律师必须向签署协议的当事人提供有关该协议的性质和带来的影响等法律建议。
通常的程序是由一名律师起草协议。然后由另一家律师事务所的律师为协议的另一方提供建议。
建立婚前财产协议听起来可能很复杂，但实际上并非如此。我们很乐意与您谈谈适合您个人情况的婚前财产协议。

总结

如果伴侣关系持续了至少三年，则共同财产通常将平均分配。其中一方如果在伴侣关系开始之前已拥有家庭住房，那分配财产时将失去该房产净资产的一半。
为了避免这种情况，伴侣应该考虑建立一份婚前（同居前）财产协议。双方可以将他们各自希望保留的个人财产指定为独立财产。如果伴侣关系因分离或死亡而结束，则他们保留各自的财产，并且共同财产被平均分配。
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