周四产品说丨在中国，能找到一套买了不会后悔的房子吗？

中国楼盘普遍存在居住痛点，这算先天缺陷。

我们在看样板房，尤其是自己中意房子的时候，是会不由自主脑补住进新房子的各种美好未来。交付之前，什么都好，一住进去，问题就来了。

停车之痛

很多小区车位配比不到位，路面挪作车位用，又存在地下车库脏乱差、设计如迷宫等问题。让人耳目一新，体验感好的地下车库，算稀缺品种。

景观之痛

从早期单纯强调绿化率，到现在考虑植物与景观多重搭配，看似做了升级，但很多开发商忽略了平时社区活动的主要群体，老人和孩子的需求。老人要能休息聊天的场所，孩子们要游戏玩乐的天地。中看不中用的社区景观，实际毫无意义。

户型之痛

样板房与实际居住会有落差的原因，一般因为样板房会采用显示户型优势的布置，还会采用特定尺寸的家具。样板房提供的是一个理想状态的家，而不是生活中真实的家。此外户型中最重要的一条是收纳体系是否科学合理，收纳不到位，大房子也容易凌乱拥挤。

装修之痛

精装修交付大趋势下，很多精装修和智能化看似配置了多方面功能，但并未考虑业主实际需求。做得不到位的精装修，后期还需要自己再增加成本改造，有些问题是花钱也改造不了的。比如空调，如果只有调节温度的功能，没有采用智能家居新风系统，后期还得购买空气净化器。

会所之痛

经营好一个社区会所，并不容易。一旦物业管理缺失，社区交房后，会所就开始进入荒废折旧状态。买房时说好的会所能提供承载的各种业主服务，成了泡影。

为了解决这些痛点，很多房企都着力在做探索和实践，比如老牌豪宅开发商世茂刚刚发布的璀璨系产品，正在做这方面的尝试。

一.归家之路

世茂璀璨系全面优化了车库的动线分离设计、照明通风性能，也开辟了人行道，在车行道与人行道交汇处喷绘了斑马线，并设置减速提醒，以更符合人类记忆特点的颜色分区、柱网指引和电梯指示系统等措施，为业主带来安全舒适，更以酒店式落客区、精装地下地面双大堂为业主带来归家感。

二.社区营造

在社区营造上，世茂璀璨系打造了全龄化、多元化户外活动场景。

其中，儿童成长系统的规划，根据孩子各年龄段不同的兴趣爱好，分为了幼儿期、童年期和小学期三个阶段，设置了爬爬乐、跳房子、亲子跑道，摇摇马、秋千、蘑菇屋和滑梯组合、DIY黑板区、MINI足球场。

三.户型细节

科学设计，是璀璨系户型升级的第一步。在收纳体系上，世茂璀璨系以5大收纳原则，强大容量、高效便捷、周全详备、归类明晰、弹性预留，打造全屋收纳体系。各类物品根据使用频率、季节、场合等不同标准分区收纳。

仅从玄关收纳一条，就能感受到璀璨系的用心。为了保证鞋柜不侵占玄关过道，世茂璀璨系的玄关依墙而做，整个柜体嵌入墙壁。鞋柜以增加隔板的方式，最多可以放下100双鞋，并且将分隔层自由调节，高跟鞋和高筒靴，都能轻松放下。

四.智能体系

在智能健康家居的打造上，世茂璀璨系为每家引入净水系统，保证业主喝到更干净的水，引入新风除霾系统，确保室内新风量每人每小时大于30m³。为隔离城市噪音污染，世茂采用了消音墙体、静音门窗、LOW-E玻璃等措施，确保房间内良好的静音效能，安静的环境有助于业主睡眠质量。

五.公共会客厅

世茂璀璨系所倡导的公共会客厅，在功能模式上承担了一个提供给全体居民的开放空间，为大家提供一个可以接待客人、邻里交流、朋友聚会、娱乐的理想选择。

连架空层，也在民意调研后，打造成一个可以遮风避雨，适用全龄人群的功能区，成为孩子们搭积木、做游戏、老人们下棋、聊天，大家看书、运动健身的第二会所。

以上正是世茂最新产品线璀璨系的情境社区。

此外，世茂更在璀璨系中通过100多项细节的打造，给居住者带来意外的惊喜。

璀璨系是世茂成熟的改善型产品线体系，秉承“先还原生活，再设计空间”理念，简而言之，就是把我们生活中碰到最多的问题在设计时就考虑并解决，做出最适合改善群体的无痛点产品。

目前世茂璀璨系已在全国24个城市的41个项目中得到了运用。

据世茂集团助理总裁兼营销公司总经理邵亮介绍，除了首发的璀璨系之外，世茂今年还将推出四条对应其他各层次产品的产品线。

责任编辑   yoyo

/ END /