孩纸报名入学蒙小，真正的尘埃落定！我也不再焦虑！
成都学区房已获授权。
2016年辞去了10年的工作回到成都与家人一起生活，主要的原因还是二娃马上要出生了，老婆一句“你是工作重要，还是家人重要嘛”！
权衡再三，放弃了还有上升空间的事业，回到成都相妻教子。
虽然夫妻俩没有985、211的过硬背景，至少大家都很努力。2012年在天新购房居住，在当时二娃面临出生的情况下，其实都还没有学区这个概念。夫人的观念也是相当的佛系，让孩子有一个快乐的童年，不给太大的压力。既然这样对于我来说就更是悠闲自在了，想到照顾好孩纸的生活就行。
我们居住的小区之前对口天府五小，是一所新学校，当时只有4个年级，小区的很多小朋友也就读这个学校，平常家长碰到的时候也会交流一些学校的情况，自己也专程到学校周边找老师和接孩纸放学的家长唠嗑，鉴于之前的观念最后得出的结论是：
2、学校校长比较年轻，清北毕业有创新精神
3、学校老师还比较负责
4、还可以。
所以就心安理得的等待孩子的入学就好。2018年底的一次家庭聚会上，夫人的舅舅、舅妈也是教师，任职于武侯高中，一位教小学，一位教高中。
无意间谈到了孩纸读书的事情，给出了一些意见和建议：
第二学校历史沉淀、文化背景更能取到决定性的作用；
第三学校教学传统，现目前成都各学校基本都延续了几大名校的教学传统和教育理念，这一点很重要；
第四学区房在娃读书以后也可以作为另一种投资。
最后根据他们的一些观点推荐了：1、龙江路小学2、盐道街小学，至此我俩同佛系的小白也才有了学区的这个概念。
自己辞职后就主要从事自由职业，有了充足的时间开始收集资料以及信息，先开始收集全市公立小学以及私立小学的排位情况，在度娘上把所有公立私立五朵金花学校的情况下载整理，每个详细的资料都整理成相对应的文件然后在慢慢的消化，虽然资料很多，但却不尽详细。
便在网络搜索“成都学区房”概念，然后才有了与“溜爸学区公众号”的亲密接触，很有幸的成为了公众号的第一批粉丝。然后自己加遍了所有能加的微信群，开始开展谍报工作。
一、学校选择
对于孩子的小学教育问题，夫妻俩的理念还是偏向于不要给与太大的压力，所以基本放弃了私立学校的可能。
公立学校的选择以五朵金花为标准，选择龙江路小学、盐道街小学、泡桐树小学。
二、学区房选择
定标下来了这三所学校便开始在“成都学区百科”小程序搜索周边小区情况，然后在某家的APP上开始联系销售人员查找周边房源情况。
结果联系以后才了解到，那个时候自己没有这三所学区的购房资格。
我户口是天新、夫人户口是高新，如果要买上述学区房得有公司在区域内，并且社保满足条件。后销售人员提出可以协助转社保到他朋友公司，觉得还是不靠谱，最终放弃了这三所学校。
三、再定目标
天新的学校都是新学校，基本情况和升学情况都不清楚。最后还是确定选择高新的学校，经过初步筛选；选定泡天、蒙小、七中附小、又开启了奔跑模式。
由于购房资格的缘故，只能选择二手房源。2019年4月正式启动看房模式，首先联系看的是七中附小的东苑A区：
泡天的房源基本锁定在南苑和天府欣苑范围：
最后了解的是蒙小的学区，相对其他学区，蒙小的划片小区不是很多，符合需求的就天悦府、中环岛、中洲。
中洲的房源很多，但是大多数都没有满2年，所以购置税很高，还有好多业主并不是诚心卖房，就是挂出来望风。几次约好看房结果找各种理由推脱没来故放弃。
中环岛的房源价格算是这三个小区比较高的，小区面积不大，绿化公共面积也少，都是精品小户型。唯一能看上的面价较大的精装房，价格都可以买套很好的别墅了。
所以最后唯一能看的就只剩下天悦府了，当时可看的房源还挺多的，看天悦府的第一天就约了4套房：
3天后又看了3套：
后来又看了N套
.......
第一套房源131平，全装修带家具家电，楼层位置也还好。由于业主需要急用资金要求在决定好20号就要付款，当时看房是14号，所以家人商量在考虑一下，等把剩下的房源看完，觉得还是第一套房最合适的时候，结果已经被别人先下手为强了。
想到之前看的几套房源逐渐被人买走，不免有些焦虑了。
能不能在短期时间内买到合适的房子变成当时的首要任务了，开始在APP上广泛撒网联系各个中介公司，记得当时最多手机上中介的联系人都有20几个。
最后在一家不打眼的中介手中最终锁定3套房源可供选择。
最中意的一套套4的房源，由于业主急需变现而价格比较诱人，但是他本身就购置的二手房，没有满2年不能交易。但是中介放出话说业主有关系可以操作，但是需要多给一部分税费。最后给出的方案是让我给夫人办理假离婚等等离谱的条件。
（所以这里提醒一下各位，千万多长一个心眼，不要中介忽悠被眼前的利益蒙蔽，只要是违背国家政策的东西是钻不了空子得）。
四、锁定交易
经过前后两个多月的折腾，最后只剩下一套117的简装带家具家电的房源可供选择了。
由于当时的价格没有谈妥，故自己和夫人也商量冷静一下缓一缓，毕竟还有那么长的时间。
正好趁这个时间再评估一下泡天和蒙小最终的确定。
然后开始动用身边所有的资源了解这两所学校的情况，教育局的工作人员，学校的老师，身边就读这两所学校的学生家长。夫人也留言对话溜爸解答，最终根据自身情况评估确定选择蒙小。
正好在6月初的时候，中介公司电话说业主愿意退步，按照我们最后说的价格成交，由于此房有贷款，希望我们能先帮助把贷款还了。
考虑风险因素断然否决，最终客户选择自己还贷款后再交易。
虽然在交易过程中大的问题没有出现，但是还是出现了很多的小插曲。
二手房的交易特别涉及到学区房学位的敏感问题，特别的需要小心谨慎。在这个节骨眼上只有最后一道门槛涉及付款交易了，就更加小心。
说到这里顺便给大家介绍一下二手房交易的一些注意事项，避免发生纠纷。二手房交易签合同的几项注意事项包括：
有些房屋有好几个共有人，如继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
（2）房屋手续是否齐全
房产证是指证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以进行抵押和转卖。所以最好的选择有房产证的房屋进行交易。
（3）双方的付款时间和方式。
（4）明确的成交价格和税费责任。
（5）明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。
（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。
（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。（虽然现政策是新房主办理入户手续公安机关会对原房主进行公示要求迁出，公示期后可以直接办理入户手续，前房主被迁移至公共集体户。（但是最好是在合同上明确前户主迁出时间和责任）
（8）明确双方的违约责任（特别是针对学区学位使用情况，签订违约责任限定违约金额）。
（9）有条件的最好能在产权交易中心和公安系统查询一下相关情况。（当然这条涉及隐私问题慎重为好）
五、报名登记
当所有的这一切都准备就绪，然后就是漫长的等待，准备孩纸入学报名的登记工作了。每天有事没事就在各大微信群里面收集读书报名的相关信息。
总得要孩纸报名入学了以后这才算真正的尘埃落定。
这期间在各大群里转悠，又有各种消息突袭！
什么什么蒙小不行了！
教学质量全高新排名最后啦！
学区房价又降好多啦！
然后就是蒙中更名石室中学锦城湖校区了！
石室中学又不行了!
唱衰的自媒体文章也出现了，内心那个焦虑啊，又出来找事了！直到6月29日各区小学公立私立都确定了学位，蒙小学校门口公布张贴了招生名单了，自己也就不再纠结那些捕风捉影的小道消息了。
认定了就安安心心的陪伴孩子准备入学吧！毕竟啊，再好的学校，也不能把娃扔给学校放任不管吧。
希望她能在新的学校学到新的知识，交到新的朋友足矣！
今天就为大家分享这么多了，希望有能帮到大家的，后续有价值的经历再来凑个热闹！