由观赏走向体验，将是消费升级的一个重要标志
位于上海市浦东新区的黄浦江畔，隔江面对外滩。是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地，中国最具影响力的金融中心之一。
在不少人眼中，上海陆家嘴是中国、亚洲乃至世界的“金融中心”之一。龙湖金融岛被誉为河南的“陆家嘴”，这个“陆家嘴”将会何去何从？
■ 撰文 | 王毅敏 ☞ 著名地产人
随着北龙湖地王频出导致高不可攀的房价，到绿博白沙片区因划归郑东新区而水涨船高的身价，甚至更远的雁鸣湖片区也在各大品牌开发商的疯狂炒作下成为了“限购区”的一员。放眼郑州，处处都是价值高地，何处寻找真正的价值峰极？
龙湖向北的郑州新区北部区域，做为龙湖副CBD生活配套区最佳核心位置，整个区域行政隶属金水区，与郑州最贵、最高端区域——北龙湖仅仅一路之隔。
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沿河公园的诱惑
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前几天在家里翻书找东西，竟然翻出厚厚的一堆的火车票。
我每周都会从郑州回漯河，每周两张，每月最少八张，再加上经常去其它城市，火车票自然就积攒很多。
说起回漯河，除了尽孝心每周回看看父母，还因为老家漯河的风景秀丽，让人舍不得离开。2007年开始，当地政府搞沿河开发，把两河（沙河、澧河）四岸几十平方公里的范围，全部都开发成了沿河的公园：
这是从临河的一栋建筑上看到的城市。再看另外一个角度：
当然，这只是直观看到的，最让人感到幸福的是这些景致不但可以欣赏，而且可以参与其中。
沿河两岸除了河堤内50-200米不等的滩涂变成了景观、绿地、风景之外，就连河堤外侧5-100米也被按照不同的区段进行了规划建设。
在沿河两岸并没有建设大量的观景高楼，而是一处处可供市民参与其中，集观赏、健身、娱乐、休闲、科普教育于一体的景观长廊、风景长廊、文化长廊、休闲长廊与体验长廊。
在这里不仅可以观赏到一年中季节交替带来的植被变化，切身感受大自然神奇的力量，更能体验按照“四季常绿、三季有花”的规划理念设计出来的景观，更为主要的是以人为本的人性化设计。
这种人性化的设计，是建立在以尊重自然，尊重人为前提的基础上，大部分的草坪绿地是可以进入的，可以是一家人在草坪上一场草坪晚餐、也可以是四五个孩童的一场足球比赛，或者是在草坪上打闹嬉戏。
当然，随处可见的座椅也会让走累的人不愿意坐在草坪上的话随时坐下来休息。
甚至，还可以在河里畅游。较好的生态和配套，也吸引了许多人来到这个城市里安家落户。
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郑州处于观赏买房期
还没到体验买房阶段
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漯河这样一个小城尚且如此，大城市环境美配套较佳的区位，就应当更有吸引力。有人却告诉我郑州还处于观赏买房时期，没到体验买房阶段。
说这话的是一位老家在河南，现在主要生活于上海和深圳的清华大学房地产金融硕士美女特姐。
她在谈及郑州的房地产时坦言，自己不但在郑州购买有房子，对郑州很多小区也都有一定的了解。说到郑州一些项目周边的环境及对房价的影响，她用一句话概括“湖没公园实用，公园没院子实用。郑州还处于观赏购房阶段，没到体验购房阶段。”
这话我深有体会，也特别赞同。坦率的说，旅游就是观赏，度假才是参与，而在院子里则是生活。
就像咱们前文所讲，旅游是什么？大部分都是只能看，而不能参与其中，甚至连摸一下都不能，有的地方甚至是严禁拍照。
有些景色是挺美，但那些东西和我们大部分人没有关系，看完以后就走了。生活中的许多场景是只能观赏的，参与和我们没有太大的关系，而能够建立亲切感的场景，人是能够参与其中的。
小米曾经出过一本书叫《参与感》，讲以人为本，重视每个人的参与。其实无论是苹果、华为、小米还是乐视，其体验店都是以人性为出发点的，这些体验店和传统的卖场不一样，传统的卖场是商品陈列规整，销售人员向你解释商品性能、解答疑问及询价，而体验店是什么呢？
你可以旁若无人地走进店里，然后对着一款笔记本或者新手机随心所欲地自己操作或者胡乱点击各个按键，如果你不去问询问题，里面的工作人员不会主动打扰你，似入无人之境。这是体验店大受欢迎的原因之一。
在城市尤其是在居住区，如果建设一些漂亮的景观，却是各种限制，甚至是用护栏给圈起来只能观赏，那一定不是最好的居住区，只能算是漂亮的城市景观规划。
居住区是什么？是以人们活动构成的生活图景。只有人们参与活动，景致才更有生机，而考察一个片区是否适合居住的不是大量的不能进入的规划，而是可以随时进入的公园。
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龙湖北片区
能否成为郑州最好的居住区
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北龙湖最近红得发紫、热得发烫。
郑州北龙湖在置业者心中那是一块居住者的乐土，原因是基于两个方面：第一是政府刻意打造的郑州最大的居住区，二是郑州最贵的地王在这里诞生。而根据规划将要成为郑州乃至于整个河南省的富人聚集区。
在网上，有关该区域的规划是这样描述的：延续环形共生思想，拓展生态交错带概念，创新融入中原山水格局，精粹最新设计思维，演绎独特的龙湖共生生态绿地。运用海绵城市生态理论、提升水资源利用率，利用众多环保材质的深层次运用及全新种植技术的引入打造具有前瞻性的景观。
这对于虽然北临黄河但城市缺水的郑州来说，北龙湖的人工水系无疑是给这个地方带去了灵性：
上图是该区域的规划鸟瞰图。从这张图看该区域应该是不错的地方。
按照规划，这个区域不但有大面积的人造湖泊，同时还有许多像毛细血管一样的水系来把整个区域以灵动的水把片区串联起来。按照规划，区域不但规划了大量的水系，按照水系种树布绿，同时还规划有多个公园：
这个是北运河公园鸟瞰图。
上边是西商业公园效果图
下面是商业公园的鸟瞰图：
连商业都叫公园了，按照这样规划建设的话应该真心不错。这可是与传统商业街区二七塔附近有着本质的区别。
上边是东运河公园，除了运河公园之外，还有运动公园：
这是西运动公园效果图，既然有西运动公园，一定就会有东运动公园吧？
上面是效果图，而下面这个则是鸟瞰图：
看来，公园真心不少，除了上述的这些公园外还有两个公园：
这是北湖湿地公园。
还有一个则是森林公园：
北龙湖芳容初绽，越来越显露婀娜的俏模样。
这样的设计能够像漯河的沿河公园那样，按照以人为本的理念出发，设计建设成一个人人都能够参与其中的项目是非常适合人居的。
北龙湖之所以受到全国一线房企的青睐和全球金融巨头的拥趸，除了举全省之力打造之外，较好的区位和无可匹敌的环境当居首功。该区位北部一路相邻的姐妹花—龙湖北，也是北部区域是上风上水的好地方，人们习惯称该版块为郑东新区北部区域。以郑东·龙湖一号代表的一批房地产项目均择址于此。
从地形上看，郑东新区北部区域西邻金水区北部核心区域，南临北龙湖副CBD，东接龙子湖高校园区，北边便是国家黄河湿地公园，贾鲁河和索须河穿流而过。
社会最近聚焦该片区，除了地王项目的抢眼托市以外，龙湖北的几个项目也开始频频亮相，算是围绕北龙湖在争宠了。
老子说，水利万物而不争。
就像这一池龙湖水，和周边这围龙聚凤的公园，都是给人们绝佳的生活配套。要知道满足，许多地方连个水池都没有呢，更谈不上湖景、河景。
那么，如果有一个带院子的房子，会不会给我们带来更多的惊喜呢？会不会有更好的居住体验呢？我想，很多人恐怕都会喜欢。
最近在龙湖北边的郑东新区北部区域，看到郑东·龙湖一号项目的这个院子产品，让我想起前不久特姐讲过的那几句话和由这几句话产生的生活联想。
这个叫“龙湖的院子”的产品，首层层高为3.9米，二层层高为3.6米，一二层复式并送地下室，还是70年产权，赠送百余平方米的大院子和与一层同等面积的负一层，完全是墅级生活啊。
这么诱人的院子，比起地王窝里的那些院子产品，优势更为明显。
这样的产品，既是生活的升级，更是生活的体验。无论是院落里的惬意人生、负一楼会馆的圈层交往，还是院外公园里的美景，都将成为生活的重要组成部分。
之所有写这个院子，还有一点非常关键。那就是，哪怕这个院子拿来做“城市共享”的圈层型商业，把院子的功能开放给来这里消费的人们，应该也会成为和这个城市互动的一种美好的方式。
就像公园对于一个城市的重要性，和人们对于公园的亲近性，以及“特姐”讲的“郑州还处于观赏买房阶段，没到体验买房阶段”，都无法掩盖环境对于人居提升的意义和本质。而从地缘关系上讲，像郑东·龙湖一号等楼盘，兴许比地王窝的项目更有优势亲近这些公园，玩味这些公园。
相信，在这些项目购房置业的人们，都将会成为生活品质的受益者。
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责编：晓峰 | 编辑：李莉 | 配图：雅林
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