81.51亿！13家房企鏖战百轮，金地华润四家抱团摘得深圳前海第三幅宅地
本次土拍吸引了13位开发商，共8位竞争者。其中8家开发商组合了三个联合体，分别是卓越和佳兆业，金地、电建、华润和前海投控，招商和TCL。另外5位竞拍者分别为中海、平安、金茂、华发、龙光。下午3点，这场位于深圳土地房产交易大厦3楼土拍准时开始，抢地大战一触即发。
拍卖一开始，中海便显示出了强烈的拿地意愿。据统计，中海在总次数84次的竞价阶段共举牌34次。拍卖开始半小时，地价已迅速突破70亿元。而此前曾拿下与本次出让地块相邻的T102-0346地块的龙光则韬光养晦，在地价达到73亿元后，才与中海激烈开战。其余房企也显示出了相当的决心。竞价进入白热化，不少人脱下了外套，大家似乎都已经在等待最高限价。
一个半小时后，达到最高限价81.51亿元，溢价率高达45%，转入竞人才住房面积。本宗地建设普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面积不少于11705平方米，经六十余次叫价，在金地、电建、华润和前海投控竞出28400平方米后，无人跟上，这一央企、国企联合体最终摘地。
据出让文件，此次出让采取“双限双竞”的方法以挂牌方式出让，即：限成交地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积。
土地出让文件显示，本宗地项目建成后，普通商品住房入市最高均价为107100元/平方米（毛坯价，不含装修），竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品。宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。
编辑 沈玉洁
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