有不少买房人询问，买了房子才发现紧邻高架，到底有什么影响？双层隔音玻璃有用吗？能不能入手？
（粉丝提问）
为了解答临高架的房子能不能买的问题，我随机挑选了苏州一些临高架项目分析销售数据，并实地测评其中2家。按规定，住宅室内的噪音白天不能超过50分贝，夜间值应该低于45分贝。室外环境噪声通过打开的窗户传入室内大致比室内低10分贝，因此我将室外测量标准放宽至60分贝。测量结果显示，分贝值最高竟达112，大面积飘红！不过数据采用分贝仪app测量，可能会有偏差，仅供参考哦！
粉丝自测：平均分贝90
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质疑入住后会不会受噪声影响
今年苏州土拍市场火热，新房市场竞争激烈。苏州一些红盘持续火热，而一些本身没有太大竞争力的楼盘生存就更加艰难。存量骤增，也就意味着买房人的选择更多！除开价格，买房人在选择时开始考虑居住舒适度，需求偏向改善。如果项目周边有垃圾场、高压线等一些不利因素，自然也就挤不上“优先考虑”的范围了。根据粉丝发来的截图，自测某一个小区的分贝，傍晚时间最小分贝值超70，最大分贝值达111。
按规定，住宅室内的噪音白天不能超过50分贝，夜间值应该低于45分贝，室外环境噪声通过打开的窗户传入室内大致比室内低10分贝。
即使按60分贝来比较，小区外部依旧噪声问题严重，担心不无道理。但考虑到小区尚未建造完成，内部楼栋隔音效果未知，此数据不做分析。
我选择了一家实景开放的临高架小区和一家交付的临高架小区实测，再来看看结果。
新房小区内实景测评
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项目紧邻高架无隔音措施 2个月卖出24套
姑苏小体量纯新盘绿景公馆1898，项目与高架的距离目测距离不到50m，站在小区休闲广场，抬眼就是西环快速路。西环快速来往车辆较多，站在小区内部可以感知到声响。下午5:19，采样时长47s，最小分贝值64，最大分贝值112。
车少时相对安静，如遇堵车鸣笛，噪声影响就会比较大。但问及楼栋墙体隔音措施，售楼员的回复让人意外。“我们的窗户是比较厚一点的，隔音效果很好，墙体方面没有做什么隔音的措施。因为声音是向上传播的，所以你可以选择楼层低一点的房子，一般2楼、3楼的隔音效果会更好一点。”我当场惊呆在原地，对于窗户比较厚这个说法有些无奈。短暂的在小区活动区域站了会，耳边嘈杂。
再来看项目的销售数据，项目共136套房源于9月17日一次性领证，至今网签了24套，大部分买房人对无隔音措施的临高架盘还是心存芥蒂。
二手房反馈
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业主：回家立马关窗 噪声还是有影响的
此外，我还来到了娄葑已经交付的小区星翠澜庭实探。
项目航拍图
项目交付之初，业主曾与开发商因安装隔音屏问题闹了矛盾，项目旁边同样是常台高速，车速快、车流量大，噪声影响大。
未安装隔音屏时，不少业主表示不敢入住，“又是隔壁小区施工、又近高架，睡觉会比较吵。”从项目北侧的道路上由东往西再往东行走测量，靠近常台高速的位置明显声音更大。
联系此前实探遇上的业主，我表示还是想买小区的房子，只是靠近高架，能不能给些建议。对方微笑表示，自己下班回到家第一件事就是关窗...如果预算允许的话，还是远离高架！走进业主家中客厅测量，全开窗、开部分窗的测量结果显示波动较大，但与小区外侧相比数据已经降低了很多。此次测量不讨论窗户的降噪能力，因此没有进行全封闭噪音测量，感兴趣的朋友可以带上专用工具自行测量~
总结#对买房人来说，买房无非是自住或投资两种选择：如果是自住，紧邻高架的房子容易影响生活品质，即使有双层中空玻璃，日常开窗时声响较大，不能开窗便是一大硬伤。如果是投资，紧邻高架的房子很可能在转手时因为噪音问题被杀价，潜力不足。
个人看法，有选择的情况下我不考虑临高架房，价格特别优惠的另说。当然，噪声影响受时段、距离等较多因素影响，本次测量结果仅供参考！
