千古百业兴，先行在交通！
近日，国家发展和改革委员会批复通过建设佛山地铁2号线二期、4号线一期、11号线3条线路，此消息一出立刻引起了朋友圈刷屏沸腾现象，全城欢呼！
据佛山市轨道交通局透露，2021年力争新开工三条地铁，4号线一期2021年6月底开工、11号线力争2021年9月底开工、2号线二期力争2021年12月底开工。
不少网友纷纷留言，“太激动了、终于等到了......”
地铁获批后网友留言截图
为何大家对地铁如此翘首以盼？
原因在于地铁交通因快速、安全、准时等特点，是城市中所有交通工具里面优势最多的，在某种程度上，房子附近有没有地铁已经代表交通环境的好坏！
地铁的出现，便利了居民出行，改变了城市发展的轨迹，极大的拉大了城市框架，带来更多的人流量和资金，成为衡量城市综合经济实力的一个硬指标。
于是凡是地铁所经之处，沿线都形成一个相对发达的居住、商业流通区，同时也极大地的刺激周边地区物业的升值。
地铁示意图
关于轨道交通，其对物业价值的促进作用，有太多的案例。
北京地铁5号线开通仅半个月沿线住宅价格就直接上升2367元/㎡；
2004年深圳地铁开通后，沿线物业涨幅超200%-400%，租金涨幅在2-5倍左右；
回看佛山，广佛线开通10年，其沿线物业的房价迅猛上升，涨幅最高达到325%！
显而易见，佛山同时获批了3条地铁线路，这一消息无疑是天降重磅利好！
这些地铁项目建成后，将形成6条运营线路，佛山将迎来一次前所未有的变局！
那么哪里蕴藏的机遇最大？
从批复最新公布的站点图来看，佛山地铁4号线、5号线广佛线接驳换乘的张槎站绝对值得一提。
佛房网购房群截图
张槎站不仅同时与佛山地铁2号、4号线接驳换乘，还是广佛环线在禅城区内的唯一站点，远期规划的5号、7号、14号线也将经过张槎，也是禅城区内目前已有明确规划的首个综合枢纽站【张槎站】。
1月27日，佛山市领导到2号线调研,对今年底开通初期运营的总目标充满信心，如今4号线又已获批即将开工建设，广佛换线预计不久也即将开通，张槎TOD规划将加快兑现！
地铁时代，流量为王，谁能拥有绝对的流量谁就能执掌未来！
风口之下，哪里可抓住时代的机遇？招商·岸芷汀兰无疑是最大的受益者！
为何这么说？
招商·岸芷汀兰择址于禅城季华芯创意产业园旁，项目距离地铁4号线、5号线交汇处的江湾地铁口仅600米距离，轻松步行可至。一站即达地铁2号、4号线与广佛线接驳换乘的张槎TOD，此外广佛线同济路站也在项目不远处，妥妥的超级流量引爆口！未来从招商岸芷汀兰出发，2站到祖庙、8站到干灯湖、快速通达广州珠江新城、串联广州南站。此外，周边还有高速路网密布，多维交通护航，家门口就设有公交站点，居住于此，广佛生活随意切换！招商岸芷汀兰正是处于佛山黄金经济中轴的季华路和千年文脉的祖庙商圈交汇处的核心，占据着得天独厚的人流优势。季华路接驳禅西大道、佛山大道、岭南大道、桂澜路等多条重要主干道，为佛山名副其实的交通大动脉，串联起祖庙商圈，千灯湖商圈、佛山新城商圈、禅西商圈等核心商圈。得益于优异交通地位，政府对其规划定位非常高，定位为集商务、商贸、会展、行政、办公、休闲文化娱乐为一体的佛山核心中央商务带。在这里云集了12个高层写字楼、约134家高端企业总部、超200家金融机构，约170多家境内外企业总部、近65万体量的商业群，大量高端人才精英聚集于此。祖庙，作为佛山千年以来的中心之地，是目前佛山商业与配套最为完善的所在。百花广场、岭南天地、东方广场等全市人流量最大的商业项目都聚集于此。项目3公里半径画一个圈，就有超14个商业综合体，近30所学校，8所三甲医院，16个市政公园等城市配套。对于重中之中的教育，项目周边可以说是囊括了佛山半数的优质教育资源。张槎中心幼儿园（省一级）、元甲小学（重点）、张槎中学（省一级）、冼可澄纪念学校（市一级小学）、佛山市第十四中学（省一级中学）、冠华小学等超30所幼小初高、多龄段优质学校组合集聚项目周边！同时，周边还有佛山市中医院（三甲）、佛山市第一人民医院（三甲）、佛山市公共卫生中心、禅城区中心医院、佛山市妇幼保健院、佛山正骨骨科医院、佛山市第二人民医院等7所优质医疗资源环绕，时刻为家人健康保驾护航。这些顶流商圈和密集的配套，背后代表的是人流、是资源的聚集，更是财富的风口！仅凭地段、以及配套，招商岸芷汀兰便自带热点，但其自身也有过人之处-极具匠心的产品！项目主打建面约39-47㎡的稀缺LOFT复式小户型，功能性非常多！层高4.5-5.5米的极致挑高，买一层享两层，一份投资收获两份惊喜！要知道一般的复式公寓层高一般在4.5-5.0米，而招商岸芷汀兰的公寓最高可达5.5米，足足高出了1米！多功能开放式的空间，空间可随心百变，可根据自身的需求，自由进行楼层空间的规划，可实现楼上铺，日常办公、商务休闲等多种功能。如，47㎡的复式可做到2厅3房的设计，实用性相当于80多㎡的3房的房子，实为罕见！其中一层可作2厅（客厅+餐厅），智能化移动式的电视柜墙，既是电视背景墙、也是储物柜、更是隐藏起来的移动的餐桌，为待客或用餐，提供宽敞舒适的空间。一层客厅及智能化电视背景墙|实景图在此处还巧妙地设置了阳台，与客人在这里畅谈，还能欣赏到季华路上繁华景象。二层是可打造成3个休憩空间使用，阔绰百变空间，让房子有了更多成长的可能！在室内的结构上，采用的是中空挑高的设计，室内采光更加充足，空间更显时尚。在室内的功能设置上，一楼设计了茶水间，便于打扫清洁。 二楼可作为一个休憩空间，上下层互不干扰。同时二楼还打造有一个百变空间，可作为储物室或衣帽间，大大增加了室内使用空间。无论是自用还是投资，或者是个人工作室、SPA美容养生馆、月子中心、私人会所、办公室等多种生活场景，这里皆可满足需求。作为自用和投资皆宜的小面积商业产品，其租金回报率也是衡量是否值得入手的标尺之一。在周边，差不多面积段的公寓的1室或2室，基本租金达到了2000-2499元/月，而招商岸芷汀兰47㎡可做三房，收益将更加可观！同时，这里有庞大的商务、居住，人流量支撑着项目商办物业租赁需求，并刺激其租金的可持续增长！此外，同面积段同类型物业，地铁物业的租金和房价也更高。最为关键的是，项目性价比超高！首期仅5万起便可上车市中心地铁盘！要知道目前禅城区的中心地段的地价早已突破1.8万元/㎡！这么低洼的宝藏盘实属难得！如此低门槛，低首付、低总价，位于限购区但不限购，不仅普通人群无压力置业，财富人群亦可放心扫货！在TOD进入利好兑现期的关键时刻，置业、投资是最适合上车机会！很多时候，眼光决定财富，一个普通人够得着的财富机遇就摆在这里了，聪明的你还在等什么？
