楼盘网获千万级人民币融资，下一步要做房屋交易领域的滴滴【首发】

36氪近日获悉，楼盘网已于今年1月获得梅花千万级人民币Pre-A轮融资。这是拥有十余年运营历史的老牌房地产门户网站的首次融资，此前，于2011年正式接手楼盘网的CEO戴跃已个人投入超千万元人民币。

据介绍，楼盘网的团队高管多来自中原、安居客、搜房网。去年前11个月网络登记购房用户超50万，目前长沙、广州为直营城市，全国还约有90多个代理城市，企业员工110多人。本次融资后，楼盘网将继续扩充团队，增加北京、成都、武汉、三亚、上海、深圳等直营城市，并于今年5月1日前，推出全国性房产经纪人交易服务平台。

域名和搜索引擎优化带来的流量优势是楼盘网（loupan.com）的核心竞争力之一，每天约40万的网站UV，帮助其实现了接近于零的获客成本。这是一般房地产网站无法比拟的优势，楼盘网CEO戴跃告诉36氪，作为一个资深的域名投资人，他深知域名的价值，好的域名能够帮助他节省巨额的推广费用。

“售卖流量”，是楼盘网早期的主要盈利模式，无论是开发商的广告曝光还是代理城市的流量分发即分站加盟费。现在，楼盘网想从电商佣金上获得更多。

某新房页面

从页面看，楼盘网与新浪乐居、房天下等老牌房地产门户网站没什么区别，都覆盖了新房、二手房与购房资讯等领域，板块的规划设置也大体相同。之于新房领域，不同在联系电话的去向——楼盘网自己的置业顾问，而不是直通项目售楼处。

顾问式销售是楼盘网的另一个竞争力。“我们是做2C而非2B，跟大家的路径是相反的，不只是为开发商解决问题，更多是要解决用户的问题，这是趋势”，戴跃认为，用自己的置业顾问，有利于参与用户全行为链的服务，也能更好的获得用户信任。为此，他也把置业顾问的门槛设在了本科学历以上。

趋势，是采访中戴跃提到最多的两个字。

除了增加直营城市数量，用以进一步消化流量红利外，楼盘网还想要深植二手房市场。

某二手房的页面

它把目标定在了打造全国性的房产经纪人交易服务平台上，并希望以行业经纪人的社会群体为基础，通过分享经济的策略，促进和提升新房、二手房租售信息服务交易效率及频率，并根据由此产生的大数据价值及经纪人服务价值，进一步衍生到金融、装修家具等相邻领域的价值平台合作。

具体操作就是为经纪人提供一个房源信息上传的平台，让平台上的潜在购房者快速的找到他们，实现成交，打破房产经纪公司之间的信息壁垒，提升房产交易行业的效率。

“简单来说，就是房产经纪人领域的滴滴”，戴跃表示，这样将促进更多独立经纪人的产生，美国等发达国家就是这样，这也是趋势。

2016年12月26日，原安居客创始人、安个家创始人梁伟平以一封内部邮件，给继安居客之后的创办第二个创业项目画上了一个并不甘心的句号。距安个家倒闭仅一周，另一家房产中介O2O平台Q房网也宣布“卖身”。爱屋吉屋不但严重亏损，裁员、降薪、提高佣金等负面新闻一直围绕着它。互联网中介从风头十足到举步维艰。

互联网改变行业还是要遵循着那三个法则，即高频、标准化与需求集中，而房产交易恰巧是低频、非标准和需求分散的。

“中国的新房生命周期至少还有10年，存量房的市场是巨大的，以前的房地产平台大部分是信息型的，我们的定位是交易平台型的，我相信会诞生万亿级的大型交易平台”，这是戴跃对于房屋交易市场的认知和继续深耕这一领域的信心。

但从目前来看，楼盘网未来的模式虽然能够提高交易的效率，并通过自有置业顾问的形式满足用户的多样性要求，但没有门店，依然不能完全满足用户的线下体验需求。而在房产交易相关法律还未尽善尽美的情况下，独立经纪人的产生，能否适应这个市场，保证购房者的利益，也还是未知。

我们可以预想的是，全国性房产经纪人交易服务平台的建立必将触及链家、我爱我家、麦田、爱屋吉屋等现有房产中介机构的利益，谁将获胜，进而巩固或者占有这一市场，最终拼的，可能不仅仅是品牌、模式、资本、服务，更是时代的选择。

楼盘网要走的路还很长，但未必走不通。