房建监理项目施工工序总结，监理人必知！

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正文如下：

单位工程开工报告：

工程建设前期法定建设程序检查表

施工现场质量管理检查记录

单位工程开工申请报告

施工方案的装订顺序：

1、施工组织设计方案报审表（监理单位用表）（监理审批封面）

2、单位组织施工组织设计（施工方案）（施工单位用表）（公司审批封面）

3、方案目录

4、正文内容

施工方案形成的流程：

项目技术负责人编制内容   编制人签字、项目技术负责人签字，送公司进行审核并加盖公章    返回工地后交给项目经理报审给监理公司     监理审核完毕后，在报审表上签字签意见并加盖公章     返还给施工单位，监理单位自留一份存底    施工单位收到方案后，由资料员进行保管

注：在方案审批过程中，公司、项目经理、监理员、总监理任一环节有问题均会退回给工地重新整改，然后再重新整改，然后再重复以上审批流程，直到全部审批通过为止。有些方案还须专家组织论证通过后方可。

图纸会审流程：

1、监理单位、施工单位收到施工图后，看图纸过程中存在的问题，将问题按专业、按分部分别单独汇总，在图纸会审记录（二）里，然后双方相互交换问题，去除重复部分。

2、将图纸问题汇总后，传真给设计院，然后监理、建设、施工和设计院四方共同约定时间、地点解决看图中所发现的问题。

3、在会审过程中，我们资料员将图纸会审记录（一）交给各参与会审的单位人员签名，等会审完毕后，连同记录（二）一起拿回项目部办公室重新将记录（二）打印出来，经项目技术负责人确认无误后，按实际、需要一式N份（各参与单位至少一份+施工合同要求的份数）

4、将会审记录（一）和（二）装订好，先到公司盖公章、法人章，然后再到监理、建设单位和设计单位盖法人章、公章，其中设计单位还需要盖出图章。各单位的章和签名手续必须完备。

5、待全部盖好章后，再发给施工员，以便施工。（发复印件即可。原件自己保存）

测量放线报验（单位工程）：

施工测量放线报验单

单位工程定位测量记录表

基坑支护工程的工序：

支护桩施工-- 冠梁施工—基坑土方开挖--  锚索施工-- 腰梁施工--  锚索张拉试验-- 上锚具、夹具。（灌注桩排桩施工）适用于深基坑

搅拌桩施工-- 土方开挖（适用于浅基础）-- 锚杆施工--  锚杆张拉试验—腰梁施工

放坡：

土方开挖-- 放坡—土钉打入边坡—边坡铺设钢筋网面并与土钉焊连成整体钢筋网--  喷射混凝土

锚索施工工序：

钻孔---放入锚索—灌浆—灌浆28天时做锚索张拉试验

锚杆施工工序：

钻孔—放入锚杆-- 灌浆--灌浆28天时做锚索张拉试验

基坑支护工程属于：有支护土方工程

冠梁施工工序：

钢筋安装--- 模板安装-- 混凝土施工--- 拆模—混凝土观感

腰梁施工工序：

模板安装—钢筋安装—混凝土施工 ---拆模--- 混凝土观感

灌注桩工序：

挖孔---钢筋---灌注混凝土—28天钻芯检测（强度和完整性）

喷射混凝土面

工序：土钉钻孔---土钉注浆张拉试验---边坡铺设钢筋网----焊接钢筋（钢筋网与土钉焊接连成整体）---喷射混凝土

现场检测项目：

1、锚杆（土钉）张拉试验（灌浆28天时到现场张拉），目的检测其锚固强度是否达到设计要求。

2、灌注桩钻芯取样（灌注桩在浇筑混凝土28天时抽取桩的芯）目的是检测灌注桩混凝土的强度及灌注桩的完整性。

3、水泥搅拌桩轻便触探检验记录表（在搅拌完工3天时钻一米深左右，其目的是检查水泥土的强度。

基坑监测：

由建设单位委托第三方进行监测，在基坑开挖开始时进行监测，到地下室外墙或基坑土方回填后结束。

基坑监测总报告（原件或复印件）是各次沉降及位移的汇总表

基坑支护结构顶部沉降监测结果表基坑边各次观测时基坑沉浮情况的记录（垂直方向）

基坑支护结构顶部水平位移监测结果表基坑边各次前后左右的移动情况记录（水平方向）

工程桩（静力桩）工序：

图纸会审—桩位编号 —桩机行走路线图编制—桩基础施工方案编制—桩机进场—人员进场— 管桩及桩尖进场和材料报审 —质量技术交底 —测量放线（定位和工程基线复核）—开工申请报告—试桩—打桩—桩基检测（承载力：高应变静载）—土方开挖 —截桩（截至设计桩顶标高）— 土方开挖后桩基复核并绘制相应的桩位偏移图

桩基检测（完整性：小应变）  检测如果不出现三类桩可以验收，如出现三（Ⅲ）类桩则需补桩    检测合格并出具检测报告后   组织桩基础验收，完整的桩办Ⅰ类桩，基本完整的桩为Ⅱ类桩，不完整桩为Ⅲ类桩，破碎的桩为Ⅳ类桩。

地下室施工工序：

图纸会审→施工方案→开工报告→技术交底→土方开挖→承台垫层→砖模→桩芯砼→底板土方回填→底板垫层→防水层→保护层→承台底板→地下室负二层外墙（地下室负二层内墙、柱）→地下室负一层梁板→地下室负一层外墙（地下室负一层内墙、柱）→地下室顶板→地下室后浇带浇筑→地下室外墙防水及保护层→地下室顶板防水及保护层→地下室防水效果图绘制→地下室结构检测→地下室外墙土方回填→地下室所有检测报告取回→地下室混凝土等级评定→地下结构子分部验收。

隐蔽的概念：

在做得过程当中有的，做完之后还永久存在的，但是看不到的，需要做隐蔽。如果至看到一半的叫做预埋也需要做隐蔽。

主体施工工序：

钢筋混凝土工序：

新建A区：首层柱→二层梁板→二层柱→三层梁板→三层柱→四层梁板→四层柱→五层梁板→五层柱→六层梁板→六层柱→屋面梁板

柱子的工序 ：

1、基线复核

2、钢筋加工

3、钢筋安装（送钢筋接头试件）

4、钢筋隐蔽

5、模板安装

6、混凝土浇筑审批

7、混凝土浇筑（坍落度检测、留置混凝土试件）

8、模板拆除（一般1～3天只要不缺棱掉角即可拆除）

9、混凝土观感及尺寸偏差（拆除模板后看到的混凝土面）

梁板的工序：

1、模板安装

2、钢筋加工

3、钢筋安装（送钢筋接头试件）

4、钢筋隐蔽

5、混凝土浇筑审批

6、混凝土浇筑（留置混凝土试件、坍落度检测）

7、模板拆除（一般10至14天持拆模试件达到规范要求强度后申请批准后拆除，拆模试件采用同条件养护方式养护）

8、混凝土观感及尺寸偏差

装饰装修：

外墙部分：

1、抹灰（涂料）工程（按楼层）外墙从上而下面层抹灰（涂料）。

外墙送检材料：涂料、饰面砖

门窗工程：

木门先装门框→固定→填缝（窗框与墙体之间的缝隙）→装饰快完成时再装门窗→玻璃安装

幕墙工程工序：

螺栓预埋→螺栓抗拔试验→幕墙构件、组件加工制作→幕墙四性试验→钢板→骨架安装→连接防雷引下或接地端子→防雷电阻测试→玻璃安装→玻璃打胶密封→抗渗漏淋水试验→幕墙验收

电气工序：

前期预埋线管线盒→装配电箱→穿线→装开关插座→电气设备安装→电气设备检测（调试）→电气设备试运行→验收

消防工序：

管材管件进场→管材管件送检→前期阶段预埋套管或埋设管道→管道安装→管道水压试验→管道通水试验→管道冲洗试验→设备基础→水泵安装→水泵调试→系统测试→申请消防验收→消防验收→验收通过后消防机构出具消防验收认可文件