网签率99%，吴江太湖新城也开始清盘。

网签真相—第113期

延伸阅读：

苏州这里彻底膨胀，价格最贵却卖得最好。

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上周刚写完吴中太新网签，今天就来扒一扒，同属于苏州湾的吴江太湖新城网签。

来看看吴江太新楼市是真火还是假炒作？

注意：

1、网签存在滞后，会受推盘量、频率、市场环境等影响；

2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察；

3、楼盘动态实时变化，具体房源请以售楼处为准。

苏州湾景苑，累计领证3次

累计网签889套，网签率87.51%

苏州湾景苑累计领证3次，43-57F超高层产品，毛坯备案均价约18354元/m²。

有装修升级bao，实际买入价格逼近3w，具体一房一价；户型就2个，建面约236和253m²大平层。

截止目前，累计网签888套，网签率87.51%。

各楼栋网签数据如下

网签点评：加*之后的苏州湾景苑谈不上倒挂

，但产品确实稀缺，主打湖景大平层，地段又核心，喜欢的人会很喜欢。

不过三期开盘距今快6个月了，据网签数据还没卖完；并且项目还有3栋新房源待加推。

德尔阅湖城，累计领证2次

网签252套，网签率98.82%

德尔阅湖城所有房源已领证，28-32F高层产品，毛坯备案均价2w。

有装修升级bao，实际买入价格逼近3w，具体一房一价；户型也是2个，比苏州湾景苑面积小点，建面约165m²、195m²。

二期刚领证，一期网签252套，网签率98.82%，据网签可售房源仅剩3套，为底层房源可忽略。

各楼栋网签数据如下

网签点评：和苏州湾景苑一样，德尔阅湖城也是湖景大平层产品，最后4栋位置贼好，全日照、全湖景、无遮挡，无敌了！

外立面非常漂亮，堪称苏州湾上华琚，喜欢的抓紧吧！卖完就没有了！

绿地枫和九里，累计领证3次

网签482套，网签率88.44%

绿地枫和九里所有房源已领证，均为12F小高产品，装修交付。

整体备案均价约26114元/m²，主力户型127m²、142m²，户型备案均总价331-374万。

截止目前，累计网签482套，网签率88.44%。

各楼栋网签数据如下

网签点评：绿地枫和九里体量小，目前已进入尾盘阶段，大概19万/套，具体以售楼处为准。

琥珀半岛，累计领证2次

累计网签275套，网签率87.30%

琥珀半岛累计领证2次，洋房和叠墅产品，装修整体备案均价约25980元/m²（含地下室）。

实际洋房备案价2.6-2.8w，叠墅备案价3w；截止目前，累计网签275套，网签率87.30%。

二期16号领证，18号加推，据官方海报宣传当天全部售罄，截止目前，仅1个月时间，已网签121套，网签率88.32%。

各楼栋网签数据如下

网签点评：琥珀半岛稀缺程度远胜于湖景大平层，目前苏州湾在售的低密叠墅、洋房只有ta，项目热度空前，基本上开盘就售罄。

一二期基本结束了，后面预计还有240新房源待加推，想要买到拼实力也靠运气。

绿地樾丽云庭，累计领证3次

累计网签624套，网签率75.54%

樾丽云庭所有房源已领证，12-19F小高层产品，装修备案均价约25295元/m²。

截止目前，累计网签624套，网签率75.54%；各楼栋都还有些可售房源。

各楼栋网签数据如下

网签点评：樾丽云庭紧邻4号线地铁口，自带商业规划，再加把劲也要清盘了。

绿地江南映月，累计领证1次

网签182套，网签率80.18%

绿地江南映月领证当天就开盘，27-28F高层产品，毛坯备案均价2.38w+。

截止目前，不到1个月时间，已网签182套，网签率80.18%。

各楼栋网签数据如下

网签点评：江南映月地段不错+倒挂空间，一期网签表现十分不错。

当前一期小户已售罄，大户型还有低楼层；二期正在预约，即将加推，不出意料，预计小户型还是会火爆。

中交和风春岸，累计领证3次

网签303套，网签率85.11%

中交和风春岸所有房源已领证，据网签可售房源仅53套，项目体量很小，默默的也要清盘了。

各楼栋网签数据如下

写在最后

历经10多年发展，吴江太新从曾经的荒凉之地已变成高楼林立的CBD，整体开发已非常成熟，城市界面完善度高。

并且这里还是长三角一体化示范区，承接更多guojia级战略利好，整个板块已成为改善置业热土。

去年的吴江太湖新城还能挑挑拣拣，今年随着新房市场回暖，大批楼盘售罄的售罄、尾盘的尾盘，要么就是等加推、纯新盘入市。

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