华人为抢offer放弃验屋，结果哭惨～修到快破产！ / 开普饭

6月底为客户朋友卖出房子,上周成功交接,我的卖家也已经收到了钱.忽然间收到买方经纪人的电子邮件和照片附件,说买家反应,木地板上有些划痕,花岗岩台面有一处磕碰小坑.买方经纪人虽然没有明着说想要钱,却要求 ...

7月29日,长周末之前的星期五,是我的买家朋友收房子的产权交接日.中午12点,卖方经纪人打来电话,说" 卖家今天到下午6点钟也搬不出房子" .他的话,让我当时心头一紧: &quo ...

在前两周的文章里,我向大家分别介绍了两所约克郡(York Region) 有IB课程的著名髙中--St Robert髙中和Bayview髙中,也介绍了这两所高中周围的各类型房产.事实上,这两所高中周 ...

今年的多伦多,实在可以用触目惊心,惊心动魄来形容. 先说几天前刚刚飘过的大雪,拜托,这可是四月啊,多伦多独有的春天也是醉了.一天之内的温差上下都有20度,难怪说几个多伦多人凑到一起,谈论最多的话题就是 ...

卖房时,卖家必须向买家披露什么?买房时,买家有权力知道什么? 这个比老生常谈还老的话题,我却经常被新的客户不断问起过.铁打的问题流水的买卖家啊. 今天给出的答案,最大亮点是,来自于权威人士.对了,您没 ...

刚刚过去的周三(8月5日) 多伦多地产局公布了7月份二手房的成交统计数据.正如我在上周专栏里预告的那样,7月份的成交量比上年同期大幅增长了29.5%,超过了11,000间. 如果我们回看自2017年到 ...

抽时间研究了一下最近的独立屋成交记录.以我们华人喜欢居住的万锦市(Markham) 为例,2018年6月份成功售出的独立屋共139间,成交前在市场上挂牌的平均天数(DOM)是29天.值得注意的是,6月 ...

加拿大是一个移民国家,每年接收大约30万新移民,其中半数新移民会落户在大多伦多地区.查阅加拿大移民部的统计数字,过去10年里,毎年从中国大陆来加拿大的新移民平均人数大约是3万人上下.另外,无论是在大学 ...

过去两周,央行有两个举措对贷款以及房市有比较大的影响. 一是所有银行推出的所谓 " B20 " 贷款压力测试举措:另一是央行在新一次利息调整日,宣布利息不变,维持现有隔夜拆借利率1 ...

2016年3月,我带着国内客户到处找房子,投资客,需要的点和面与自住不同,虽然中间历经波折,很多地方已经开始抢,毕竟房源多,有很多地方还是可以讲价.当然,最后皆大欢喜. 2017年3月,又是整个月马不 ...

近些年,多伦多的房市持续升温,抢Offer大战也愈演愈烈,丝毫没有平缓迹象.持续的低利率和加元走低,给已经很旺的房地产市场又加了一把火,因此一些地产好.卖相佳.状况好的房屋,一挂盘上市,就有好些买家蜂 ...

过去几个月,无论是华人区还是西人区,大部分地产经纪为卖家卖房时,都会用抢Offer的方式.先房子收拾好,再叫个偏低的价,在市场上展示6到10日,设个抢Offer的日子,就会有几个买家来抢,卖个高价.表 ...

今年的前三个月,应该十几年来房子最好卖的一段时间.在外人眼中,任何一个房子,不管是独立屋,还是公寓楼房,只要一放上市场,都会立即引来哄抢! 无论是华人经纪,还是西人经纪,卖房时都会用抢Offer的方式 ...

写完题目,觉着似有歧视之嫌.那么,必须在此着重就今天的话题声明两点. 1. 所谓预算,其实多少都有限,几十万,抑或几百万. 2.任何高尚都是相对的,世界上没有绝对的高尚,更没有绝对的低级.高尚与低级只 ...

如果说,每年有80% 的新移民在大多伦多地区落脚,其中大约50%的人会选择首先驻足 Scarborough ,这群人里,又有小半在 Agincourt (爱静阁)暂时安家置业. 您可能不了解东部的Pi ...

如果我说,多伦多的房地产市场目前有些狂热,恐怕赞成这种说法的读者会比反对这种说法的读者更多一些.在狂热的市场中,总会发生一些平时不应该发生的怪事!这不,周二晚上我就接到一个奇怪的电话,是我作为买方经纪 ...

一个月前,安省政府对火热的大多伦多房地产市场拨下一桶" 冷水"- 对外国买家征收高达15%的额外税项.例如,购买价格100万加币房屋的外国买家,要比本地买家多付15万加币的税.政府 ...

事出反常必有妖疫情好转,经济复苏,加拿大房地产市场的爆发式增长,不断刷新着买家和卖家的认知.最近几个月内买到房子的加拿大华人,很多都是"放了大招",才能在这场"腥风血雨 ...

华人为抢offer放弃验屋，结果哭惨～修到快破产！