燃爆！超14万方！相城将迎来首个龙湖天街或万达广场！商业地产大拿TOP15！
昨天，相城东方铁搭地块近20万方的商住用地刚挂牌。
（地块位置）
根据规划，地块商业总建约14万方以上。包含了多个体育设施建筑，还有大型天桥设施建设。
今天，就有粉丝提前曝光了地块的商业信息：将引进TOP15商业地产开发商运营管理。
根据2021年最新房地产开发企业商业地产综合实力TOP50排行榜，可以看到比较出名的商业综合体有：万达广场、爱琴海、华润万象汇、吾悦广场、宝隆广场、龙湖天街、大悦城、印象城等。
不过，红星地产最近被远洋收购，再度拓展开建爱琴海商业可能性较低；吾悦广场和大悦春风里，相城区域内前者已投入使用，后者8月份将投入使用；宝隆广场体量一般相对较小，比较类似于邻里中心。
所以，一姐推测：该商业综合体大概率就是龙湖相城天街、万达广场、华润万象汇、印象城四家之一。
由于该地块与天虹商业中心一路之隔，所以该地块商业综合体将成为天虹的直接商业竞争对象。
对于相城而言，无论是哪家商业综合体入驻，都将使得相城的商业实力再升一层。
01
第二种可能：华润万象汇
可能性：★★★
华润置地有限公司，旗下一共有万象城、万象汇和万象天地等各层次的商业综合体，根据东方铁塔项目的规划，商业街区的风格偏年轻化，和万象汇“时尚“、”欢乐、“家庭”的定位更加符合。
不过，目前苏州吴江太湖新城已经有了一座华润万象汇，此外在昆山和常熟也有分布。不过，华润当前的布局重点主要是吴江和吴中两个区域，后期万象汇落户相城的可能性有但不是很大。
实际上，无论是哪一家商业综合体入驻，都将会给相城商业带来不同的色彩。
那么，你最期待东方铁塔引进哪一个呢？快来投票！
02
之前，一姐曾实探过该地块，发现一部分地块正在拆迁中，另一部分地块一直是平整状态。
原相城体育馆将打造成相城文体中心南端区域，主要包含8个区域，分别是冰场，游泳馆，网球场，篮球场，滑板场，健身等运动场所，打造运动主题式商业街区。
仔细看，这张公示图的左下角标题为“相城区东方铁塔项目概念方案”，也就是说东方铁塔项目的规划图已经设计好，目前只公示了相城体育馆部分。
从效果图上来看，运动主题式商业街区建筑风格以简约大方为主，设计偏年轻化，最顶层有部分露天区域（估计滑板空间、网球场就在顶楼的室外空间），底部为步行街。
真正的亮点在于下图中用红色边框圈出来的部分。通过图片可知，东方铁塔南端区域、东方铁塔北端区域、天虹商场将通过环状天桥彻底连通，与机动车、非机动车分流，而且还可能会占用一小部分东方铁塔的用地。
至于东方铁塔主力地块的用途，当时官方没有放出效果图。
03
地块区位及周边配套
2020年6月，还有人在寒山闻钟上询问，何时可以搬迁。
当时的回复是：正在商量搬迁事宜！
周边二手房（公寓除外），均价普遍集中在1.8-3.2w之间，最贵的是南山檀郡价格已突破3万，真正的相城核心生活区。
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