以共有财产设定抵押的效力问题 / 开普饭

[裁判要旨] 对于已经设立抵押权等担保物权的被执行人财产,普通债权案件执行法院可依法查封处置.在抵押物处置时应保证抵押权利人的优先受偿权利,预留相应份额. [最高人民法院判例] 长城公司与宁夏中卫某公 ...

题问:重组增加的抵押物如何并入执行程序,使债权利益最大化和快速处置变现? 执行与重组过程中抵押物的处置实务作者|邬元卿(广东汇胜律师事务所律师,微信号:wuyuanq) *本文经作者授权发布,不代表 ...

裁判要旨本案当事人签订合同约定仅以自有房产设定抵押并办理房屋抵押登记,并未涉及土地使用权一并抵押的情形.划拨土地使用权之上的房产抵押,法律并无禁止性规定,国有土地使用权未抵押,不影响房屋抵押的效力. ...

一.问题的由来按照婚姻法的相关规定,夫妻关系存续期间购买的房屋,除非特别约定,即便登记在夫妻一方名下也应当认定为夫妻共同财产.按照担保法司法解释第54条的规定,共同共有的财产设定抵押,应当征得共有人 ...

作者:天津泽惠律师事务所 [案例] 2018年5月,夏某向李某借款人民币100万元,并以未成年女儿夏晓丽名下的幸福小区房屋作为抵押,签订了<抵押合同>,并办理了抵押登记. 借款到期后,夏某 ...

前言:根据<中华人民共和国民法典>第35条的规定"监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责.监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产."父母以其未成 ...

本文是君之道思考的第 397 期文章房屋所有人对自己合法所有的房产,可以向银行进行抵押以获得投资资金,但是抵押登记并不会转移房产的占有.因此,房屋所有人不论是在抵押之前还是在抵押之后,均可以将房屋对 ...

法律知识要点:未成年人名下有大额财产已经是普遍的现象了,如果未成年人的监护人或法定代理人把未成年人名下财产进行变卖.抵押等处分的,该处分行为是否有效? 根据<民法通则>第十八条第一款规定( ...

2020年11月9日,最高人民法院发布了<最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>担保部分的解释>(征求意见稿),向全社会公开征求意见.其中,第五条针对<民法典> ...

正文最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定 (2005年11月14日最高人民法院审判委员会第1371次会议通过) (法释[2005]14号) 中华人民共和国最高人民法院公告 <最 ...

登记机关仅对不动产抵押进行备案登记,未颁发土地他项权利证明书,不产生抵押权设立的法律效果

以共有财产设定抵押的效力问题