网签率98%，高铁新城开始清盘。

网签真相—第111期

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网签第111期，复盘高铁新城网签。作为相城重点发展板块，高铁新城新房整体去化流速较快，多盘已经进入尾盘阶段。

当下还有哪些机会？下面具体来看。

注意：

1、网签存在滞后，会受推盘量、频率、市场环境等影响；

2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察；

3、楼盘动态实时变化，具体房源请以售楼处为准。

吴韵青秀，累计领证1次

总网签套317，网签率97.84%

吴韵青秀所有房源324套全部领证，高层产品，装修交付。

整体备案均价约26415元/m²，主力3个户型，建面约105/129/139㎡。

截止目前，已网签317套，网签率97.84%。

各楼栋网签数据如下

网签点评：吴韵青秀体量小，总共就324套；地段也不错，近地铁、吾悦广场，均价2.6w+还有一定价格优势。

目前可售房源仅剩7套，基本集中在顶底层，卖完彻底清盘。

融信天澄，累计领证3次

累计网签1069套，网签率96.48%

融信天澄所有房源已领证，备案均价约28844元/㎡，高层产品，约103㎡/118㎡/138㎡三个户型，装修交付。

截止目前，已网签1069套，网签率96.48%。

各楼栋网签数据如下

网签点评：融信天澄不用多讲了，板块内的品质红盘，项目一路之隔就是相城知名公立学校—苏大实验学校，自入市以来一路热销！

目前可售房源仅有39套，低楼层为主，卖完清盘。

美的云筑，累计领证6次

总网签1258套，网签率91.42%

美的云筑所有房源已领证，备案均价约27500元/m高层产品，装修交付，主力户型约96-128㎡，三房四房。

截止目前，已网签1258套，网签率91.42%。

各楼栋网签数据如下

网签点评：美的云筑入市时间早占了一定优势，到了后面新盘全都上来了，去化速度明显放慢。

目前可售房源还有118套，多数楼栋可选的都是低楼层，14#还有不少中间楼层可选，具体可咨询售楼处。

花语天境，累计领证3次

总网签589套，网签率73.63%

项目累计领证3次，备案均价约28992元/m²，19-25F小高层、高层产品，装修交付。

户型面积段约102-149m²，备案总价区间约294-661万！

截止目前，已网签589套，网签率73.63%。项目总套数988套，还有约188套房源待领证。

各楼栋网签数据如下

网签点评：花语天境整体品质不错，价格在板块内算是最高，不少好楼层单价已达3.1w+。

目前项目顺销中，三期加起来可售房源有211套，基本都是顶底层；4期全新房源即将加推。

写在最后

从上述网签数据可以看出，当前高铁新城集体进入清盘阶段，主力在售且有新房源加推的仅花语天境1盘。

京东、金茂新拍地块入市时间未知，也就是说，今年板块还是以消化现有现房库存为主。

关于板块，高铁新城是相城ZF重点打造，也是苏州四大新城之一，各项规划配套落地快，之前写过很多次。

总结一句话：买相城，又期望板块有发展潜力，高铁新城可以放在首要位置考虑。

想上车高铁新城的抓紧了！

你觉得高铁新城咋样

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