观点｜房企融资潮又起，资本游戏或成房企生死坎 / 开普饭

艳姐说 2019年是地产行业进入调控的第三年,虽然调控力度没有实质放松,但整个房地产行业依然保持高位平稳发展,也依然是重要的国民经济支柱. 国家统计局数据显示,2019年全国房地产开发投资132194 ...

地产进入下半场,财务管理越来越成为核心竞争力. 说到底,房地产本质上是一场金融游戏. 多数开发商,都是依靠融资和贷款发家. 很多房企,拿地钱是借的,盖房的钱是借的,甚至还债的钱,也是借的. 不少行业小 ...

" 在融资环境的持续收紧的背景下,2020年房企对于赴港上市依旧热情不减,但从2020年成功在港交所IPO上市的情况来看,部分中小房企的上市之路并不顺利,不少房企递交的招股书出现多次失效的情 ...

导语:自2018年正荣地产(6158.HK)港股上市开始,港股掀起一轮内房企业上市潮.但在这波热潮中,部分中小房企的上市之路并不顺遂.不少中小房企递交的招股书,出现"递交-失效-递交&quo ...

导语:未来房地产这个蛋糕做大已有限,所以房企只能抢占别人家的蛋糕.企业的竞争也越发激烈,如果做不出规模.做不出利润,就会真的变成"大鱼吃小鱼.快鱼吃慢鱼.大鱼吃大鱼". 行业的动荡 ...

本人供职于一家股份制银行十余年,总分支行都呆过,对房企融资还是有一定了解.前两天看完@萨拉丁_CPA 直播,对萨总观点还是比较认同.我从银行角度也简单聊聊房企三道红线+银行两道红线对房地产行业的影响. ...

本文共2665字,阅读大约需要9分钟. 从刚刚过去的2019年来看,绝大多数企业的融资成本都在上升,除了一季度的"小阳春"之外基本处于底部运行中. "丁祖昱评楼市&quo ...

截止31日,全球新冠肺炎确诊病例超78万例,且数字还在攀升-- G20峰会重磅声明:不惜一切代价应对疫情冲击,启动5万亿美元经济计划-- 3月份美国股市10天内经历4次熔断,每个人都见证了历史-- 美 ...

美国著名安全工程师海因里希通过通过分析工伤事故的发生概率为保险公司的经营做出指导,提出了300∶29∶1的"海因里希"法则,即在一件重大的事故背后必有29件轻度的事故,还有300件 ...

导语:2020年,"万科养猪"."超千家房企养猪"."恒大造车"."物业股扎堆入市"接连上热搜,房企跨界转型花样不断翻新 ...

" 疫情加速了房地产行业的洗牌.人民法院公告网显示,截至2020年6月5日,今年房地产企业的破产数量已经达208家,超过2018年上半年的177家破产数量,与2019年同期相对持平. 部分行 ...

艳姐说近期大部分资金已经被严令禁止进入房地产领域,融资渠道越来越少,而开发商规模效应对资金的需求依然旺盛. 不但渠道窄了资金成本也高了.实际情况就是很多机构不批了. 困难了,开发商互杀一阵然后末 ...

艳姐说明星经理人水土不服.核心管理人员流失,迈入2021年前后,几家中小房企集中爆发了规模不小的人事剧震. 最近市场上有个比较典型的案例: 在原总裁王本龙离职后,近期安娟再度出任三巽集团总裁.从股权 ...

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