100平米！三室两卫 神户型“重出江湖”！仅有54套！

话不多说，直接上干货！

这便是今天的主角！

盛世雅苑二期目前加推的1#楼，100.39㎡三室两厅两卫户型。

随着市场上楼房越建越高，消防及建筑规范要求也随之提高的情况下，公共区域如楼梯间电梯间面积增大，导致房屋公摊面积和比例都在增大。很明显的感觉就是，如今买的120多平的电梯房，还不如以前多层步梯房100平的实用面积来的实在。

再加上房价高涨的市场环境，造成购房者购房压力剧增。以前50万（120㎡*4200）能解决的事情，现在得100万（135㎡*7000）。换个角度来看，现在买135㎡的房子和以前120㎡房子的套内面积是一样的，甚至还略小。

类型	房屋面积	公摊	得房率	套内面积（㎡）
高层住宅	135	25%	75%	101
小高层住宅	120	15%	85%	102

这也是观察哥经常建议大家买房时多考虑下小高层的原因，不仅居住舒适度高（尤其对有老人居住或恐高的购房者），最重要的是在同等价位的情况下，享受同样的实用面积，省下的钱却有近10万（15㎡*6500），相当于一辆小车或者一个车位的价格。

当然市场上还有很多6-7层的洋房，单价过万，这种房子另当别论，不是普通老百姓能消受得起的。

话说回来，盛世雅苑二期这个100平的户型神奇之处在哪些方面呢？

一 神

1#楼总高9层

一梯两户设计

公摊降低至18%

性价比超高

二 神

市面上100平的产品

还有两室一卫户型

在这里

是三室两卫

三 神

三室两卫也就罢了

竟然还是

南北双阳台

很多130平的都做不到

四 神

市面上不多数小于120平的户型

便做不到南北通透了

但这个户型

是超级通透

五 神

在保证通透的同时

还做到了三房朝南

客厅+两个卧室

都朝南向

采光巨佳

（本文公摊系数的计算方式是以暂测面积为基数计算的，具体公摊系数以买卖双方签订的购房合同为准）

总而言之，这样的户型的确是够神的！

在去年中旬，盛世雅苑二期首次试水，同样是100平米户型的2#楼，在还未公开面世的情况下，就被“关系户”一抢而空。这次1#楼加推，可以说是这个“神户型”重出江湖。

目前1#楼不仅已经主体封顶，工程进入内修阶段，而且商品房预售证也已到位，五证齐全！

▲1#楼 商品房预售许可证

▲1#楼主体封顶，进入内修阶段

重要提示：“神户型+准现房+五证齐全”，这样的房子总共才54套！现在正在认筹，有意向抓紧电询：0359-25622266

相 关 链 接

圣惠新区作为这两年运城发展的热门区域，也是运城西城区首次大规模开发区域，河东西街延长线通车、货场东路、货场西路扩建、工农街全线提升改造；人民路学校、第五幼儿园开工建设；区域棚户区改造全面开展；干河水系治理改造……各类区域利好消息喷涌而出。

这些都将带动西城圣惠新区快速发展，区域面貌将彻底改观，同时区域热度也迅速提升，吸引了众多购房者前来置业和投资。

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