【你的业主群，都关注楼市吗？】

凡事终有量，万物不消失。

很多事情都是有利就有弊。

这几天事务较多，一直在外地来回奔波，文章没写，说话也少了，一场秋雨一场寒，天气早晚变凉，也感觉到了楼市丝丝的凉意。

前几天群里多人复制转发新市府某楼盘业主呼吁一起涨价的文字，十四看后想起了当年新世界业主和华润一些业主的呼声。

虽然这位业主的二手喊价有些不切实际，但十四为这个小区能有这样的业主而感到庆幸——

十四的一位好朋友就经历了业主群和小区业主不关注楼市的痛苦。

先来看看从关注楼市的业主群里转发出来的声音是怎样的：

看到这段话，十四是有些遗憾的，这位业主的心意是好的，但价格喊的离谱，便让这段文字失去了真正的作用。

如果清水高层对标万达公园，再作为现房均价增加1000到2000，然后再结合品牌，喊价在15000上下，目前看还算相对激进且更合理的报价。

而清水洋房，虽然具有稀缺性，但如果价格过高，也失去了流通的价值，所以喊价在17000上下，目前看还算相对激进且更合理的报价。

以上报价，在交易前再适当给出让利，成交就会更为容易。

那，业主群里或者小区业主不关注楼市的后果是什么呢？

十四在北部的一个朋友的一个十年的小区，

小区环境不错，档次在当年的楼盘里属于质量上乘的，且临近华润昆仑域，临近北陵公园，也是有很多二手优势的。

但，

劣势是小区里当时有不少单位卖给业主的低价房子的房源，因为买的价格便宜，当时大概2000左右一平买的，而我的朋友则是纯商品房，4000左右一平买的。

再加上这个小区的业主不关注楼市，不知道华润昆仑域的二手都已经15000起了。

那些入手便宜的业主，还按自己的成本核算，把二手价格定在7000一平左右，让我的朋友十分闹心和痛苦。

但也因为他家的房源保持的不错，所以他还是坚持单价10000出手，隔了半年左右，房子终于遇到了同样懂楼市且相中他家品质的买家卖出去了，但总价还是降了5万。

每每遇见十四，他总会跟我抱怨这件事，说同小区业主不关注楼市真是太耽误事了。

由此，也引发了他的下一次购房疑问：

下一次购房，要买哪里，业主们才更加关注楼市呢？

十四的回答是，新兴区域。

买新兴区域楼盘的业主，他们都更具有胆识，也更具有前瞻性，所以他们会密切关注楼市的动向，为自己小区的每一次账面增值而欢呼，为自己小区的每一次隔壁高价土拍而兴奋，为自己小区的每一次市政新规划落地而动容。

但设想一下，

这些值得分享的时刻，如果没有其他业主和你一起狂欢，是一种怎样的凄凉呢？

甚至有些业主群里的业主还会觉得你天天关注楼市是不是神经不正常的时候，是一种怎样的酸楚呢？

有些朋友总是羡慕有些小区二手的高增值，当然，板块利好，品牌因素，品质因素等等也有原因，但业主是否关注楼市，绝对也是一个至关重要的因素。

你的业主群都在关注什么呢？

购物？下雨？楼市？学区？工程进度？

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凡事有特例，客观不杠精。

我是十四少：

一个对沈阳房地产市场持有积极乐观态度的业余房产爱好者。

哪里有价值增长，

哪里就会出现十四少的文字。

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