房屋租赁专题之42：住宅租赁作商用的合同效力 / 开普饭

作者:天津泽惠律师事务所 [咨询问题] 我与房东已经签订了<房屋租赁合同>准备开一个饭馆,房屋已经开始装修,当我准备办理餐饮营业执照时,被市场监督管理部门拒绝,请问我有权解除<房屋租 ...

从8月21日开始,我们将推送<佳红说房>系列节目.王佳红律师是北京金诉律师事务所首席律师,北京市物业管理法律专业委员会副秘书长,物业注册管理师,北京市物权法学会成员,北京市公益法律服务与研 ...

本文是君之道思考的第 409 期文章优先承租权的存在有其必要性和客观现实性,为此<民法典>将优先承租权确定为法定优先权,明确了优先承租权的行使条件.但司法实践中,优先承租权的行使和实现均 ...

本文是君之道思考的第 404 期文章市场经济中,大量商事主体采用租赁场所的方式开展经营活动.商事主体基于稳定附着于经营场所之上的客流.摊薄前期投资成本等考虑,均会在租赁合同中约定优先承租权.< ...

本文是君之道思考的第 425 期文章实践中,出租方向承租方以各种名目收取进场费(或称入场费)作为签订合同的条件,是商业租赁中比较普遍的现象.然而关于租赁合同中"进场费"的性质以及 ...

本文是君之道思考的第 416 期文章房屋尚未经竣工验收合格,业主便急于将房屋对外出租,这种情形在实践中屡见不鲜.然而,针对未经竣工验收合格的房屋签订的房屋租赁合同存在重大的效力瑕疵,不管是对承租方而 ...

本文是君之道思考的第 410 期文章我国法律明确规定了以违法建筑设立的租赁合同无效,然而在一些商业租赁中出租人给予承租人一定期限的免租期,对于此类出租人处分违法建筑占有收益的约定,出租人基于合同无效 ...

本文是君之道思考的第 408 期文章地铁建设施工可能会对商铺周围的人流量.通行便利性造成一定程度的影响,此时商铺的承租人是否可以此为由要求解除合同或减免租金呢?本期我们将对此进行简要论述. 一.地铁 ...

本文是君之道思考的第 406 期文章 2021年1月1日即将生效的<民法典>的合同编,在原典型合同的基础上,增加了一类合伙合同,是指两个以上合伙人为了共同的事业目的,订立的共享利益.共担风 ...

这些练拳经验,老师不说你可能一辈子也悟不透~

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