导语
有的看着完全不合乎情理，但是仔细分析会发现，这些又完全是人之常情。
本文作者丨韩永强
今天看到一个比较不常见的问题，有人问：婚礼准备到一半，婚纱照拍了，酒店定了，婚庆定了，分手是因为什么？
看到很多其他人的回答，确实很狗血很奇葩。在律师事务所这么长时间，也遇到过很多比较因为类似的问题，其实，好多人还是对法律不够了解，导致引起了很多误会或者纠纷：女方的家里，在价格较低的时候，大概2016年，替女儿按揭买了一套房，原本打算投资用的，结果女儿2019年找了对象要结婚。女婿没有新房就只能用买的这套房子，装修归男方出钱装。女儿2016年到2019年都是单身的，自己还贷。后来发现，如果婚后一起还贷款的话，婚后共同还款的部分就属于共同财产了，万一到时候离婚，还得作价给男方不少钱，才能拿回房子。一个女生，跟男朋友准备结婚了，因为房子加名问题争执起来。因为女方是远嫁，男方说他出房子，但是房子只写他的名字，然后让女方出装修，女方要求加上她名字，男方说又不是她出钱买的房子，为什么要加她的名字。后来男方父母说，房子他们贷款去买，写男方父母的名字，但是男方说婚后会拿出工资帮他父母还贷款。我自己家当地有两套房子，而且我是独生女，我妈的意思是不给装修钱和房子钱，也不要加我名字，说万一离婚了懒得跟别人扯皮，直接带走行李回家住就完了，彩礼我妈也说了，男方给多少，我家回多少，给10最多买个5.6万嫁妆，其余的钱拿来置办酒水，然后给我带身上当私房钱。从表面来看，房子写的是男方父母的名字，婚后男方替父母还贷，看似房子和女方一毛钱没有，其实从法律上来讲，婚前男方出首付的部分，和婚前还贷的部分，确实属于男方，但是因为婚后的工资等绝大部分的收入，都属于夫妻共同财产，婚后还款的这部分，其实是属于女方的。我男朋友父母出资给男朋友买房，因为2017年当地有限购政策，这套房子登记在男朋友妹妹的名下。后来我认识了男朋友，打算领证。但是男朋友说，房子还有贷款没还完，他提出，我们一起帮忙还贷款，理由是房子我也住。像上面这种情况，结婚后，他们共同还款的部分，是属于他们共同的财产，双方一人一半。但是，这里有一个非常重要的问题：因为房子登记在小姑子名下，如果小姑子把房子卖掉，是不需要经过他和她的同意的，就是说，什么时候这套房子卖了、抵押了等，他们都不能控制，这是最大的风险。我和我现在的老公认识，很快就进入热恋，后面去他家里的时候，发现他爸爸有病，他妈妈需要长期照顾他爸爸，知道以后压力会很大，但是我没有顾忌这些，就是因为觉得他人很好。后来听说，他前任因为这个和他分手，因为当时他爸爸治病花了不少钱，但是我能感受到他父母对外很好。之后订婚了，我家里说，最少要有房子，彩礼可以少要一些。现在是领证了，还没有办婚礼。说到房子的问题的时候，老公的妈妈说，首付也得借一些，后面贷款需要我们两个来还，但是房本上要写老公一个人的名字。我心里很不是滋味，不知道是不是合适。像上面这种情况，如果买房的首付是借的，算不算夫妻共同借款？如果在婚前买房，男方借的一部分首付，婚后共同还借款，共同还款的部分对应的房屋价值，应当属于夫妻共同财产的。如果在婚后，不管是以一方还是双方的名义借款，对应的房屋价值也是属于夫妻共同财产的。另外，如果是男方父母在男方婚后借的钱呢？如果在婚前登记在男方名下，一般是认定为是男方个人财产，如果婚后登记在男方名下，一般认定为对双方的赠与，不管有没有加女方的名字。因为我们专注处理房产领域的纠纷，平时还会接触到很多比这些复杂很多的问题，有的看着完全不合乎情理，但是仔细分析会发现，这些又完全是人之常情。像题主的问题，婚礼准备到一半，婚纱照拍了，酒店定了，婚庆定了，分手是因为什么？我觉得，就算是在前面的前提下，再加上“证也领了，婚礼也办了，第二天分手”也不奇怪。当然，上面列举的这些分手的原因，现实中也不一定很多，只是我们工作的地方是房产律师事务所，看得多了，有感而发。最后，大家可以关注我们公众号，每天学习一点房产法律知识。
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