重磅新政！成都明确红档房企不得拿地，回归绿档的三点思考 / 开普饭

" 8月20日,住建部和央行召开了重点房企座谈会,明确提出要实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化.规则化和透明度. 这一从房企融资端进行管理调控的规则,业内称之为&quo ...

日前,据21世纪经济报道,监管部门为控制房地产企业有息债务规模,出台新规并设置了"三道红线",具体为剔除预收款后的资产负债率大于70%:净负债率大于100%:现金短债比小于1倍.如 ...

开年至今,屡屡传出规模型房企爆雷的消息,亦真亦假,每次都能刷上热搜头条. 剖析爆雷房企的文章有不少.但每当读到此类文章,有许多房企朋友说,文中这些房企走到今天的每一步,都让他们感到背后发凉:因为文中讲 ...

富力去年共减少了374亿元债务,但净负债率仍高达130.2%,为了"三道红线"达标,只能继续出售物业.商场.写字楼.酒店.住宅项目股权等资产. 本文由无冕财经(wumiancaij ...

有些人希望能够用一个指标,或者一种模型,就看清楚企业的真相,这只是一个美好的愿望.如果这么简单就能把企业看透,投资就太简单了,简单到大家都无利可图.如果看懂财报就能明白企业所有的经营,那活生生的人,也 ...

2020年对于房地产行业而言,是特殊且难忘的一年. 年初房企在抗疫战线上冲锋,以捐款捐物.减免租金等方式,大手笔支援抗疫.物业坚守起社区的第一道防线,千万物业"逆行者"投身其中,物 ...

最近,地产行业的情绪波动有点大. 周五晚上,一则土地出让金划归税务部门征收的消息出台,业内惊呼"土地财政药丸"--两天过后回过神来,不至于啊! 多少有点群体性反应过激. 再往前,千 ...

一家销售排名行业前十都进不了的公司,却成了同行学习的榜样龙湖第50座商场-北京丽泽天街.图源/龙湖集团文 | 郑慧龙湖集团(0960.HK)最近发现,保持低调越来越难了. 耕耘已久的多元化业务崭 ...

文丨西部菌房企中,有不少企业的名字挺别致,大发可能算得上一个. 日前,大发地产在官网高调宣布"喜获四川省成都市高新区中和街道龙灯山社区9组地块",并喊出了"深耕成都&q ...

导语:处暑已过,寒风乍起."三道红线"过境,让房地产感到了强烈的寒意. 地产黄金十年,房地产玩家们玩的基本上都是杠杆游戏,高息负债+资金流管理+项目高周转,催生了一大批重量级房企, ...

导语:"三道红线"政策压顶,地产板块倍受冷落,荣盛发展等优质公司的内在价值被低估.如何正确解读"三道红线"给行业带来的影响,是地产板块投资的入门学问. 子乐 | ...

温馨提示作者:吴雨轩/叶翱行标普全球评级近日表示,从近期公布的2020年业绩来看,中国房地产开发商在政策传闻之下加强了财务纪律.受评中国开发商2020年年末债务水平较当年年中水平总体下降,年度债务 ...

有些时候,压死房企的可能只是一些还飘在"空中"的传言,住宅用地"两集中"就很有这"面相". 近期,一份网传文件显示,房地产市场将执行住宅用地 ...

今年以来,房地产行业收并购风云再起.3月,远洋资本收购红星地产18%股权,交易对价200亿元:4月,房地产业内的"收购狂魔"融创中国再次出征,豪掷99亿收购"广西一哥&q ...

乐居财经杨宏彬发自北京五天之内,中交连发两则公告,都和钱有关. 先拟为与华润.首开.住总的合资公司提供3亿元融资担保:后拟为华润子公司提供14.89亿元财务资助. 两则公告,牵扯 ...

摘要核心观点 2020年房企三道红线达标情况较19年改善明显,国企达标比例高于民企.从指标来看,房企主要通过调整现金储备与债务结构来降低净负债率.提升现金短债比,而资产负债率的下降仍较为困难.从改 ...

出品 l 观点财经作者 l 橙子小长假之后的第一个工作日,富力公布了4月份经营数据. 截止到今年4月底,富力实现总销售收入402.5亿人民币(单位下同),同比增长44%.总销售面积达304.16万 ...

导读:例如,信托资金入股某地产项目的子公司,形成少数股东权益.项目转结后,信托公司会根据与房企前期签署的一些"抽屉协议",让房企在一定期限内回购股权,并承诺一定的收益. (上海信托 ...

重磅新政！成都明确红档房企不得拿地，回归绿档的三点思考