撕心裂肺打6折，开发商血亏卖房！骨折模式下，居然有盘假降价？
延伸阅读：送车位、送家电，最高优惠100万！又到了开发商求你买房的时候！
前段时间，我们统计了苏州的降价房源，后台反响不错。最近，朋友圈开始疯传一张全民新房节优惠信息的表格，共有20盘参与包括了苏州的热门红盘，鲁能公馆、国瑞熙墅、佳兆业和光雅院、中建河风印月····等盘。
话题度最强的莫过于170w+买鲁能95㎡三房，打到骨折，打到丧心病狂。
我们精心整理了几个降价的楼盘，却发现居然有盘陷入真假降价的风波，事实究竟如何？一起往下看。
优惠政策：鲁能公馆疯狂求生！上次还真是降价15.8-19.1w，这次直接打六六折，95㎡的三房，原价240w，打完折170多万。降幅达70w，卖肾求生，鲁能拼了！
需要注意的是，该房源只有一套，作为开放商吸引顾客进入案场的一种营销手段，其他房源可能并没有如此大的优惠，买房人要逐一甄别。
优惠力度：从备案总价和一口价的价差来看，最大降幅为1137891元，最低降幅为219564元。
直降百万，优惠力度非常之大！
优惠力度：刚开始我没发现优惠海报中有备案价和一口价的对比，还专门去网上找了和光雅院的备案价。
居然，有惊喜。
根据备案价表格，和光雅院的这5套房源领证时价格如下。
然而到了降价海报中，备案价直涨6-25w不等，价差大了，优惠力度也显得更厉害——43-66w不等，而实际优惠在30-44w之间。
优惠力度：官方并未公开具体优惠力度，这个盘本身已经很便宜很刚需了。
悠步四季花园一期卖的相当不错，89㎡小三房户型做得很好，赚了一波买房人过去。但后面加推楼栋去化都比较一般，可能是市场大环境不好，购买力被稀释了。
优惠力度：官方没有明确公开优惠力度到底是多少钱，而是放出了“买对一套房，省出一辆车”的口号。
具体这辆车值多少钱，就看买房人心中如何衡量了。
优惠力度：中建河风印月是今年运东的热销盘，低总价吸引了不少客户。每次开盘几乎都遭热抢。
此次拿出的降价房源基本都是底复，总价相对之前都比较高。
市场行情变冷，苏州楼市的降价潮如海水般愈来愈凶猛。
但开发商的羊毛那么好薅的吗？
各大房企以降价为载体，八仙过海，各显神通。
鲁能的一套6折房源刷屏朋友圈，基本承包了半天的热点，给这个营销策略点赞。以少量大折扣吸引更多客流到案场，只要人能来，剩下就考验销售功底了。
其他各大房企也都纷纷跟进，不就是整一张降价海报吗？这还不简单。
要么送车位、送汽车、送项链····只要买房什么赠品都送，至于赠品的价格如何，就仁者见仁了。
要么就把海报上房子的原总价写的高点，不然怎么凸显一口价的福利。
总体来看，降价是真情实感在降，因为房子真的不好卖，通过这种方式博博眼球短期内效果明显。
但也是数量有限、幅度有限的。这些优惠政策疯狂刷屏的背后，本质是开发商吸粉引流的手段，楼盘整体价格其实并未完全松动。
毕竟，开放商也是要吃饭的。