分析！从各个地区比较来看，当然，巴伐利亚地区增值潜力最大，前十名有9名位于巴伐利亚。特别是慕尼黑以及周边地区，这个地区的房产拥有人可能在2030年出手房产时获利巨大。当然，同时也意味着这个地区的房价还要继续上涨。另外，巴伐利亚的Ebersberg, Freising 和Erding等地区的前景也同样非常好。下面是德国房产增值潜力最大的十个地区► 1. Landkreis München (Bayern)► 2. Landkreis Ebersberg (Bayern)► 3. Landkreis Freising (Bayern)► 4. Landkreis Erding (Bayern)► 5. Landkreis Landsberg am Lech (Bayern)► 6. Landkreis Dachau (Bayern)► 7. Landkreis Starnberg (Bayern)► 8. Landkreis Fürstenfeldbruck (Bayern)► 9. Landkreis Rosenheim (Bayern)►10. Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald (Baden-Württemberg)
所有房产增值前景好的地区有个共同特点，那就是人口增长预期也比较大，人口增长快，自然对房产需求大。在德国西部和北部地区，也有一些地区的房产增值前景比较好，如Cloppenburg, Lüneburg und Harburg in Niedersachsen, Trier in Rheinland-Pfalz, Segeberg in Schleswig-Holstein sowie Havelland 以及Barnim in Brandenburg.而德国东部的购房者要注意，如Jena 或者Weimar这样的城市，房产增值前景还比较好，但是如Brandenburgs, Sachsen-Anhalts, Thüringens 和Mecklenburg-Vorpommerns 州的部分地区，近年来人口持续下降，空置房越来越多，因此很可能未来房产会贬值。特别是Thüringer 地区，根据这个研究，这个地区的很多城市的增值潜力排在402个城市和地区末尾，如Suhl 401位, das Altenburger Land 400位, Gera 398位， der Kreis Greiz 393位，房产将贬值，不建议置业。
