人人都说厨房扩建可为房产增值,可业主却不知如何着手?点子在这里!

现在，一个宽敞的开放式厨房总是新楼盘的必备，也是开发商们做房产推广的主要卖点。为了让房产在市场上更有竞争力，很多业主们都想要扩建自己的厨房，让它显得更特别一些。
有数据显示，一个巧妙的扩建项目确实可以增加房子在转售时的价值，这是业主们非常明智的投资选择。
不过，扩建厨房空间是一笔很大的开销，如何才能更合理的扩大家庭建筑面积？如果是窄小的厨房，没有扩建的可能，又如何可以通过设计来制造出宽大的视觉感？
本篇，我们为大家搜集了一些厨房扩建以及改造的小点子，没准可以给您的计划带来一些新启发。
哪些厨房扩建方式可供参考？
1. 把厨房和外部空间连在一起
觉得自己的厨房太封闭？空间太小了？单层后部扩建通常是业主们最喜欢的改建选择。他们利用室外的空间，把厨房和花园结合在一起。这样一来，业主们了更多的生活空间；二来呢，外部空间的光线也可以让整个厨房明亮宽敞很多。
怎么做呢？
您可以推倒隔在厨房和外部空间之间的一堵墙壁，再添加一个玻璃折叠门，把餐厅区域和外面花园无缝连接，非常惬意。
或者，您也可以安装几个窗户，随后，把家具放在可以俯瞰您户外空间的地方，让它成为厨房里观赏风景的角落。您也可以在窗户上安装墙灯，让它在夜间的景色也变得很美。
2.在厨房天花板上添加木梁，增加空间感和时代感
在改造新厨房的时候，很多业主喜欢加高屋顶，让它更有垂直感。在这样的改建基础上，您可以尝试用一些古老时代的物品，比如说，在天花板上添加横梁。
特别是一些倾斜屋顶的厨房，在天花板上装上木梁，它可以让厨房看起来像个教堂，有着很神圣的感觉；另外在视觉上，它还能使封闭的空间看起来很宽敞。
3.加高厨房空间，放上玻璃推拉门
除了在屋顶上安装横梁外，您想要让增高的天花板更有空间层次感，您需要拥有一个划分空间的东西。那么，一扇高的玻璃推拉门是一个非常好的选择。它有着垂直的视觉，会让您的空间显得更高大。另外，由于它是透明的，可以让厨房和生活区之间没有太多屏蔽的感觉，让厨房看起来非常的宽敞。
4. 经典的侧面扩展
如果您的厨房刚好紧贴着走廊，或者一条狭窄巷子，您就可以充分利用这个空间了。通过把墙打开，做一个侧面扩展。据说，这是从维多利亚时代流行下来的扩建方式了，特别是一些半独立房子的业主，他们以这样的形式来扩建厨房，把他们的生活空间多扩大了几英尺。
打通侧面后，您还可以推开侧面屋顶上的墙壁，在墙壁上制作一个倾斜的玻璃窗，让光线流进厨房区域。这样，您就可以利用这样空间放上餐桌，成为您用餐的地点；或者，您可以把休闲沙发和树木摆在窗口下，每当阳光晒进来的时候，整个厨房都有一种懒洋洋的，很轻松很舒适的感觉。
5. 在厨房多面安上玻璃窗户
在改造厨房的时候，光线和空气是最重要的，窗户则是为您增加光线和拥有新鲜空气的好点子。您可以在厨房四周都安装上窗户，比如，您可以选择在厨房的天花板上安窗户，侧墙上安装玻璃窗，家庭的各个角落搞一扇扇落地窗，尽可能让阳光照进来，效果一定非常好。
或者，如果您的厨房是地下室的，您可以把它和二楼的楼层打通，设计一个垂直空间，使用一扇垂直延长的玻璃板，这样也会让厨房的整个视角变得更宽敞。
6.开放式厨房
 
大家可能对这个扩建方式并不陌生，房主们在购买房产后，都喜欢把厨房和餐厅之间的墙打通，做一个开放式的厨房。如果您房子里刚好没有餐厅空间可怎么办呢？建筑师 Frank Lloyd Wright说，业主们也可以通过打造一个后部空间，比如说，在厨房后院和厨房连接的位置设计一个烹饪角，摆上桌子和餐具。
另外，您也可以在厨房里用一些家具来做个布局，设计一个餐厅。比如说，您把不同家具隔开，让它划分好不同空间。
或者，您也可以学习Fi+ Neil 博客里分享的点子。他们把厨房保留在主屋的结构中，在厨房里扩建一个早餐吧台，将厨房的各区域很好地分开。
如何扩建您的厨房？
看完设计达人们提供的改建点子后，莎粉们是否也想动手改造厨房啦？别急，改造是一项比较复杂的工作，您最好按照以下几个步骤做好准备：
首先，您需要规划好自己能建造的空间。
在扩建前，您需要在脑子里有一个非常清晰的概念，您的房子适合哪种类型的扩建？比如，您的内部是适合单层的扩建还是双层扩建，倾斜或侧边，还是后方扩建？
这些因素会影响您的预算，时间以及后期的进程。一些专家说，斜屋和侧屋通常很少需要地基工程或者拓展花园空间，但是，它们会更注重一些内部结构的变化，比如，拆除墙壁，掩盖支柱或平整地板和天花板。
普通的房屋可以充分利用花园空间，但是，请记住了，花园也是您房屋增值的武器，您的厨房最好不要侵占太多花园的空间。
因此，在扩建前，您最好能够和一些设计师们，对您屋子的扩建尺寸以及类型有一个大致的想法。
第二，制定好设计以及扩建工程的时间表
在规划好您需要使用的空间后，您就需要对厨房进行设计了。如果您是单层外部扩建，墙壁的颜色家具的摆设该如何配合？如果您是双层扩建，哪些装饰会更能突出双层扩建的目的？
1909的高级设计师Graeme Smith建议说：“设计好布局是改造厨房的主要因素；你需要仔细考虑美学问题，因为您的厨房会一直展示在买家面前。”
Graeme认为，在规划存储空间时，还要考虑把厨房里的日常用品放在哪里。你还需要确保凌乱的地方，如水槽，不直接在视线范围内，同时规划中心功能，如座位区或酒柜。
设计好后，就列一张时间表，好好规划您的工程。
第三，寻找建筑师
尽管很多业主在改造厨房的时候都不太喜欢聘请专业人员，认为自己能够胜任。但是，如果您的工作需要做一个大面积扩建的话，聘请建筑师是一个好主意。并且，建筑师可以确保您的设计是合理的，不会对整个房屋结构产生危害和影响。另外，建筑师在帮助您扩建的时候会照顾到您的水管和电气，让它们不会被工程破坏。
如果您想雇用一名建筑师，您可以到英国皇家建筑师协会的网站查看，他们可以为您提供一些帮助。此外，您也可以询问邻居和朋友，让他们给您推荐一个靠谱的建筑师。
第四，计划预算
如果您聘请了建筑师，他们会根据您的想法来给您算出一笔预算。当然，您也必须要让他们知道您能接受的范围，让他们在预算内给您完成任务。通常，厨房改造是比较贵的一些投资，不过，不同的改造和扩建方式有着不一样的标准，因此，费用因项目而异。
根据《Ideal Home》数据显示，一般情况下，业主可以为小型单层方案预留1100-1300英镑，为两层的扩建方案预留1300-1500英镑。一些大型改建项目或采用高质量材料的项目，至少要留出2500英镑的空间。
如果您的预算合理，并且使用了比较新人的建筑师，您就可以比较好的控制在预算范围内。但是，为了以防万一，我们认为，您最好是留出10%的应急资金。如果用不着，您还可以用它来布置新的空间。
厨房扩建需要规划许可吗？
如果您只是简单的装个厨房和浴室，您是不需要申请规划许可的。如果您需要扩展厨房，以创建新的空间，那么，您的改建工作很有可能也属于许可发展（PD）权利范围内的项目。
总的来说，要享受许可发展权利，您的扩建应该是：

  • 最大高度为四米

  • 如果是附属房屋（即半独立式），超出房屋原后墙的部分不得超过6米，如果是独立式房屋，则不得超过8米。

  • 如果你要增加一个侧翼，必须是单层的，宽度不超过原来房屋的一半。

如果您的扩建超过了以上范畴，那么，无论您是加建扩建还是打通墙体，都需要一份规划许可证。另外，如果您的房子是在保护区或国家公园，您也必须申请规划许可。
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