旭辉跻身千亿阵容，二线城市销售占比高达82%

3月14日午间，旭辉控股（集团）有限公司（00884.HK）发布2017年度业绩公告。

公告显示，2017年全年，旭辉集团实现合同销售金额1040亿元，同比增长96.2%。这标志着旭辉正式迈入中国房地产企业第一梯队——千亿阵营俱乐部。

在业绩增长方面，2017年旭辉集团营业收入318亿元，同比增长43.2%；营业利润61.49亿元，同比增长94.3%；净利润是48.3亿元，同比增长71.9%。

数据显示，旭辉2017年新进入城市18个，从过去十几个城市到现在，已经完成全国布局超过40城，战略纵深为旭辉未来的发展提供了更大的空间，以及分散了旭辉的风险。旭辉集团董事长林中在业绩发布会上表示：“2018年销售目标为1400亿元，同比增长35%，而旭辉全年可销售资源超过2500亿元。”

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二线城市成主战场

公告显示，旭辉2017年的千亿销售金额主要来自28个城市的超过130个项目。其中，仅杭州、合肥、苏州三个城市的合同销售金额占比就高达42%，均为长三角地区二线城市。而所有二线城市销售金额占比高达82.2%。

在2017年各个城市营业收入的排行榜中，苏州营收29.4亿元，占比26.2%，首次取代了上海的榜首地位。

在战略布局方面，旭辉继续保持激进态势。2017年总共拿地78块，合同新增面积1320万平方米，同比增长104%；土地收购合同总代价约为1083.2亿元，预计未来可带来的销售货值大约在3000亿元左右。截至2017年底，旭辉集团土地储备总建筑面积为3100万平方米。

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加速布局长租公寓，目标6万间

此外，在分析2018年的战略方向时，林中还指出，旭辉集团将加速布局长租公寓市场，目标是今年争取6万间的规模，主要的城市还是集中在已经框定的十几个大城市，商务人口多，流动人口多。

公告显示，旭辉在2017年的租金收入约为9440万元，同比上升51.8%，增长来源主要为上海和重庆的两个物业项目。而截至2017年底，集团共有11项投资物业，总建筑面积约42万平方米；已开租的项目有8个，总建筑面积约20万平方米。

据悉，旭辉集团两年前开始实施“房地产+”业务计划，截至报告期，旗下提供物业管理服务的永升物业签约的管理面积达到约4000万平方米。提供长租公寓服务的领昱公寓管理公寓规模达到超过2万间。提供工业化预制建筑服务的毅匹玺建筑的工业化预制建筑模块已投产，并开始供应给本集团及其他的第三方客户。

林中表示，未来相信长租公寓在大政策下会得到很多支持，包括税收支持、金融支持，所以长租公寓业务在旭辉的“房地产+”计划中增长得比较快，而且有大规模体量。

记者 张志峰