浅析赠房老人被认定为无民事行为能力，赠房协议或将继续有效！

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导语

上海赠房老人被认定为现阶段无民事行为能力人！

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本文作者丨王玉臣

老人认定为无民事行为能力人，以前的赠房就无效吗？

2020年，88岁老人将300万房产赠予照顾他的水果摊主一事引发热议，老人的家属不服提起了关于老人行为能力的诉讼。

近期，法院认定赠300万房产给水果摊主的老人现为无民事行为能力人。家属吴女士称，未来或就监护问题进行诉讼。报道一出，再次引发热议！

1.以前的赠房实际上是并非已经赠房

老人和水果摊主之间签署的是遗赠扶养协议，而不是现在就赠与了。遗赠扶养协议是在老人生前对老人进行扶养，老人死后，财产留给扶养人。

2.什么是意定监护

水果摊主是老人的意定监护人，那么什么是意定监护呢，有何职责呢？

意定监护指的是具有完全民事行为能力的成年人，可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，以书面形式确定自己的监护人。

协商确定的监护人在该成年人丧失或者部分丧失民事行为能力时，履行监护职责。

作为意定监护人，对被监护人有生活照管、医疗救治、财产监管、权益维护四个方面的职责。同时，既是职责，也是某种意义上的权利，尤其是财产监管这一块。

3.意定监护和房产赠与是两码事

意定监护和赠与，两者并不是划等号的，意定监护不等于就存在赠与。

对这件事来说，不是因为老人将水果摊主设定为意定监护人，300万房产就属于摊主了。300万房产送摊主属于独立的赠与行为。

4.认定无民事行为能力不等于之前的遗赠和意定监护无效

虽然现在法院已经认定了老人是无民事行为能力，但是仅仅是针对现在的状态，而不是当年的状态，不能以现在的状态去否定当年的行为。

如果当年办理意定监护和房产赠与的时候，老人就已经是无民事行为能力人，则效力就有问题。但是，如果没有证据证明，没有经过法院确认，不能直接得出无效的结论。

所以，如果家属想去证明无效，那就需要围绕着老人在做意定监护和赠与时的精神状态去举证。而且，对于子女或亲属一方，想推翻赠与，需要提起相关的诉讼。

最后，如果没有这300万房产，还会有这些争议吗？答案也许是否定的。愿善良者得以善报！

排版编辑丨黄忠帅