8.9亿起！北海新推优质地块，楼面价3541元/㎡再创新高！

今天，北海市房地产交易中心挂出公告，金海岸大道以南、湖北路以东地块出让，总出让面积96708.3㎡(折145.06亩)，起拍价89030万元。

报名时间：2021年3月29日至2021年4月25日18时；

挂牌时间：2021年4月18日至2021年4月27日16时。

2021GC03003地块，规划为城镇住宅用地、零售商业用地，容积率≤2.6，起始价为89030万元，平均楼面价3541元/㎡。

规划要求

① 建筑密度≤25%，绿地率≥30%；

② 建筑高度≤80米，需突出天际线变化，不得设置断崖式天际线；

③ 居住建筑计容建筑面积占总计容建筑面积90%—95%，零售商业建筑计容建筑面积占总计容建筑面积5%—10%。沿武汉路预留30米绿地。

最终的成交价不得低于起拍价，成交价在10亿以下，地块成交之日起，9个月之内，要缴清全部成交价款。

此前有信息流出，世贸集团将在银滩东区投资95亿元建设“北海之心” ，不过按照该地块出示的公告来看，建筑高度≤80米，有网友纷纷猜测，2021GC03003地块不知会不会是世茂集团竟得？

2021GC03003地块的楼面价仅次于2019年彰泰白鹭湾3895.43元/㎡的楼面价，2021GC03003地块未来的房价会是多少，可想而知？

周边配套

2021GC03003地块位于银滩东区，邻近金海岸大道、海景大道，周边还有湖北路、武汉路环绕。对于出行来说，是十分的便利，周边学校资源丰富，有着浓厚的宜居氛围。

交通配套：建设中的冯家江大桥、规划中的金海岸大桥、海景大道、金海岸大道、西村港跨海大桥等；

教育配套：北海康养学院、北海中学、桂林电子科技大学北海校区、北京航空航天大学北海学院、北海市卫生学校、北海市体育运动学校等；

景观配套：金海湾红树林景区、园博园、水上乐园、冯家江国家生态湿地公园等；

文化娱乐配套：银基国际旅游度假中心的水世界、冰雪王国、北海之夜、冰雪大酒店等项目。

目前2021GC03003地块周边在售的小区有向海金融城、阳光城悦江海，从开售情况来看，日后竞争还是蛮大的。

总体来看，2021GC03003地块体量大，周边多为康养旅居项目，还有自然景观，宜居环境良好，再加上近几年银滩东区的利好政策扶持，优质的配套资源，价值力日渐凸显。

不管2021GC03003地块最后是哪个地产集团竟得，都让人值得期待！

除此之外，前几日，北海市地产交易中心还挂牌了2021GC02002地块，也就是今年的第2期地块。

该地块位于北海大道以东、天津路以南，出让面积56666.69㎡(折85亩)，规划为城镇住宅用地，容积率≤2.4，起始价为35332万元，楼面价2598元/㎡。

来源： 北海市土地有形市场

报名时间：2021年3月24日至2021年4月20日18时；

挂牌时间：2021年4月13日至2021年4月22日16时。

面粉价决定面包价。2021年的土拍才刚开始打响，之后还会陆陆续续推出其他地块，那么，北海今年的房价格局，是否会发生变化呢？

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