岐江新城再添利好！“中珠通道”现身，直连珠海澳门！
近日，岐江新城再添重磅利好！
连接中山珠海主城中心的超级大动脉—中珠通道，正横空出世!
未来它也将与深中通道（中开高速），形成中山超级十字枢纽交通框架，深刻地改变中山整个城市发展格局！
01.
中珠通道横空出世
岐江新城直通珠澳
起于岐江新城的起湾道，近日迎来全新进展，其快速化工程方案正式公示。
公示文件透露，起湾道快速化全线约9.8公里，北在岐江新城内接三角快线，南在金字山互通与坦洲快相交，未来将变身0红绿灯双向8车道！
单纯起湾道快速化改造似乎并无特别之处，但当其接入坦洲快线之后，中山城市版图中央的任督二脉被打通，串联中山城芯与珠海城芯！
未来，从岐江新城出发，全程0红绿灯，最快只需要30多分钟，即可通达珠海老城中心香洲区以及澳门，深珠通道名副其实！
这并不是纸上谈兵，目前五桂山坦洲快线一期A段主线桥梁已经全部贯通！
坦洲快线一期中进展快的仙踪龙园高架桥至南桥村约5公里主线，甚至5月1日已经可以通车！预计今年8月全线通车！
|图源：中山日报
不但如此，起湾道与坦洲快线转换枢纽--金字山互通，更是中山目前最复杂的立交桥，一共7层，立体到魔幻！
未来，中开高速、南外环、坦洲快线、起湾道、城桂公路几条重要道路全在这里交汇。
湾区最顶格的交通接驳、中珠两市中心直连，怎么形容起湾道+坦洲快线这条中山大纵轴重要性都不过分！
02.
四季花城VS起湾道！
起湾旁已破2.8万/㎡
洞悉发展趋势，才能赢得先机！
交通动脉带来的升值潜力是惊人，目前大热的深中通道沿线，桥头马鞍岛均价早已高达3万+/㎡，博爱路沿线华鸿璟悦轩等，也早已突破3万/㎡，博爱六路也成为中山房价最高的区域之一！
作为中山CBD主干道，起湾道目前沿线价值也在楼价体现，如沿线的远洋世家、顺景壹号院、紫马天赋等，价格在2.5-2.8万/㎡，即便如万科朗润园、雅居乐长堤半岛等二手项目，价格也破2万/㎡，属于中山房价顶流！
此前广州的华南快速，一条纵轴串联天河、海珠和番禺，大大缩短3地的时空距离！
此后，华南板块从睡城快速崛起，跃变成区域CBD！房价也从当年的2千/㎡到如今4万+/㎡，价格上翻了20倍！
起湾道+坦洲快线的交通破壁，让五桂山、三乡、坦洲区域价值开始重构，坦洲快线沿线项目更是到了升值爆发前夜。
而最受益的，无疑是城区南下第一个互通出口--马石互通，它离东区金字山互通仅6公里。
令人尖叫的是，马石互通附近在售的万科四季花城，总价仅需109万起，折合价格约为1.3万/㎡，6公里的距离，价差一倍！
03.
109万起，1/2东区价
中珠通道现投资佳品！
事实上，有眼光的人也早已出手，万科四季花城也是近两年，中山现象级爆款楼盘之一！
万科四季花城开放当天，超2000组客户到访；8天，收筹超600组；首次开盘，逆市大捷，去化率超90％……
Ta所创造的数据记录，在中山罕有匹敌者！
为何？
房频君认为，万科·四季花城备受市场青睐的背后，有3个非常关键的因素。
三龙交汇，升值前景无限
万科四季花城，选址眼光独到!
万科四季花城所处马石互通，三龙交汇，地段优质！
项目6公里处，就是投资约18亿的金字山互通工程，一旦完工，由点及面发散辐射整个中山核心区。
坦洲快线这条贯穿中山城市中部的大动脉，分别与深中通道（在建）、深珠通道（规划）南北相交。
马石互通正是在这两条湾区大动脉中间位置，未来无论往北进入深中通道，还是往南走深珠通道，都是全程无红灯。
再者，坦洲快线往南几个镇区，只有五桂山属于中山的中心组团。
从该处到中山东区如远洋大信、盛景尚峰商圈、利和广场商圈，开车一脚油门即达，超级方便。
待坦洲快线和坦洲快线通车，更是可以0红绿灯直达岐江新城总部经济区！
不可复制，珍稀山景绝无仅有
万科四季花城令人艳羡的，还有无法复制的珍稀山景。
五桂山拥有全市唯一的山系资源，是中山人眼里的“富人区”。不仅拥揽不可复制的秀美风景，还有深厚的历史底蕴，800年人文荟萃，充满着传奇故事!
这里，拥有中山保存最完好、森林面积最大的自然生态资源，是中山唯一的山系，更是广东省重点旅游开发区。
这里，山清水秀、环境优美，境内覆盖了88平方公里山林秘境，拥有75%以上森林覆盖率，林中共有16种国家重点保护植物和14种珍稀濒危植物，沉香就其中之一。
试想一下，如果能在这样珍贵的森林资源环境下居住，是一件多么心旷神怡的体验。
除此之外，五桂山学校、五桂山中心幼儿园、广东药科学院、中山市第一中学、中港英文学校汇聚，中山博爱医院、中山市人民医院...皆在项目不远处。
据了解，万科·四季花城本身的舒适度较高，社区还自带商业配套，业主下楼就能满足基本的生活所需。而且，社区内还有幼儿园以及小学规划。（项目不对学位学费作承诺，一切以政府规划为准）
投资佳品，与东区价差超一倍
万科四季花城令人惊喜的，还有它的投资价值。
我们以在东区和四季花城分别买一套为例，东区买一套2.5万/㎡住宅，假设它升值到4万/㎡，那么可以赚150万。
而万科四季花城按照1.3万/㎡，也按照1.5万/㎡升值空间计算，同样也可以赚150万。
但是，四季花城只需买东区一半的首付即可撬动。如果让家里老人也买一套，那么用买东区的钱来买四季花城，收益直接翻一倍！(本估算仅供参考)
而且，在目前“中珠通道”能量加持下，东区与五桂山价差还会进一步抹平，未来升值空间更不止如此。
据了解，目前四季花城山景新品上市，主推建面约87-107㎡带装修三房、四房。
熟悉的好产品万科造，高实用率、大阳台、南北通。
就拿建面约87㎡的户型来说，可以说是相当惊艳，通过创意空间的利用，户型实用率接近100%！
整个户型采光一流，明厨明卫无暗房；同时动静分区、干湿分离。