福州19幅热门地块全部出让!

福州四城区

一大波安置型商品房

商业用地要来了!

快看看在你家附近不?

今天

福州市2021年第二次

国有建设用地使用权

公开出让活动

在福州市行政服务中心

三层交易大厅举行

本次四城区共推出19幅热土

总体量达到761.07亩

起拍价总额达88.27亿

共有169企业(个人)报名竞买

总成交价达105.92亿元

宗地2021-13、14、15、16、17、19、20号采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积、公开摇号”方式出让。

宗地2021-18、21、23、24、25、26号采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让。

19幅热土究竟花落谁家

一起来看

鼓楼区

宗地

2021-34

该地块由255号竞买人

福州中泰投资有限公司

3.12亿元竞得

平均楼面价10372元/平方米

宗地2021-34号位于鼓楼区天泉路东侧,江厝路南侧,福飞南路西侧,二环路北侧,嘉达纺织出让地块二,面积11570平方米(合17.36亩),用途为商服(商业、商务)用地,起始价29200万元。

晋安区

宗地

2021-13

该地块经过23轮竞拍

达到最高限价

进入“竞自持社会租赁住房”环节

最终,62号竞买人

福州嘉德投资有限公司

6.44亿元+竞自持

社会租赁住房900平方米竞得

平均楼面价16678元/平方米

宗地2021-13号位于晋安区化工路北侧、福光路西侧,鹤林片区商会总部地块出让地块一,面积9307平方米(合28.96亩),用途为住宅、商服(商业、商务)用地,起始价49500万元,最高限制价64400万元。

此地块,建设1万平方米的自持社会租赁住房(应集中布置),参考楼面地价3000元/平方米。商业商务起始楼面地价8000元/平方米。商品房销售指导价为31000元/平方米。

宗地

2021-14

该地块同样达到最高限价

进入“竞自持社会租赁住房”环节

最终,68号竞买人

福州兆裕房地产开发有限公司

20.82亿元+竞自持

社会租赁住房8700平方米竞得

平均楼面价24221元/平方米

宗地2021-14号位于晋安区福光路与福马路交叉口东北角,红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二,面积39161平方米(合58.74亩),住宅、商服(商业)用地、绿地,起始价160100万元,最高限制价208200万元。

此地块,商品房销售指导价为32000元/平方米。

宗地

2021-20

该地块由58号竞买人

福州首开福泰投资有限公司

7.04亿元最高限价+竞自持

社会租赁住房3300平方米竞得

平均楼面价16234元/平方米

宗地2021-20号位于晋安区前横南路西侧,后屿片及周边地块旧屋区改造项目出让地块六,面积18069平方米(合27.1亩),用途为住宅、商服(商业、商务)用地,起始价54100万元,最高限制价70400万元。

此地块,建设1.4万平方米的自持社会租赁住房(应集中布置),参考楼面地价3000元/平方米。商品房销售指导价为31500元/平方米。

宗地

2021-21

该地块经过19轮竞拍

达到最高限价

68家竞买人进入摇号环节

最终,109号竞买人

合肥新城鸿佳

房地产开发有限公司成功摇中

8.14亿元竞得该地块

平均楼面价10382元/平方米

宗地2021-21号位于晋安区战坂路北侧,龙头路东侧,原省拖平衡地西侧地块,面积32669平方米(合49亩),用途为住宅、商服(商业)用地,起始价62600万元,最高限制价81400万元。

此地块,建设安置型商品房6.6万平方米,销售均价为15948元/平方米,由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为27500元/平方米。

宗地

2021-23

该地块竞拍时

同样达到最高限价

进入摇号环节

最终118号竞买人

福州市城投建筑有限公司

福建华筑工程设计有限公司

1.42亿元竞得该地块

平均楼面价7856元/平方米

宗地2021-23号位于晋安区三环路东侧,原硫酸厂宿舍区及周边用地出让地块一,面积10632平方米(合15.95亩),用途为住宅用地,起始价10900万元,最高限制价14200万元。

该地块,须建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品住房销售均价为14178元/平方米,由福州市土地发展中心回购。

宗地

2021-24

该地块由180号竞买人

融信(福建)置业有限公司

3.77亿元竞得

平均楼面价8955元/平方米

宗地2021-24号位于晋安区赤星路西侧,八一水库雨洪公园安置地西庄地块出让地一,面积26312平方米(合39.47亩),用途为住宅用地,起始价36200万元,最高限制价47100万元。

此地块,建设安置型商品房3.1万平方米,销售均价为15650元/平方米。商品房销售指导价为27500元/平方米。

宗地

2021-27

该地块由

福州市城投建筑有限公司

福建华筑工程设计有限公司

以起始价8.82亿元联合竞得

平均楼面地价6819元/平方米

宗地2021-27号位于晋安区福光路以西,湖塘路以南,湖塘村及周边地块旧屋区改造项目地块一,面积39193平方米(合58.79亩),用途为商服(商业、商务)用地,起始价88200万元。

宗地

2021-28

该幅地块仅1家竞买人出价

福州无线创意科技有限公司

以起始价7700万元竞得

平均楼面地价2090元/平方米

宗地2021-28号位于晋安区河滨路以西,福兴大道以东,湖塘路以南,福兴经济开发区提升项目A3出让地块,面积10526平方米(合15.8亩),用途为工业用地(战略性新兴产业用地),起始价7700万元。

仓山区

宗地

2021-15

该地块同样

仅有1家竞买人出价

福建省鑫鹏凯佳实业有限公司

以起始价7.75亿元竞得

平均楼面地价8428元/平方米

宗地2021-15号位于仓山区前横南路东侧、雁头路北侧,江南CBD片区HZ-C-33地块,选址用地面积32736平方米(合49.1亩),用地面积30653平方米(合45.98亩),用途为住宅(酒店式公寓)、商服(商业、商务)用地,起始价77500万元,最高限制价100800万元。

此地块,商品房销售指导价为27500元/平方米。

宗地

2021-16

该地块由

福州市万科发展有限公司

2.63亿元竞得

平均楼面地价8445元/平方米

宗地2021-16号位于仓山区岐阳三路南侧,三江口H-01商住地块,面积17301平方米(合25.95亩),用途为住宅、商服(商业)用地,起始价22800万元,最高限制价29700万元。

此地块,配建社区卫生服务中心建筑面积2000平方米,街道办事处建筑面积2000平方米,街道综合服务中心建筑面积2000平方米,由仓山区政府指定单位回购,回购单价5406元/平方米。配建的派出所、工商管理所、税务所无偿移交给仓山区政府。商品房销售指导价为23000元/平方米

宗地

2021-17

该地块受到了融侨、万科

旭辉、招商等房企的激烈竞投

经过12轮竞拍达到最高限价

进入竞自持环节

又再次达到最高竞价轮次

进入摇号环节!

最终,160号竞买人

福建融伟翔房地产有限公司

14.2亿元+竞自持

社会租赁住房18000平方米竞得

平均楼面价9895元/平方米

宗地2021-17号位于仓山区郭宅南路以北、郭宅路以西,郭宅周边旧村改造出让地六,选址面积160493平方米(合240.74亩),用地面积143367平方米(合215.05亩),用途为住宅、商服(商业、商务)用地,起始价109200万元,最高限制价142000万元。

此地块,商品房销售指导价为27500元/平方米。

宗地

2021-18

该地块竞争也很激烈

很快达到了最高限价

进入摇号环节

最终156号竞买人

泉州万霆企业管理咨询有限公司

成功摇中

1.1亿元的价格拿下该地块

宗地2021-18号位于仓山区上下店路西侧,上下店路西侧出让地块,面积8190平方米(合12.29亩),用途为住宅用地,起始价8400万元,最高限制价11000万元。

此地块,限价商品房销售价格按14900元/平方米销售。

宗地

2021-19

该地块由唯一竞买人

福建省鑫鹏凯佳实业有限公司

4.34亿元的底价竞得

平均楼面地价7023元/平方米

宗地2021-19号位于仓山区前横南路西侧、雁头路北侧,江南CBD片区HZ-A-36地块,面积20599平方米(合30.9亩),用途为住宅(酒店式公寓)、商服(商业、商务)用地,起始价43400万元,最高限制价56500万元。

宗地

2021-26

该地块由193号竞买人

福建融宸投资有限公司

3.39亿元竞得

平均楼面价7087元/平方米

宗地2021-26号位于仓山区南二环北侧、则徐大道东北侧,鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目出让地块一,面积19930平方米(合29.89亩),用途为住宅、商服(商业、商务)用地,起始价33900万元,最高限制价44100万元。

该地块,建设安置型商品房21000平方米,销售均价为15600元/平方米,由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为27500元/平方米。

宗地

2021-35

该地块由158号竞买人

福建恒荣置业集团有限公司 

9000万元竞得

平均楼面地价7409元/平方米

宗地2021-35号位于仓山区西三环路东侧、杨周路南侧,三环路与杨周路交叉口东南侧出让地块,面积6074平方米(合9.11亩),用途为商服(商业、商务)用地,起始价8500万元。

宗地

2021-36

该地块由唯一竞买人

福建九洲之星旅游发展有限公司

9700万元竞得

平均楼面地价12708元/平方米

宗地2021-36号位于仓山区江边洲路南侧,雁头路北侧,江南CBD片区出让地块九,面积11927平方米(合17.89亩),用途为商服(商业、商务)用地,起始价9700万元。

台江区

宗地

2021-25

该地块竞拍达到最高限价

进入摇号环节

最终78号竞买人

漳州联悦置业有限公司

2.62亿元拍得

宗地2021-25号位于台江区五一路西侧,省科学器材城及塑胶厂地块,面积5557平方米(合8.34亩),用途为住宅、商服(商业)用地,起始价20100万元,最高限制价26200万元。

该地块,建设安置型商品房4800平方米,销售均价为19800元/平方米,由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为35500元/平方米。

宗地

2021-33

为了争夺这幅地块

69号和193号竞买人

进行了80多轮的举牌竞价

在第83轮时

70号竞买人也加入竞争

战况相当激烈

最终,69号竞买人

福建海富玖投资有限公司

7.68亿元拿下该地块

平均楼面地价30635元/平方米

宗地2021-33号位于台江区国货路南侧,六一路西侧,南公园周边旧屋区改造项目出让地块二,面积36333平方米(合54.5亩),用途为商服(商业、商务)用地,起始价50700万元。

◆来源:福州窗,综合自福州广播电视台资讯融媒体中心

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