萝卜快了不洗泥，短平快下谁在坚守金致主义？
在处处讲究高周转、短平快的当下，“少而精”的做派则成为一种难得的可贵。
■ 撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
两年前，房地产评出了十大关键词，其中令人啼笑皆非的是“得房率”一词。两年后建设工期结束，如果有好事者再度评选房地产年度热词的话，“维权”一词肯定会入选。
2016年全国楼市大火，不少房企纷纷入驻郑州，其中不乏一些名头响亮的一线房企，头顶光环的“品牌”房企加上一触即发的房价战场，郑州人开始了不明就里的抢房大战，一些被市场冲昏头的房企也开始了疯狂的圈地运动。
俗话说得好，葱快了不剥皮、萝卜快了不洗泥。2018年在多个被撕破的维权脸皮下，这场战争才慢慢显露出他的后遗症。
其实，就在一些房企高调入市博眼球时候，有些开发商却仰首看天，低头耕耘，反其道而行。当潮水褪去，别人露出丑陋的底裤，他却是满满的海货。
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为什么越低调越惊喜？
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裸游的是谁，就不再一一点名。数一数货多的，业内一致认为低调的开发商其实并不算多。
曾经的绿都澜湾与正商中州城，永威城并称管南三大神盘。甚至，不少人在三者之间挑挑拣拣，对一向低调，默不作声的绿都最不看好，但绿都澜湾的交房却最是超预期。振兴置业旗下富田系产品一直不错，也很少有过维权的。再如美景一直低调地跟万科学经验，前一段率先明确打出“降价补差”，诚意与自信震惊四座。
©营销手段背后是房企足够的自信
事实上，许多人并不知道，与他们一样一直低调且诚心的还有另一家开发商，那就是泉舜。
泉舜有多低调呢，明明是个全国百强房企，却一直很少发声，甚至连业内人也不甚了解。泉舜的诚意如何呢，连建设个安置房都成为标杆，明明品质一直在线，但却因为坚持合规销售，反而在急躁的市场上显得格格不入，因而鲜有人知。
其实，在布局郑州以前，泉舜已经在沿海城市厦门、漳州等打下了一片天地。
厦门的滨海上城是当地少有的中式滨海豪宅，10栋高层中间围合了24亩园林绿地；厦门泉水湾是广受欢迎的超大城市综合体；龙海锦江上城更是美丽的江景住宅，既是当地地王也是当地高品质第一的高端住宅。
©厦门泉水湾效果示意
随着中部崛起的战略布局，泉舜顺势而为地由沿海转向内陆，并将目光锁定了作为中原腹地的河南，但却并没有一开始就将省会郑州作为试验田，而是选择在河南第二大城市洛阳试水。
泉舜在洛阳开发的财富中心已经成为洛阳的明星项目，地标性建筑。财富中心二手房已经卖到了一万五六，比周边同等地段价格都要高出两三千。
©泉舜财富中心已是洛阳地标建筑
这出众的背后并非是开锣喝道，也并非是哗众取宠，而是品质支撑。业内知情人士评道，泉舜在洛阳就相当于永威、康桥在郑州。
其实，泉舜的品质看泉舜上城的安置房就知晓一二了，精装大堂、世界一流品牌电梯蒂森克鲁勃、精细绿化成为安置房的标杆项目，单从外立面来看几乎就与品质商品房难分上下。
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生活如此美好
何必要把生命浪费在路上
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洛阳泉舜财富中心选址在洛阳核心区的洛阳新区，财富中心与洛阳市政府隔着开元湖对望，地位几何可以想见。
厦门滨海上城选址在厦门市的几何中心，龙海锦江上城坐落在美丽的九江江畔等。
©每盘皆品质是泉舜坚守的初心（滨海上城实景）
纵览泉舜开发的楼盘就会发现，自从公司成立22年以来，泉舜开发的每个楼盘都选在核心区黄金地段，每个产品都转化为口碑。
选址坚持黄金地段，产品坚持巨额精致开发，瞄准城市金领人群，泉舜堪称新一代“金致主义”的开拓者，在讲究高周转、短平快的当下，这种“少而精”的做派则是一种难得的可贵。
泉舜在郑州依然坚持初心不改，在其他人疯狂抢占土地市场的时候，泉舜集中精力只瞄准一块优质地块，并决定深耕开发，于是就诞生了泉舜上城。
泉舜上城位于黄河路和南阳路交叉口是郑州主城区内少有的黄金地段，老郑州们都知道，农业路是民间默认的二环路，黄河路就是金一环，16年轰动一时的郑纺机地王便诞生于此。
©黄金一环的区位让泉舜上城自带光环
郑州的道路横平竖直，几条纵横交错的主干道将郑州大部分主城区面积分为规整的四边形，文化路、京广快速路是南北向交通大动脉，金水路、农业路则是东西向城市主干道，地位不同一般，而泉舜上城奇迹般的距离它东南西北的这几条大路都是1.3公里，这个距离开车只要3分钟。
而且，在这3分钟之内从项目就可以走到两个地铁口，3、5号线双地铁口距离项目仅80米。
作为郑州唯一的环线，金腰带5号线仅换乘站就18座可谓自带光环。
©郑州地铁5号线走向示意图
环内是城市核心地，一环更是核心的核心，具备不可辩驳的优势资源，体现最为明显的就是教育和医疗。
在金一环多得是别人挤破脑袋想进去的学校，比如黄河路二小、优胜路小学、文化路二小、郑州九中等都是历史悠久、教学传统优良的学校，环伺左右的郑州大学、河南农业大学、铁道警察学院等也都是河南老牌高校，人文素质高，居住环境好。
不仅如此，泉舜上城还自带两所幼儿园和一所小学，据说未来还会引进一所重点小学，让孩子在家门口快乐成长这是无数家长的愿望。
在泉舜上城2公里范围内，郑州人民医院、郑州市儿童医院、郑州大学第一附属医院北院区等老牌医院也次第分布。
©三分钟生活圈在这里实至名归
出行、教育、医疗在3公里范围内完美解决，带给人的不仅仅是方便快捷、省心安心更是一份难以替代的幸福感，这种幸福感能给人带来感知生命的能力。
这就是金一环、双地铁所构筑的3分钟生活圈，是泉舜上城打造金致主义生活的利器。毕竟在如此美好和繁忙的生活面前，居所带来的便捷也是在为你节省生命享受人生啊。
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以小见大
哪里暴露出企业的信念和坚守
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一个企业的处世态度也藏着一个企业的信念和坚守。
这两年郑州新晋为一线城市，房价也几连跳，在这片开发热土上，有的企业追求速度，步子迈得太大，不顾自身实力盲目扩张，导致资金周转困难，转卖跑路；有的打一枪换个地方，单纯跑量盘成为开发主流，不讲究口碑效应；有的当面巧舌如簧，背后却降标简配。
©商业配套将成为泉舜上城一大亮点
高周转跑量盘是把双刃剑，一刃指向无辜的购房者，一刃指向房企积水成滴的品牌口碑，害人害己。
泉舜上城拿的是寺坡、六里屯村的城改用地，时间很早但却一直规规矩矩走流程，即使在2016-2017楼市大火，不少楼盘浑水摸鱼的时候，他依然在埋头做规划，做产品。
在商品房面世之前就已经投入38个亿，给村民建设的安置房也已经封顶，交付在即。
©璀璨夺目的安置房大堂超越了多少高端住宅
一般实力不够雄厚的开发商资金视这种城中村改造项目为烫手山芋，但其实这种项目通常位置十分好，人气也旺。泉舜集团若不是还有实业、金融、教育等产业的支撑，也不敢贸然拿下这块地，就算拿下也不敢贸然用在短平快的市场中逆流而上专心做产品。
泉舜上城并不擅长指着荒地画圈圈，他只是务实地在最好的位置做了最适合金领人士的产品并配建了10万方商业（Mall+步行街），其中有6万方为自持，自己也是最大的业主。有洛阳24万方的商业成功的运营经验，必然会给金水区带来全新的生活方式。
©商业底商效果示意图
因为深知黄河路沿线拥有一切顶配资源，但是由于拆迁和道路施工的缘故，商业资源稍欠缺，项目西南角的华润万家，以及之前的黄河食品城都不复存在。泉舜瞄准了这一机会立志要重新构建黄河路的新商圈。
©楼栋建筑立面效果示意图
从泉舜的处事作风、以往项目以及泉舜上城的项目规划定位，甚至是安置房的品质都可以看出泉舜与那些追求走量的开发商有着本质的不同。
所以，落实到住宅产品本身，泉舜上城所用的最先进的铝模板施工工艺、干挂石材外立面、9大智能安防系统、9重景观设计以及精装大堂等等，呈现的效果到底如何，是否会与黄金地段相匹配，是否对得起在此置业的金领人群，也许本身就不那么重要了，因为越往上飞的鸟就会越爱惜自己的羽毛。
©泉舜上城将成为金致主义代表作
好马配好鞍，香草配美人。泉舜上城从拿地到如今，不急不躁不慌不忙，面对瞬息万变的市场不随波逐流、不滥竽充数，始终按照自己的节奏，坚持用沉淀的品质做最好的产品，坚持打造金致主义的代表作。
从容面对市场冷暖的背后是对黄金地段的致敬，也是一颗赤子心的默默坚守。