最小100㎡！全大横厅设计，今天苏州这家纯新盘5大王炸户型全曝光
最近，苏州陆陆续续公开了不少纯新盘，但真正让我眼前一亮的，还是中建晴翠璟园。
虽然项目位于吴中城南，靠近姑苏与园区，但是周边已有3家在售楼盘，产品相似，竞争相当激烈。
相比之下，晴翠璟园的产品设计却有些与众不同，我把我了解到的独家信息分享给你：
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目前，项目仅公开了城市展厅，预计6月会公开售楼处，但据销售介绍，公开当天只有办理过绿卡的意向客户才能参观售楼处和样板间。
我：你们项目是什么产品？
销售：我们项目一共12栋13-26层的高层，面积100-134㎡，精装交付，预计2023年9月交房。
我：价格呢？首开会开哪几栋？
销售：价格和周边差不多，预计均价2.9万/㎡左右，首开主要推1、3、9、12号楼这4栋，所有户型都有。
我：价格2.9万/㎡？我记得你们地价比绿城朗月滨河便宜啊，怎么价格还比他们贵？
销售：我们精装标准还是比较高的，不仅有中央空调、新风、地暖，还有3M净水器和烤箱。
我：那大概什么时候开盘？
销售：我们预计6月会公开售楼处，可能6月底或者7月初开盘。
项目效果图
据销售透露，目前虽然项目刚公开城市展厅，但是已经有不少意向客户。如果购买意向比较强的，可以办理一张绿卡，到时候可以享受开盘优惠。
不得不说，现在的开发商为了卖房，真的是挖空了心思。
单从户型来看，中建晴翠璟园这次的设计就非常大胆，可以说是目前吴中城南在售楼盘中，唯一一个户型全部设计成大横厅的项目。
项目效果图
整个小区包含5种户型：面积100㎡、103㎡、111㎡、119㎡、134㎡，全部都是两梯四户，首开楼栋的户型分布如下：
▼面积100㎡ 3室2厅2卫
100㎡虽然是面积最小的户型，但也做了大横厅设计，开间达5.9米，与阳台、U型厨房相通，三开间朝南，主卧套间设计，所有窗户都带飘窗。
值得一提的是，这个户型不算赠送，得房率超84%，而且基本都是全景窗，采光、通透性很强。
▼面积111㎡ 3室2厅2卫
面积111㎡的户型方正，约6.3米大横厅，三开间朝南，所有卧室都带飘窗，连两个卫生间也有飘窗。
▼面积134㎡ 4室2厅2卫
134㎡是项目唯一一个四房户型，格局非常方正，与其他户型空间分布没有太大差别，只是北侧多了一个房间，横厅开间达6.9米。
据销售介绍，后期交付基本都是全景窗设计，非常通透，而且精装标准比较高。
精装除了中央空调、新风、地暖，还会有烤箱和3M净水器，墙面是乳胶漆，基本交房后只要买些软装就能入住。
之前，每每提到吴中城南，粉丝朋友的反应就是：那边全是工厂，一点都没有城市的感觉。
确实，如果你现在去吴中城南，会发现哪哪儿都在拆迁、修路，城市界面比较差。
但是从区域发展的角度来看，吴中城南绝对是一个潜力股。
近两年，吴中城南推平、外迁工厂、全面加大土地供应，大拆大建。
在退二进三的政策红利下，城南板块三年内已腾出1200亩土地，为吴中主城的蓄力腾飞提供发展空间。
此外，还规划了8宗纯住宅+1宗商住+4宗弹性用地，更是不乏教育、商业、体育、公园等配套用地。
不难看出，未来这里会被打造成一个全新的宜居片区。
从地理位置上来说，吴中城南距离园区、姑苏距离都非常近，目前新房均价还在3万/㎡以内，总价300多万就可以入门，性价比比较高。
不过随着纯新盘的不断入市，目前区域内在售新老楼盘已经达到了10个，紧靠中建晴翠璟园的就有3个，而且只有一路之隔。
根据目前这4个楼盘的在售情况，我也做了张表格，方便大家了解具体情况。
从表格中不难看出，晴翠璟园无论是户型还是精装细节，都是4家楼盘中比较丰富的。
后期物业中交春映东吴、绿城明月滨河由绿城物业管理，朗月滨河都是由合景物业管理，而晴翠璟园是由的中建物业管理。
从各方面来看，如果晴翠璟园的均价能控制在2.9万/㎡以内，我想还是很有竞争力的。