全国星级酒店经营数据分析 广州篇

合纵酒店顾问 · 2021-03-29 07:52:04

               

五星级酒店2011-2020年的平均房价为789元，其中最高为2011年的889元，最低为2020年的663元。

一、2011年-2020年度广州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

注：2020年广州旅游业官方数据尚未公布。

数据点评：2011-2019年，广州市GDP连年保持快速稳定增长，增速有所放缓，与全国趋势相符。从旅游业数据来看，2011-2019年广州市旅游收入与旅游人次保持稳健增长。旅游收入增速显著高于旅游人次，体现出旅游消费升级趋势。

二、2011年-2020年广州市星级酒店经营数据分析

（一）广州市三至五星级酒店数量

（二）五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2011-2020年的平均房价为789元，其中最高为2011年的889元，最低为2020年的663元。从变动态势来看，2012-2014年受国家政策影响，平均房价处于下降状态，2015-2019年在720-815元/间夜的较大区间内波动。2020年受疫情影响，广州五星级酒店平均房价同比下降13.8%。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为63.5%，其中最高为2017年的70.5%，最低为2020年的41.5%。从变动态势来看，2012-2019年，广州五星级酒店出租率整体处于波动上升态势。2020年受疫情影响，广州五星级酒店平均出租率同比大幅下降40.5%。

RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为504元，其中最高为2011年的592元，最低为2020年的275元。从变动态势来看，2011-2016年，五星级RevPAR整体呈下降趋势，2017-2019年陡升后有所回落。2020年受疫情影响，广州五星级酒店平均出租率同比大幅下降48.7%。

（三）四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2011-2020年的平均房价为442元，其中最高为2012年的478元，最低为2020年的395元。从变动态势来看，2011-2020年，四星级酒店出租率整体呈波动下降态势。2020年疫情对四星级房价影响较小，仅同比下跌6.9%。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为64.1%，其中最高为2011年的69.3%，最低为2020年的43.2%。从变动态势来看，2012-2014年出租率不断下降，2015-2019年波动回升。2020年受疫情影响，广州四星级酒店平均出租率同比大幅下降37.4%。

RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为285元，其中最高为2011年的325元，最低为2020年的171元。从变动态势来看，2012-2016年RevPAR逐年持续下降,2017-2019年略有回升。2020年受疫情影响，广州四星级酒店RevPAR同比大幅下降41.7%。

（四）三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2011-2020年的平均房价为296元，其中最高为2018年的312元，最低为2011年的276元。从变动态势来看，2011-2013年上升趋势，2014-2016年平均房价呈小幅下降趋势，2017-2019年整体略有上升。2020年疫情对三星级房价影响较小，仅同比下跌7.1%。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为56.9%，其中最高为2017年的61.8%，最低为2020年的39.8%。从变动态势来看，2011-2019年三星级出租率在56%-62%区间范围内小幅波动。2020年受疫情影响，广州三星级酒店平均出租率同比大幅下降31.8%。

RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为169元，其中最高为2018年的188元，最低为2020年的114元。从分析来看，2012年-2016年RevPAR波动下降，2017-2019年回升后小幅下降。2020年受疫情影响，广州三星级酒店RevPAR同比大幅下降36.6%。